img
img

Посты автора admin

admin

admin

ЗГОДА НА ОБРОБКУ ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

Опубликовано: 26.11.2019 в 18:17

Автор:

Категории: Цены на услуги

Я, (надалі «Клієнт»), виступаючи в якості суб’єкта персональних даних, надаю ТОВ Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший інвестиційний клуб» (надалі ТОВ «ПІК»):

1. Згоду на обробку ТОВ «ПІК» моїх персональних даних, тобто вчинення таких дій: збір, систематизація, накопичення, зберігання, уточнення (оновлення, зміну), використання, розповсюдження (у тому числі передачу), знеособлення, блокування, знищення персональних даних з наступною метою:

• прийняття ТОВ «ПІК» рішення щодо виконання послуг;

• надання мені пропозицій продуктів і послуг ТОВ «ПІК»;

• надання мені знижок і пільгових умов надання послуг;

• аналіз моїх даних та моє обслуговування як Клієнта ТОВ «ПІК»;

• просування послуг ТОВ «ПІК»;

• отримання мною фінансової інформації;

• з іншою метою, що не суперечить Закону України «Про захист персональних даних» (надалі «Закон»).

2. Перелік персональних даних, на обробку яких я надаю згоду:

• прізвище, ім’я та по батькові;

• ідентифікаційний номер платника податків та паспортні дані;

• номер мобільного телефону;

• адреса електронної пошти;

• інша інформація, що надається мною ТОВ «ПІК» та підпадає під визначення персональних даних.

3. Обсяг та зміст персональних даних, що підлягають обробці ТОВ «ПІК» визначається відповідно до Закону.

4. Фактом погодження та надання цієї Згоди є проставлення мною відмітки у електронній формі під цією Згодою, що є підтвердженням того, що я, як суб’єкт персональних даних, надаю Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший інвестиційний клуб» згоду на обробку та використання своїх персональних даних беззастережно і без обмежень відповідно до вимог Закону. У процесі обробки ТОВ «ПІК» має право передавати отримані персональні дані третім особам (включаючи, але не обмежуючись, бюро кредитних історій, банківським установам, фінансовим установам, органам державної влади, операторам мобільного зв’язку, будь-яким третім особам, з якими ТОВ «ПІК» перебуває в договірних відносинах або може в них увійти в майбутньому), за умови дотримання такими третіми особами конфіденційності та безпеки Персональних даних.

5. ТОВ «ПІК» здійснюватиме обробку Персональних даних з використанням засобів автоматизації, а також без використання таких засобів.

6. Згода на обробку персональних даних надається строком на 5 (п’ять) років з дати її надання, або на інший строк, якщо такий передбачений законодавством.

7. Підтверджую, що я проінформований (а) про свої права як суб’єкта персональних даних, визначених Законом України «Про захист персональних даних», метою обробки даних, а також про той факт, що мої персональні дані включені до бази персональних даних «Клієнти», власником якої є ТОВ «ПІК» і, у зв’язку з цим, я не потребую подальшого письмового інформування про вказані вище обставини та інші дії, які можуть бути вчинені з моїми персональними даними.

ЗГОДА НА ОБРОБКУ ТЕЛЕКОМУНІКАЦІЙНИХ ДАНИХ

Також надаю згоду на оброблення та передачу операторами мобільного зв’язку ТОВ «ПІК» телекомунікаційних даних, зібраних стосовно номерів телефонів вказаних в заявці.

Реквізити:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший інвестиційний клуб» Місцезнаходження: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, 56А, кімната 3

Контактні телефони: +38 095 150 05 01; + 38 097 050 05 01

Код ЄДРПОУ 41058345

Аналітичний номер рахунку : 26003924870371.980

IBAN : UA473204780000026003924870371

Валюта рахунку: гривня

Платник податків на спрощеній системі оподаткування, група 3, не платник ПДВ.

ДОГОВІР ПУБЛІЧНОЇ ОФЕРТИ

Опубликовано: 26.11.2019 в 18:15

Автор:

Категории: Цены на услуги

№ 1 від 01 листопада 2019 року

про надання послуг

Пропозиція (публічна оферта)

Викладений нижче текст Договору, адресований фізичним особам і є офіційною публічною пропозицією (відповідно до ст. 641 Цивільного кодексу України) Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший інвестиційний клуб» (далі – ТОВ «ПІК»), яке зареєстроване за адресою: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, 56А, кімната 3 ідентифікаційний код ЄДРПОУ 41058345, в особі Директора Малого Олексія Олексійовича, який діє на підставі статуту, названий в подальшому як «Виконавець», укласти договір про надання послуг на встановлених Виконавцем умовах.

Договір вважається укладеним в порядку ст. 642 Цивільного кодексу України і набуває сили договору приєднання з моменту здійснення Вами дій, передбачених п. 4.4. цього Договору, що означають повне і беззастережне прийняття Вами (в подальшому «Замовник») всіх умов Договору без будь-яких виключень та/або обмежень (акцепт).

1. Загальні положення

1.1. Кожна Сторона гарантує іншій Стороні, що володіє необхідною дієздатністю, а також всіма правами і повноваженнями, необхідними і достатніми для укладання і виконання Договору відповідно до його умов.

1.2. Чинна версія даного Договору завжди розміщена на Сайті Виконавця і в обов’язковому порядку є доступна для ознайомлення Замовнику до моменту здійснення ним акцепту умов Договору.

2. Терміни, що використовуються в цьому Договорі

2.1. «Замовник» — фізична особа, яка отримує від Виконавця послуги по цьому договору.

2.2. «Сайт Виконавця» — сукупність веб-сторінок, доступних у мережі Інтернет під доменним ім’ям pic.kiev.ua

2.3. Надалі по тексту Договору Замовник і Виконавець також називаються разом «Сторони», а кожен окремо «Сторона».

