img
img
img

Аукціон квартир боржників за кредитами

Кредитори що прагнуть стягнути прострочені заборгованості за кредитами і, в кінцевому підсумку, вилучають і розпродають майно боржників. Купівля такого майна дозволяє заощадити від 15 до 50% від його ринкових цін. З іншого боку, придбання майна вилученого всупереч волі його колишніх господарів несе потенційні ризики. Існує можливість повернення цього майна через суд. Рекомендуємо, перед покупкою конкретного об’єкта, отримати консультацію юристів. Це допоможе звести ризики до мінімуму. А поки дізнаємося, як відбувається розпродаж і купівля заставного житла.

Методи вилучення нерухомості у боржників

Іпотечні кредити мають розміри в десятки і сотні тисяч гривень і видаються на термін до десятків років. Не дивно, що банки тверезо оцінюють ризики такого кредитування і мають не один варіант вилучення застав, а два. Житло може бути вилучено:

  • По іпотечному застереженню.
  • За рішенням суду.

Від методу вилучення нерухомості залежить потрапить вона на аукціон квартир боржників або буде продана іншим способом.

Іпотечне застереження включається в кожен договір придбання житла в кредит. Воно дозволяє, при порушенні позичальником умов договору, просто переоформляти об’єкт застави у власність банку. Судового рішення і тривалого розгляду при цьому не вимагається. Таке переоформлення є правом банку, але не його обов’язком. І банки користуються цим правом далеко не завжди.

Банк — комерційна структура, націлена на отримання максимального можливого прибутку. У різних випадках більш вигідний різний варіант вилучення квартири. Перереєстрація житла по іпотечному застереженню звільняє боржника від будь-яких інших претензій банку. Тому таким способом вигідно вилучати житло, більша частина кредиту за який уже виплачено.

Якщо ж кредит великий, виплачена мала його частина, а вартість заставної квартири нижче суми боргу, вигідно відбирати житло через суд. Рішення суду про примусове стягнення боргу, дозволяє поширювати стягнення не тільки на заставне, але і на будь-яке інше майно боржника. Тому такі квартири відбирають через суд.

Як продають нерухомість вилучену різними способами

Виставляти на торги нерухомість чи ні, залежить від способу її вилучення, а при конфіскації за іпотечної застереження і від рішення банку. Вилучена з застереженні нерухомість знаходиться у власності банку, і він має право розпоряджатися нею на свій розсуд. Тобто він може продавати її тим способом, який вважатиме за потрібне. На сайтах більшості банків є інформація про продаж квартир. Квартири банків продають багато агентств нерухомості і різні торгові майданчики в інтернеті, але заощадити на таких покупках складно. Власні квартири банки прагнуть продавати за ринковими цінами.

При продажу квартир, вилучених за рішенням суду, до продажу, житло знаходиться у власності його старих власників. З отриманих при продажу сум, банк задовольняє свої претензії, а залишок передається власнику. Тому банки готові знижувати ціни, але держава стоїть на сторожі інтересів позичальників. Таке житло може продаватися тільки через аукціон квартир, і тільки через аукціон СЕТАМ — це державне підприємство, створене Міністерством Юстиції України спеціально для того, щоб виключити зловживання при продажу конфіскованих квартир.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

    review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

    review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019
  • review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019

    review rating 5  Большое спасибо компании «ПИК» за профессионализм! Благодаря компании, удалось выкупить квартиру по минимальной цене. Всё было четко, быстро, понятно. Никаких предварительных платежей, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Отдельная благодарность сотруднице Елене. Очень помогла, делала подсказки, уделяла внимание всем важным деталям процесса. Еще раз благодарю! Успехов команде «ПИК»!

    thumb Serhii Shvets
    3/20/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Залишити відгук в Google
Залишити відгук в Facebook

Поділитися статтею в соц. мережах

Будь ласка, поставте оцінку статті

Аукціон квартир боржників за кредитами
Аукціон квартир боржників за кредитами
Всі статті