img
img
img

Аукціон квартир боржників за кредитами

Кредитори що прагнуть стягнути прострочені заборгованості за кредитами і, в кінцевому підсумку, вилучають і розпродають майно боржників. Купівля такого майна дозволяє заощадити від 15 до 50% від його ринкових цін. З іншого боку, придбання майна вилученого всупереч волі його колишніх господарів несе потенційні ризики. Існує можливість повернення цього майна через суд. Рекомендуємо, перед покупкою конкретного об’єкта, отримати консультацію юристів. Це допоможе звести ризики до мінімуму. А поки дізнаємося, як відбувається розпродаж і купівля заставного житла.

Методи вилучення нерухомості у боржників

Іпотечні кредити мають розміри в десятки і сотні тисяч гривень і видаються на термін до десятків років. Не дивно, що банки тверезо оцінюють ризики такого кредитування і мають не один варіант вилучення застав, а два. Житло може бути вилучено:

  • По іпотечному застереженню.
  • За рішенням суду.

Від методу вилучення нерухомості залежить потрапить вона на аукціон квартир боржників або буде продана іншим способом.

Іпотечне застереження включається в кожен договір придбання житла в кредит. Воно дозволяє, при порушенні позичальником умов договору, просто переоформляти об’єкт застави у власність банку. Судового рішення і тривалого розгляду при цьому не вимагається. Таке переоформлення є правом банку, але не його обов’язком. І банки користуються цим правом далеко не завжди.

Банк — комерційна структура, націлена на отримання максимального можливого прибутку. У різних випадках більш вигідний різний варіант вилучення квартири. Перереєстрація житла по іпотечному застереженню звільняє боржника від будь-яких інших претензій банку. Тому таким способом вигідно вилучати житло, більша частина кредиту за який уже виплачено.

Якщо ж кредит великий, виплачена мала його частина, а вартість заставної квартири нижче суми боргу, вигідно відбирати житло через суд. Рішення суду про примусове стягнення боргу, дозволяє поширювати стягнення не тільки на заставне, але і на будь-яке інше майно боржника. Тому такі квартири відбирають через суд.

Як продають нерухомість вилучену різними способами

Виставляти на торги нерухомість чи ні, залежить від способу її вилучення, а при конфіскації за іпотечної застереження і від рішення банку. Вилучена з застереженні нерухомість знаходиться у власності банку, і він має право розпоряджатися нею на свій розсуд. Тобто він може продавати її тим способом, який вважатиме за потрібне. На сайтах більшості банків є інформація про продаж квартир. Квартири банків продають багато агентств нерухомості і різні торгові майданчики в інтернеті, але заощадити на таких покупках складно. Власні квартири банки прагнуть продавати за ринковими цінами.

При продажу квартир, вилучених за рішенням суду, до продажу, житло знаходиться у власності його старих власників. З отриманих при продажу сум, банк задовольняє свої претензії, а залишок передається власнику. Тому банки готові знижувати ціни, але держава стоїть на сторожі інтересів позичальників. Таке житло може продаватися тільки через аукціон квартир, і тільки через аукціон СЕТАМ — це державне підприємство, створене Міністерством Юстиції України спеціально для того, щоб виключити зловживання при продажу конфіскованих квартир.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Спасибо огромное компании Пик. Была проблема с займами, но юрист Виктория помогла. Смогли все решить за короткое время. Рекомендую однозначно!!!

    thumb : D
    9/21/2020

    review rating 5  Хочу отметить отличную работу юриста Алёны Валерьевны, мы сотрудничаем почти 2 месяца. У меня было 27 кредитов, на данный момент уже 9. Алёна помогает советом, консультацией, все чётко, понятно. Быстро ведёт переговоры с кредитными организациями и договаривается с ними. С ней комфортно и приятно работать. Рекомендую! Спасибо огромное за помощь и поддержку!

    thumb Алена Прекрасная
    9/04/2020

    review rating 5  Хотим выразить огромную благодарность юридической компании "ПИК" за оказанную помощь в закрытии ипотеки. Это команда высококвалифицированных юристов. Большое спасибо Алёне, Егору и Николаю за ихний профессионализм. Спасибо.

    thumb Евгений Золотухин
    8/23/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании "ПИК" за помощь в выкупе и погашении ипотечного валютного кредита. Наше сотрудничество продолжалось год, специалисты компании действительно профессионалы, которые хорошо знают свою работу и дают компетентные ответы и рекомендации. Отдельная большая благодарность юристам Егору и Николаю. Однозначно рекомендую юридическую компанию "ПИК" всем, кто хочет закрыть проблемные кредиты.

    thumb Алла Конопелько
    8/20/2020
  • review rating 5  Сотрудничал с этой компанией длительное время . Могу сказать что работа у них организована на высшем уровне . Ребята планомерно действуют решая поставленные задачи .