3. Предмет Договору

3.1. Предметом цього Договору є надання Виконавцем послуг Замовнику, згідно з обраним переліком послуг, розміщених на Сайті Виконавця, на визначених Договором умовах.

3.1.1 Онлайн підримка Замовника у робочий час Виконавця.

3.1.2 Надання усних юридичних консультацій.

3.1.3 Надання доступу до матеріалів інформаційного характеру, розміщених на сайті.

Вартість усних юридичних консультацій визначається на сторінці сайту.

4. Порядок укладення Договору:

4.1. Договір укладається між Замовником і Виконавцем у формі договору приєднання (ст. 634 Цивільного кодексу України).

4.2. Акцепт умов Договору означає повне і беззастережне прийняття Замовником всіх умов Договору, без будь-яких виключень та/або обмежень і рівносильний укладенню з Виконавцем двостороннього письмового Договору про надання послуг Замовнику, згідно з обраним переліком послуг, розміщених на Сайті Виконавця.

4.3. Акцептом умов Договору є здійснення Замовником дій, визначених п. 4.4. Договору.

4.4. Замовник здійснює акцепт Договору після ознайомлення з його умовами, викладеними на Сайті Виконавця шляхом сукупного або окремого виконання будь-якої з наступних дій:

1)заповнення Замовником спеціалізованої форми Заявки, розміщеної на Сайті Виконавця pic.kiev.ua;

2)здійснення оплати Замовником послуг Виконавця згідно тарифів, вказаних на Сайті Виконавця;

3)Будь-яка з вказаних у п. 4.4. дій в окремості, яка виконана Замовником, свідчить про те, що Замовник ознайомлений з даним Договором і згодний з його умовами в повному обсязі.

4.5. Термін акцепту не обмежений.

4.6. Договір вважається укладеним і вступає в силу з моменту акцепту і діє протягом усього терміну отримання послуг, або до моменту розірвання на підставах, визначених умовами Договору та/або нормами чинного законодавства України.

4.7. Укладання Договору означає, що Замовник:

1)у необхідному для нього обсязі ознайомився з правилами надання послуг;

2)приймає всі умови вказаного Договору без зауважень.

3)натискаючи на кнопку «з умовами договору згоден» замовник підтверджує ознайомлення з його умовами та згоду з умовами договору та приймає пропозицію виконавця на умовах, визначених на сайті pic.kiev.ua

5. Порядок розрахунків

5.1 Після оформлення замовлення за пропозицією на Сайті, Замовник отримує згенерований Сайтом рахунок та лист-повідомлення на електронну пошту, зазначену в реквізитах замовлення. Оплата згідно такого рахунку здійснюється безпосередньо Виконавцю згідно зазначених реквізитів в рахунку.

5.2 Послуги надаються Замовнику виключно на попередній платній основі шляхом оплати Замовником послуг відповідно до Тарифів, вказаних на Сайті Виконавця.

5.3 Оплата, внесена Замовником за послуги, у разі одностороннього припинення договору Виконавцем, не повертається.

5.4 Оплата послуг Виконавця, а також інших фінансових зобов’язань Замовника перед Виконавцем, які можуть виникати у відповідності з вимогами цього договору, здійснюються шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Виконавця за допомогою сайту Виконавця pic.kiev.ua або безпосередньо через банк.

5.5 Здійсненою Замовником оплатою сторони погоджуються, що послугу надано у повному обсязі та сторони не мають претензій одна до одної.

6. Права та обов’язки Виконавця

6.1. Виконавець зобов’язаний:

1)До початку надання послуг надати для ознайомлення Замовнику цей Договір шляхом публікації на Сайті Виконавця;

2)Намагатися здійснювати надання послуг Замовнику;

6.2. Виконавець має право:

1)Призупинити надання послуг при несвоєчасному виконанні Замовником своїх грошових зобов’язань перед Виконавцем;

2)Вносити в односторонньому порядку зміни в цей Договір, в тому числі і в діючі Тарифи на послуги, з попередньою їх публікацією на Сайті Виконавця. Зміна вартості курсу не поширюється на Замовників, які здійснили 100% передоплату за послугу;

3)Частково або повністю призупинити надання послуг у разі неможливості виконання послуг у зв’язку з технічними або іншими складнощами;

4)Відмовити у наданні послуги на власний розсуд.

7. Права та обов’язки Замовника

7.1. Замовник зобов’язаний:

1)Дотримуватися умов цього Договору.

2)При заповнені Заявки (об’яви) повідомляти (власноруч вносити) достовірні персональні дані і відомості.

7.2. Замовник має право:

1)Користуватись послугами згідно умов даного Договору;

2)Вимагати від Виконавця виконання вимог даного Договору.

8. Відповідальність сторін

8.1. Виконавець не несе відповідальності за збитки Замовника, що виникли в результаті відмови від надання послуг у відповідності з вимогами даного Договору.

8.2. Замовник несе всю відповідальність за достовірність відомостей, вказаних ним у Заяві Замовника. У випадку якщо Замовник не вказав, або невірно вказав персональні дані, Виконавець не відповідає за збитки Замовника, понесені в результаті відмови в поверненні передоплати, наданні послуг, та/або здійснення інших дій внаслідок неможливості правильної ідентифікації Замовника.

8.3. В інших випадках невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань за Договором Сторони несуть відповідальність згідно законодавства України, з урахуванням умов Договору.

8.4. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання своїх зобов’язань за даним Договором, якщо це стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після набуття чинності даного Договору в результаті подій надзвичайного характеру, які не могли бути передбаченими та яким неможливо було запобігти розумними заходами.

8.5. У випадку порушення Замовником умов цього Договору Виконавець не несе відповідальності за ті зобов’язання, які вказані в Договорі.

9. Зміни і розірвання Договору

9.1. Виконавець має право в односторонньому порядку вносити зміни в Договір, шляхом публікації змін на Сайті Виконавця. Зміни вступають в силу з моменту публікації, якщо інший термін вступу змін в силу не визначений додатково при їх публікації.

9.2. Договір може бути розірвано у наступних випадках:

9.3. При прийняті Замовником рішення про відмову від отримання послуг і повідомленні Виконавця про це рішення шляхом письмової заяви.

9.4. Виконавцем в односторонньому порядку.

9.5. На інших підставах, передбачених цим Договором та/або чинним законодавством України.

10. Вирішення спорів

10.1. Всі суперечки і розбіжності, що виникли або могли виникнути з приводу невідповідного виконання вимог даного Договору, підлягають вирішенню шляхом переговорів на підставі письмового звернення однієї зі Сторін до другої.

10.2. Виконавець після отримання від Замовника претензії, має право протягом 10 (десяти) робочих днів її розглянути та направити Замовнику послуг письмову вмотивовану відповідь.

10.3. Всі спори вирішуються шляхом переговорів.

11. Інші положення

11.1. Замовник гарантує, що всі умови цього Договору йому зрозумілі і він приймає їх безумовно і в повному обсязі.

11.2. З питань, що не є врегульованими цим Договором, Сторони зобов’язуються керуватися нормами чинного законодавства України.

11.3. Сторони домовилися, що всі виключні майнові права на об’єкти інтелектуальної власності належать Виконавцю.

11.4. Шляхом підписання цього Договору, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» від 01.06.2010 року №2297-VI, Замовник надає Виконавцеві згоду на обробку своїх особистих персональних даних, внесених у об’яву, у картотеках та/або за допомогою інформаційно-телекомунікаційної системи бази персональних даних контрагентів, а також згоду на розміщення особистих персональних даних Замовника при опублікування його об’яви на різних порталах, з метою забезпечення реалізації відносин, що виникли на підставі цього Договору.

Погоджується наступний обсяг персональних даних, які можуть бути включені до бази персональних даних та розміщені на різних порталах при опублікування об’яв Замовника:

Ідентифікаційні дані (ім’я, телефон, адреса електронної пошти, тощо).

12. Реквізити Виконавця

Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший інвестиційний клуб» Місцезнаходження: 04071, м. Київ, вул. Ярославська, 56А, кімната 3

Контактні телефони: +38 095 150 05 01; + 38 097 050 05 01

Код ЄДРПОУ 41058345

Аналітичний номер рахунку : 26003924870371.980

IBAN : UA473204780000026003924870371

Валюта рахунку: гривня

Платник податків на спрощеній системі оподаткування, група 3, не платник ПДВ.

Державний аукціон нерухомості

Опубликовано: 11.11.2019 в 12:07

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Продаж майна державних міністерств і відомств за програмою малої приватизації проводиться на електронному аукціоні Прозоро. Муніципальні торги Україна проводить на тому ж майданчику. Причина в тому, що передача державної власності таїть в собі спокуси корупції. Боряться з ними максимальною відкритістю ціноутворення і доступністю покупки кожному бажаючому. Дізнаємося, як саме відбувається продаж об’єктів по малій приватизації.

Чому ця приватизація мала, і що продається

Передача шляхом продажу об’єктів з власності держави в приватні руки відбувається практично з моменту розпаду СРСР. Однак мала приватизація почалася в 2018 році. За великим рахунком, можна сказати, що мала приватизація – це скоріше бренд, покликаний активізувати продажі.

До об’єктів малої приватизації віднесли те, що має стартову ціну не вище 250 млн. гривень. Здебільшого це об’єкти нерухомості. Об’єкти малої приватизації різнопланові і сильно відрізняються один від одного. Це і комплекси будівель різних виробництв, і заводські клуби, і підвальні або горищні приміщення. Порядку 50% цих споруд знаходиться в занедбаному, запущеному або недобудованому стані. Вибрати об’єкт для своїх цілей і не помилитися, без допомоги найнятих експертів, складно. Однак покупка на аукціоні дозволяє заощадити, і покупців вистачає. Вони наймають фахівців і приймають рішення.

Як відбувається продаж об’єктів на Прозоро

Мала приватизація Прозорро, в залежності від обставин, може статися в 1, 2 або три етапи. Кожен наступний етап стає актуальним лише в тому випадку, якщо об’єкт не проданий на попередньому.

Перші два етапи повністю ідентичні. Це класичний англійський аукціон з торгами на підвищення. Учасники аукціону повинні внести грошову заставу в розмірі 10% від стартової ціни. Скільки учасників візьмуть участь у торгах нікому не відомо. Якщо учасник виявиться єдиним, він автоматично стає переможцем і зобов’язаний придбати лот за стартовою ціною. Якщо він відмовиться, заставу вилучать.

Третій етап проходить за голландською схемою. Торги ведуться на зниження. У призначений час лот виставляється за стартовою ціною. Через рівні проміжки часу ціна опускається на 1%. Перемагає той, хто перший погодиться сплатити сталу ціну.

Перемога в аукціоні вимагає досвіду участі в таких заходах, витримки і холоднокровності. Важливо не тільки купити потрібний вам об’єкт, але і заплатити за нього якомога менше. Такі результати досягаються спеціальною підготовкою і тренуваннями. Якщо ви сумніваєтеся у власній витримці, краще звернутися за допомогою до професіоналів. Їх можна знайти серед співробітників юридичної компанії ПІК.

Ваша юридична компанія “ПІК”

Зв’язатися з нами можна за тел:

+38095 150 0501

+38097 050 0501

PROZORRO мала приватизація

Опубликовано: 11.11.2019 в 12:06

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Державні аукціони України продають об’єкти нерухомості, що перебувають у державній власності, або конфісковані за борги. Продаж таких об’єктів може нести високі ризики корупції, тому вона здійснюється за встановленими державою процедурами, і проводиться лише на державних аукціонах. Тим не менш, такі аукціони надають можливість придбання нерухомості за вигідними цінами і представляють інтерес для частих покупців і комерційних інвесторів. Дізнаємося, як придбати на аукціоні нерухомість, що продається за програмою малої приватизації.