    thumb Артем Павленко
    7/28/2020

    review rating 5  Месяца три назад обратился в юр.компанию ПИК ,за помощью в решении проблем с МФО ,а их было много.Я думал что никогда не смогу отдать эти долги так званым кредиторам.Но с помощью высокого профессионализма, сотрудников юр.компании ПИК,а именно юр.Виктории,я уже почти закрыл все долги.Отдельное спасибо и большая благодарность юристу Викторие,за её проделанную работу!!! Всем рекомендую юр.компанию ПИК!

    thumb Сергій Д
    7/27/2020

    review rating 5  Очень благодарна компании "ПИК" за моё спасение! С удовольствием работаю с Вами, очень благодарна за поддержку, понимание и ту огромную работу, которую Вы делаете! Я даже не знаю, как бы я справилась без Вас, и морально и физически. Благодарю Вас за Ваш профессионализм. Особая благодарность Виктории, за ее человечность, высокие профессиональные качества, за оптимизм и позитив от общения)) Я вас рекомендовала и буду рекомендовать! "ПИК" действительно помогает тем, кто уже в тупике финансовых проблем и просто на краю пропасти от отчаяния. ВЫ ЛУЧШИЕ!!!!

    thumb alena avramenko
    7/24/2020

    review rating 5  Спасибо огромнок Компании "ПИК" за поддержку и решение финансовых вопросов с МФО. Хочу отметить работу юриста Алены, профессионализм которой помог в решении очень не простой ситуации, которая у меня сложилась. Спасибо и удачи Вам в Вашей непростой работе. Буду рекомендовать Вашу компанию своим близким.

    thumb Анжела Мукоид
    7/23/2020
  • review rating 5  спасибо большое юридическая компания Пик, очень помогли справиться с проблемой особенную благодарность хотелось бы выразить юристу Виктории и всему коллективу Компании,процветания и успехов Вам,очень хорошая компания, Виктории отдельное спасибо за проделанную роботу РЕКОМЕНДУЮ обращайтесь эти люди всегда помогут и подскажут как все сделать СПАСИБО БОЛЬШОЕ

    thumb Nikolai CHUIKO
    7/20/2020

    review rating 5  Всем рекомендую юридическую компанию "ПИК"!!!! Хочу выразить огромную благодарность юристам этой компании, а особенно Егору и Николаю, за профессионализм, и огромное терпение и поддержку клиента!!! Юристы мне помогли выкупить проблемный кредитный договор на квартиру с огромными проссрочками по очень адекватной цене, закрыть ипотеку и стать наконец-то свободным человеком от этой кредитной кабалы!!! Если бы не юристы юридической компании "ПИК", я бы осталась без квартиры и еще должна огромную сумму, по этому насколько я сейчас рада и счастлива, я не могу передать словами))) Хочу пожелать юридической компании "ПИК" много клиентов и процветания! Обязательно буду Вас рекомендовать !!!

    thumb Юлия Харченко
    6/03/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании ПИК. Помогли закрыть ипотеку на жилье, которую брали в 2008 году в долларах. Вели переговоры с коллекторами. Ребята профессионалы в своём деле, нашли лучшее решение, довели дело до победного конца. Отдельное спасибо Егору, Вы исполнили нашу двенадцатилетнюю мечту.

    thumb Ирина Кучма
    5/28/2020

    review rating 5  Пользуюсь услугами компании. Очень довольна качеством услуг и отношением коллектива. Очень рекомендую.

    thumb Василиса Еременко
    4/21/2020
  • review rating 5  Огромное спасибо компании Пик и отдельная благодарность Егору Повстяному, к которому мы обращались с нашими проблемами, за высокий профессионализм, внимание, понимание и нахождение наилучших решений в наших непростых вопросах и доведение их до победного конца!

    thumb vitalii zhihunov
    4/20/2020

    review rating 5  Очень рекомендую компанию "ПИК". Быстро, профессионально, клиенториентированно! Благодарна за юридическую помощь, комплексное решение вопроса и просто за человечность!

    thumb Ірина Калініченко
    2/10/2020

    review rating 5  Спасибо, помогли решить вопрос с Альфа банком уже довели до продажи квартиры. Юристы остановили аукцион на СЕТАМ, до этого связался с мошенниками, обещали договориться с банком, что куплю сам дешево.Сделал предоплату и чуть без квартиры не остался.

    thumb Oлег M
    2/05/2020

    review rating 5  Отличная компания! Помогли решить вопрос по закрытию ипотечного кредита в ликвидируещем банке. Профессиональный подход. Полное юридическое сопровождение. Особая благодарность Егору,Николаю и Елене юристы с которыми приятно было сотрудничать! ЮК ПИК это настоящие профессионалы! Рекомендую всем у кого есть проблемы с кредитами!

    thumb Роман Думанов
    1/28/2020
  • review rating 5  Рекомендую. Был арест на автомобиле, брал по доверенности с хозяином связи не осталось, еще и с другой области он был. Юристы решили дистанционно, даже ехать не пришлось, правда был арест по штрафам и пришлось оплатить за того парня, но машину смог с учета снять и на себя оформить

    thumb Александр Осыка
    1/24/2020

    review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

    review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Loading...
Всі статті