Державна програма малої приватизації

Мала приватизація стартувала в Україні в 2018 році. Муніципалітети, різні державні міністерства і відомства зберегли тисячі об’єктів власності ще з радянських часів. Використовується ця власність неефективно, а її зміст потребує грошей. Тому від такої власності держава поступово позбувається, передаючи її в приватні руки, шляхом продажу. Цей процес називається приватизацією.

Мала приватизація відрізняється від великої приватизації тільки ціною продаваних об’єктів. До об’єктів малої приватизації відносять ті, чия стартова ціна не перевищує 250 млн. гривень. У малу приватизацію нерухомості потрапляють різні об’єкти. Це можуть бути комплекси будівель та споруд, окремі будівлі, приміщення в будівлях, ділянки землі і т. д. Приблизно половина, що продаються за програмою, будівель і споруд знаходиться в недобудованому, запущеному або занедбаному стані. При виборі об’єкта, рекомендуємо звернутися за допомогою до фахівців, здатних оцінити реальну вартість нерухомості і вдасться її використовувати у подальшому.

Як придбати нерухомість, що продається за програмою малої приватизації

Єдине місце, де можна купити нерухомість малої приватизації — електронний аукціон нерухомості Прозоро. Цей майданчик спеціально створений для забезпечення максимальної прозорості торгів та виключення зловживань з боку посадових осіб. Всі учасники аукціону знаходяться в приблизно рівних умовах. Це «майже» пояснюється наявністю або відсутністю досвіду участі в аукціонах, а відповідно можливостями виграти аукціон намічений за мінімально можливою ціною. Якщо ви такого досвіду не маєте, найміть фахівця.

Купити об’єкт на Прозорро можна на будь-якому з трьох послідовних етапів. Якщо об’єкт продано, наступні етапи не проводяться.

Перші два етапи проводяться за однаковими правилами англійського аукціону. Учасник повинен внести заставу в розмірі 10% стартової ціни лота. Скільки всього учасників він не знає. Якщо учасник єдиний, він автоматично стає переможцем і зобов’язаний придбати об’єкт за стартовою ціною. При відмові, він позбавляється раніше внесеної застави.

Третій етап проводиться, якщо на перших двох об’єкт не продали. Аукціон йде за голландською схемою зі зниженням ціни. Скільки учасників ніхто не знає і чекати падіння ціни до нижнього рівня ризиковано. Перемагає той, хто перший погодиться заплатити встановлену ціну.

Шукайте помічників, здатних забезпечити придбання об’єкта малої приватизації за вигідною ціною – зверніться за допомогою до юридичної компанії ПІК. Там всі необхідні фахівці є.

Ваша юридична компанія “ПІК”

Зв’язатися з нами можна за тел:

+38095 150 0501

+38097 050 0501

Прозорро продажу мала приватизація

Опубликовано: 11.11.2019 в 12:05

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Придбання об’єктів колишньої державної і муніципальної власності на аукціонах може бути вигідним, з комерційної точки зору, придбанням. Головне не допустити помилок і придбати об’єкт, що сподобався вам, за мінімально можливою ціною. З’ясуємо, як брати участь на аукціонах з малої приватизації так, щоб досягти цієї мети.

Які об’єкти відносяться до малої приватизації

Приватизація — це процес передачі власності від неефективного державного власника до ефективного приватного шляхом її продажу. Приватизація йде з часів розпаду СРСР, але у власності різних органів державної і муніципальної влади України досі знаходиться гігантська кількість об’єктів власності. Це можуть бути будівлі і споруди, приміщення та інша нерухомість. Часто об’єкти нерухомості знаходяться в занедбаному або недобудованому стані. Крім того, це можуть бути діючі підприємства, а також державні пакети акцій таких підприємств.

Об’єкти малої приватизації мають єдиний параметр, який відрізняє їх від об’єктів великої — ціну. Стартова ціна об’єктів, що продаються за програмою малої приватизації, не перевищує 250 млн. гривень.

Як купити об’єкт малої приватизації

Всі об’єкти малої приватизації продаються через аукціон Прозоро, саме там можна дізнатися про виставлені на торги об’єкти. Розповімо, як брати участь на аукціонах:

  • Спочатку слід вибрати об’єкт для придбання. Ви можете зробити це самі.
  • Після цього потрібно зареєструватися на конкретний аукціон і внести заставну суму, що становить 10% від стартової ціни лота. Цієї суми можна лишитися, якщо виграти аукціон і відмовитися від покупки.
  • Останній етап — виграш аукціону за мінімально можливою ціною. Досягти цього може тільки фахівець, який має великий досвід участі в аукціонах.
  • Всі необхідні для допомоги покупцю об’єкта малої приватизації фахівці є у юридичній компанії ПІК.

Мала приватизація Прозорро може проходити в кілька етапів. Етапів може бути від одного до трьох. Зареєструвавшись на перший етап, ви не знаєте, скільки ще учасників. Якщо ви єдиний, то зобов’язані придбати об’єкт за стартовою ціною. При відмові ви втрачаєте внесену заставу. Якщо переможець першого етапу від покупки відмовився, за тією ж схемою проводиться і другий етап. Якщо і там покупка не відбулася, третій етап йде за голландською схемою — зі зниженням ціни лота. Бажаємо вам вдалих покупок.

Ваша юридична компанія “ПІК”

Зв’язатися з нами можна за тел:

+38095 150 0501

+38097 050 0501

Мала приватизація Україна

Опубликовано: 11.11.2019 в 12:03

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Програма малої приватизації стартувала в нашій країні ще в 2018 році, але інтернет запит «мала приватизація Україна» досі популярний в пошукових системах мережі інтернет. З одного боку, це говорить про наявність високого інтересу до програми, а з іншого, про те, що не всі громадяни мають достатньо інформації про програму. Дізнаємося, що являє собою програма, де можна подивитися список об’єктів малої приватизації і навіщо при участі в програмі потрібна кваліфікована юридична допомога.

Що таке мала приватизація

У спадок від радянської влади українська держава отримала величезний обсяг власності. Розвинені країни давно прийшли до висновку про те, що держава не є ефективним власником і прагнуть знизити обсяг такої власності. Тим же шляхом йде і Україна. Безліч об’єктів власності вже розпродано, але державі ще є що запропонувати.

До продажу пропонуються абсолютно різні об’єкти, від гігантських виробничих комплексів, до невеликих занедбаних приміщень, крім того, на продаж виставлені належні державі пакети акцій різних підприємств. Розпродаж державної власності і передача її таким чином у приватні руки називається приватизацією. Мала приватизація, частина загальної програми включення колишньої державної власності в ринковий оборот. Об’єкти малої приватизації відрізняються від об’єктів великої тільки своєю вартістю. Програмою встановлено, що до малої приватизації відносяться об’єкти вартістю до 250 млн. гривень.

Приватизацією займається Фонд державного майна України, і теоретично дізнатися, що і коли буде продано можна на його сайті. Однак поки там інформація відсутня. На щастя всі об’єкти малої приватизації продаються через систему Прозоро, і там вся потрібна інформація є.

Продаються об’єкти малої приватизації через систему Прозоро

Щоб придбати об’єкт приватизації Прозоро можна бути громадянином будь-якої країни, крім Росії. Мала приватизація Прозорро не допускає громадян цієї країни до торгів, у зв’язку з прийнятим в Україні законодавством.

Щоб взяти участь в приватизації об’єкта, необхідно бути готовим придбати його за стартовою ціною та внести гарантійний внесок. Розмір внеску складає 10% від стартової ціни, виставленого на продаж, об’єкта малої приватизації. Зареєструвавшись на аукціон, покупець не знає скільки конкурентів у ньому буде брати участь. Якщо він виявиться єдиним учасником, доведеться або придбати лот за стартовою ціною, або втратити гарантійний внесок.

До продажу об’єкта може відбутися 3 етапи аукціону. Другий етап проводиться за описаною вище схемою, з тою різницею, що він проводиться тільки тоді, коли переможець першого етапу відмовився від покупки. Якщо аналогічна ситуація складається і після другого етапу, організується третій етап. На третьому етапі торги йдуть зі зниженням ціни, тоді як на перших двох торгуються на підвищення.

Аукціон на зниження ціни називається голландським. У призначений час лот виставляється на торги за стартовою ціною. Через встановлені проміжки часу ціна знижується на 1%. Перемагає той, хто першим погодився сплатити встановлену ціну. На третьому етапі аукціонів Прозоро учасники не знають скільки їх. В аукціоні можуть брати участь і один покупець, але не знаючи про це він не може спокійно чекати максимальної знижки.

Навіщо покупцеві об’єктів малої приватизації потрібна допомога

Придбаються об’єкти приватизації у комерційних цілях. Оцінку вартості об’єкту та можливість його комерційного використання потрібно довірити професіоналам. На аукціоні доводиться переслідувати одночасно 2 мети:

  • купити намічений об’єкт;
  • заплатити за нього як можна менше.

Щоб домогтися такого результату, потрібно мати досвід участі в аукціонах. Довірте допомогу в купівлі потрібного вам об’єкта спеціалістам юридичної компанії ПІК, і ви отримаєте його за мінімально можливою ціною.

Ваша юридична компанія “ПІК”

Зв’язатися з нами можна за тел:

+38095 150 0501

+38097 050 0501

Купити квартиру закладену в банку

Опубликовано: 27.08.2019 в 11:37

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Останнім часом дошки оголошень в інтернеті і газети рясніють пропозиціями про покупку заставної нерухомості банків. Ходять чутки, що на придбання квартир і будинків, конфіскованих банками можна добре зекономити. З’ясуємо, чи це так, і дізнаємося, як відбувається реалізація майна з балансу банку.

Яку конфісковану нерухомість продають банки

Банки вилучають майно неспроможних позичальників, щоб погасити їх борги. При конфіскації вживається два методу, і тільки нерухомість, вилучена одним з них, потрапляє на банківський баланс. Кредитні установи продають нерухомість:

  • Конфісковане за рішенням суду.
  • Вилучену по іпотечній застереженні.

Конфіскацію за судовим рішенням застосовують, коли борг великий і вартість квартири або будинку може його не покрити. Рішення суду про примусове стягнення боргу дозволяє поширити відповідальність позичальника не тільки на предмет застави, але і на будь-яке інше його майно. Квартири вилучені таким способом дійсно продають по ціна істотно нижче ринкових. Причина в тому, що реалізацією займається банк, але з отриманої при продажу суми він забирає тільки заборгованість, інша частина передається колишньому власнику житла. Банк цікавлять тільки свої гроші і він готовий йти на знижки.

Щоб покупка квартири у банку не перетворилася в корупційну оборудку, державі контролює продаж нерухомості, вилученої за рішенням суду. Продавати її можна тільки через аукціон СЕТАХ. Це державне підприємство, створене Міністерством юстиції для захисту прав позичальників. Тим не менш, на аукціонах СЕТІВ, можна купити квартиру зі знижкою від 15 до 50% від її ринкової ціни. Продаються квартири, до моменту продажу, офіційно перебувають у власності боржників за кредитом.

Купівля квартири у власності банку можлива, якщо вона вилучена з іпотечної застереженні. Ця обмовка є в кожному договорі іпотечного кредитування. Вона дозволяє банку просто переписувати на себе заставу, якщо позичальник не виконує умов договору. Якщо забрати заставу по іпотечній застереженні, ніяких інших претензій за цим договором пред’явити боржникові не можна. Тому так вилучають застави вартість яких перевищує суму боргу банку.

Такі квартири ставляться на баланс кредитної установи, і продаються їм будь-яким обраним способом. Банки продають їх самі на своїх сайтах, передають на реалізацію риэлторским агентствам, і різних торговельних майданчиків в інтернеті. Діючі банки особливих фінансових проблем не відчувають. Хоча конфіскована нерухомість і є непрофільним активом, надшвидкі продажу банкам не потрібні, і вони прагнуть продавати квартири за цінами, близькими до ринкових. Отримати знижку більше 15% майже не реально. При сучасних цінах 15 і навіть 10% від вартості квартири — пристойна сума, і придивитися до таких квартирах варто.

Як убезпечити себе при купівлі конфіскованого майна

Потрібно розуміти, що колишні власники житла розлучилися з ним не добровільно. Багато з них намагаються повернути майно собі. Якщо в процесі конфіскації або продажу квартири були допущені помилки, у них з’являється шанс повернути майно через суд.

При купівлі банківського конфіскату, зверніться за допомогою до юристів, що практикують у сфері кредитів і застав. Вони проаналізують ваші ризики і дадуть рекомендації по придбанню житла.

Продаж конфіскованих квартир

Опубликовано: 27.08.2019 в 11:34

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Запити в інтернеті: «купити будинок в заставі у банку», «купити заставну квартиру» розміщують все частіше. Українці змушені економити, а на дорогих покупках, якщо зробити їх правильно, можна заощадити багато. Знижки на розпродаваєму банками нерухомість боржників можуть становити від 15 до 50 % від її ринкової ціни. Але і ризики при таких покупках високі. З’ясуємо, як підстрахуватися від неприємностей і придбати житло дешево, як грамотно організовується купівля конфіскованої квартири у банку.

Яку житлову нерухомість і як кредитори розпродають

Розпродаваєма банками нерухомість, здебільшого, це вилучене для погашення боргів майно неспроможних позичальників. Майно вилучають двома способами й від способу його вилучення залежить, як відбувається продаж заставних квартир і будинків. Спосіб конфіскації житла багато в чому визначає і вигідність придбання конкретного об’єкта нерухомості.

Вилучити майно можуть:

  • по іпотечному застереженню;
  • за рішенням суду.

Іпотечне застереження включається в кожен договір кредитування під заставу нерухомості. Воно дозволяє банкам переоформляти заставу на себе без рішення суду, якщо позичальник порушує умови договору. Вилучення застави по іпотечному застереженню звільняє позичальника від будь-яких інших претензій банку за цим договором кредитування. Тому застосовують її кредитори тільки тоді, коли сума боргу значно менше ринкової вартості житла

Продаж заставних будинків і квартир, вилучених з іпотечного застереження, відбувається через сайти банків, ріелторські агентства, і на ряді майданчиків в інтернет. Така нерухомість вже знаходиться у власності банку. Кредитні установи, в більшій своїй частині, фінансових труднощів не відчувають, термінові продажі їм не потрібні. Тому при покупці такої квартири або будинку можна розраховувати лише на незначні знижки.

Якщо борг великий, а ціна квартири нижче його або близька до нього, банки конфіскують нерухомість через рішення суду про примусове стягнення боргу. Таке рішення дозволяє кредиторам не обмежуватися предметом застави, а поширити стягнення на все майно позичальника.

Після продажу житла на аукціоні, з виручених сум задовольняють претензії банку, а решту передають колишньому власнику. Цей залишок кредиторів не цікавить, і вони готові йти на значні знижки при продажу, лише б повернути своє. Тому, конфісковані за рішенням суду квартири, продаються через єдиний аукціон СЕТАМ. Аукціон належить створеному Міністерством юстиції державному підприємству. Мета його створення — захист позичальників від зловживань при розпродажу їхнього майна.

Як купити житло вигідно і не прогоріти

Вилучене без згоди власника майно купувати ризиковано. Колишній власник намагатиметься його повернути, і якщо в матеріалах про конфіскацію знайдуться зачіпки, йому може вдасться повернення своєї власності через суд. У цьому випадку квартира переходить до нього, а покупця чекають тривалі розгляди з реалізувавшим йому нерухомість банком.

Крім того, вигідно купувати квартири, конфісковані за рішенням суду, на аукціонах. Виграш аукціону за мінімально можливою ціною вимагає досвіду таких придбань. При відсутності досвіду, можна придбати об’єкт навіть за ціною вище ринкової.

Щоб купити нерухомість дешево і застрахуватися від її повернення попередніми власниками, потрібно робити такі покупки за посередництвом юридичних компаній, що працюють у сфері кредитування, конфіскації застав та їх розпродажу. Юристи вивчать справу і дадуть висновок про можливість оскарження конфіскації. Якщо така можливість відсутня, квартиру можна купувати. У штаті таких компаній є фахівці з участі в аукціонах. Вони допоможуть придбати об’єкт за мінімальною можливою ціною.

Наші ціни

Опубликовано: 21.08.2019 в 17:31

Автор:

Категории: Цены на услуги

Реалізація заставного майна

Ціна: Юридичний аналіз об’єкта нерухомості 2000 грн.

Продаж арештованого майна від 5 000 грн.

Продаж майна банків в ліквідації від 10 000 грн.

Продаж балансового майна комерційних банків від 5 000 грн.

Викуп прав вимоги за кредитами від 30% суми стягнення.

Кредитору

Ціна: Ознайомлення для фізичних осіб – 500 грн.

Ціна:Ознайомлення для юридичних осіб 1 000 грн.

Представлення інтересів у суді від 1 000 грн.

Представлення інтересів у виконавчій службі від 1 000 грн.

Повернення боргу по розписці від 5 000 грн. + 10% від стягнення.

Повернення боргів юридичних осіб від 10 000 грн. + 10% від стягнення.

Повернення боргу за іпотечними договорами від 10 000 грн. + 30% від стягнення.

Відшкодування збитків по ДТП від 4 000 грн.

Робота з кредитами

Комплексний захист за кредитами МФО:

Ціна: 1-5 кредитів 599 грн. на місяцьОплатити

Ціна: 6-20 кредитів 999 грн. на місяцьОплатити

Ціна: Позовна заява на МФО 1000 грн.Оплатити

Ціна: Заява на колекторів в поліцію 499 грн.Оплатити

Ціна: Заява на реструктуризацію 99 грн.Оплатити

Ціна: Скарга до Департаменту Захисту Персональних Даних 99 грн.Оплатити

Ціна: Скарга на МФО в Нацкомфінпослуг 99 грн.Оплатити

Ціна: Заява на відгук персональних даних 99 грн.Оплатити

Викуп кредитів, мирова угода, списання частини боргу:

Закрити мікропозики МФО -10 % від суми погашення.

Закрити автокредит – 3000 грн. + 10% від суми погашення.

Закрити іпотечний кредит – 5000 грн. + 10% від суми погашення.

Антиколекторські послуги та суперечки з кредитором

Ціна: Первинний аналіз документів 500 грн.Оплатити

Ціна: Ознайомлення з виконавчим провадженням 1000 грн.Оплатити

Ціна: Ознайомлення з рішенням суду 1000 грн.Оплатити

Захист боржника в суді від 800 грн.

Спори за виконавчим провадженням від 2000 грн.

Спори за рішенням суду від 2000 грн.

Оскарження виконавчого напису нотаріуса від 2000 грн.Оплатити

Оскарження суми боргу від 2000 грн.

Оскарження права власності від 3000 грн.

Оскарження виселення від 2000 грн.

Арешти та обтяження

Ціна: Початковий аналіз арешту 500 грн.Оплатити

Зняти арешт з автомобіля від 2000 грн.

Зняти арешт з квартири від 3000 грн.

Зняти арешт з нерухомості від 3000 грн.

Зняти арешт з фіз.особи від 2000 грн.

Зняти арешт з юр.особи від 3000 грн.

Розблокувати рахунок від 1500 грн.

Зняти банківський арешт від 2000 грн.

Зняти арешт податкової служби від 2000 грн.

Зняти банківський арешт від 1000 грн.

Зняти розшук автомобіля від от 7000 грн.

Реєстр боржників

Ціна: З’ясування підстав внесення в реєстр 500 грн.Оплатити

Виключити дані з реєстру від 2000 грн.

Реєстр прикордонної служби

Ціна: Дізнатися про наявність заборони на виїзд 500 грн.Оплатити

Зняти заборону на виїзд від 2000 грн.

Аукціон заставних квартир

Опубликовано: 21.08.2019 в 09:45

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Кредитори що прагнуть стягнути прострочені заборгованості за кредитами і, в кінцевому підсумку, вилучають і розпродають майно боржників. Купівля такого майна дозволяє заощадити від 15 до 50% від його ринкових цін. З іншого боку, придбання майна вилученого всупереч волі його колишніх господарів несе потенційні ризики. Існує можливість повернення цього майна через суд. Рекомендуємо, перед покупкою конкретного об’єкта, отримати консультацію юристів. Це допоможе звести ризики до мінімуму. А поки дізнаємося, як відбувається розпродаж і купівля заставного житла.

Методи вилучення нерухомості у боржників

Іпотечні кредити мають розміри в десятки і сотні тисяч гривень і видаються на термін до десятків років. Не дивно, що банки тверезо оцінюють ризики такого кредитування і мають не один варіант вилучення застав, а два. Житло може бути вилучено:

  • По іпотечному застереженню.
  • За рішенням суду.

Від методу вилучення нерухомості залежить потрапить вона на аукціон квартир боржників або буде продана іншим способом.

Іпотечне застереження включається в кожен договір придбання житла в кредит. Воно дозволяє, при порушенні позичальником умов договору, просто переоформляти об’єкт застави у власність банку. Судового рішення і тривалого розгляду при цьому не вимагається. Таке переоформлення є правом банку, але не його обов’язком. І банки користуються цим правом далеко не завжди.

Банк — комерційна структура, націлена на отримання максимального можливого прибутку. У різних випадках більш вигідний різний варіант вилучення квартири. Перереєстрація житла по іпотечному застереженню звільняє боржника від будь-яких інших претензій банку. Тому таким способом вигідно вилучати житло, більша частина кредиту за який уже виплачено.

Якщо ж кредит великий, виплачена мала його частина, а вартість заставної квартири нижче суми боргу, вигідно відбирати житло через суд. Рішення суду про примусове стягнення боргу, дозволяє поширювати стягнення не тільки на заставне, але і на будь-яке інше майно боржника. Тому такі квартири відбирають через суд.

Як продають нерухомість вилучену різними способами

Виставляти на торги нерухомість чи ні, залежить від способу її вилучення, а при конфіскації за іпотечної застереження і від рішення банку. Вилучена з застереженні нерухомість знаходиться у власності банку, і він має право розпоряджатися нею на свій розсуд. Тобто він може продавати її тим способом, який вважатиме за потрібне. На сайтах більшості банків є інформація про продаж квартир. Квартири банків продають багато агентств нерухомості і різні торгові майданчики в інтернеті, але заощадити на таких покупках складно. Власні квартири банки прагнуть продавати за ринковими цінами.

При продажу квартир, вилучених за рішенням суду, до продажу, житло знаходиться у власності його старих власників. З отриманих при продажу сум, банк задовольняє свої претензії, а залишок передається власнику. Тому банки готові знижувати ціни, але держава стоїть на сторожі інтересів позичальників. Таке житло може продаватися тільки через аукціон квартир, і тільки через аукціон СЕТАМ — це державне підприємство, створене Міністерством Юстиції України спеціально для того, щоб виключити зловживання при продажу конфіскованих квартир.

Заставне майно Альфа Банк

Опубликовано: 21.08.2019 в 09:43

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Запити в мережі інтернет, типу: «продаж заставного майна Альфа банк», ті, хто хоче заощадити і знають, що у банку можна купити дешевше. Хочеться купувати житло і автомобілі, але далеко не всі здатні сплатити за них ринкові ціни. Тому багато українців шукають можливість придбання майна за зниженими цінами. І якраз зараз таких пропозицій багато. Банки почали збирати проблемні борги, у тих, хто не може розрахуватися, вилучають заставне та інше майно і розпродують його через аукціони. Банки цікавить лише повернення боргу, що залишився, тому вони готові йти на істотні знижки від ринкової ціни, і покупець може заощадити 15-30% від ринкової вартості покупки. З’ясуємо, як відбувається реалізація заставного майна Альфа банку, і чи можна вважати таку покупку вигідною.

Продажу майна Альфа банку

Коли позичальники починають зазнавати труднощів з виплатою кредиту, вони обирають різні тактики. Правильною, з юридичної точки зору, тактикою є контакт з кредитором та спільний пошук шляхів вирішення проблеми.

Проблемним позичальникам корисно, на цьому етапі, залучити до справи юристів компаній, що спеціалізуються на вирішенні питань заборгованості за кредитами. Спільними зусиллями можна знайти варіанти дій, які більшою чи меншою мірою влаштують обидві сторони кредитних відносин.

Однак частина позичальників на контакт з кредиторами не йде, а іноді і ховається від них. На що розраховують такі боржники сказати складно, але вони є і їх достатньо багато. Банки подають на них до суду, виграють справи, арештовують майно і розпродують його на аукціонах.

Таким чином, покупка квартири закладеної в банку Альфа бану, купленого автомобіля на автокредит та іншого цінного майна може відбуватися:

  • з згоди колишнього власника;
  • без такої згоди.

Ті позичальники, які шукають можливості для вирішення проблеми і мінімізації власних втрат, можуть запропонувати банку, дозволити їм продаж майна, що перебуває у заставі, з одночасним погашенням кредиту. Альфа банк не дуже охоче, але погоджуються на такі угоди. При купівлі такого майна ризики покупця мінімальні. Колишній власник згоден на продаж і зазвичай виконує всі умови договору. Однак і вигоди покупця таких застав мінімальні. Майно виставляється на продаж з порівняно невеликими знижками від ринкової ціни, а іноді і за ринковими цінами.

Коли майно вилучається у колишніх власників примусово, покупець може добре зекономити. Альфа банк мало піклуються про інтереси боржників, прагнучи тільки покрити заборгованість. Знижки по таких об’єктах і предметах можуть становити 30-50% від їх ринкової ціни, а іноді і більше. Але потрібно розуміти, що попередній власник розлучається з майном не добровільно і покупця чекають проблеми. Автомобілі можуть бути в поганому технічному стані, без ключів і документів. З колишніх власників житла часто доводиться насильно виселяти. Існує ризик, що попередні власники завернуться до суду та відсудять своє майно назад.

Що розповідають покупці заставного майна Альфа банку

Якщо розмістити в інтернеті запит: «хто купував заставне майно Альфа банку» можна прочитати масу найрізноманітніших історій. Частина покупців задоволена — їм вдалося заощадити і особливих проблем не випробувати. Інші розповідають про те, що куплені квартири їм довелося визволяти з боями і вони до цих пір ходять по судах.

На підставі аналізу оповідань покупців можна зробити загальний висновок: будь-яка купівля заставного майна несе ризики. До цього просто потрібно бути готовим. Якщо ви хочете заробити — потрібно попрацювати. Залучить до купівлі майна, що перебуває в заставі або вилученого Альфа банком, юристів компаній, що спеціалізуються в цій області. Вони допоможуть проаналізувати можливі ризики і зведуть їх до мінімуму.

Заставна нерухомість банку

Опубликовано: 11.07.2019 в 10:49

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Можливість придбати якісний товар за цінами нижче ринкових – це можливість втілити свою мрію і заощадити при цьому. Розпродаж банками застав надає таку можливість. З’ясуємо, як продається заставне майно банків України, і як не прогоріти на угоді щодо його придбання.

Де продається заставне майно

Застава за кредитом знаходиться у власності його власника, але права по відчуженню застави власником обмежені. Якщо умови по кредиту позичальником не виконуються, то застави надходять у продаж двома способами:

  1. Після переходу у власність банку в позасудовому порядку. У цьому випадку банк забирає заставу, за згодою власника, і одночасно погашає кредит. Найбільш поширений такий випадок, при вилученні нерухомості за іпотечною застереження. Ця обмовка дозволяє банку оформити нерухомість на себе без суду, якщо позичальник не виконує умов договору. При цьому висувати додаткові фінансові вимоги до позичальника банк не може. Майно, яке перейшло у власність банку, фінансова установа може продавати будь-яким способом.
  2. Після рішення суду про примусове стягнення боргу. У цьому випадку, за рішенням суду порушується виконавче виробництво і в його рамках виконавці заарештовують, конфіскують і розпродають майно боржника. У цьому випадку майно продається тільки через аукціон сетах, це державне підприємство, мета створення якого захист інтересів боржників. Банк цікавить тільки покриття боргу і якби не сетах значна частина застав продавалася б дуже дешево. Сетах призначений для контролю за цим процесом, адже різниця між ціною продажу майна і боргом передається позичальнику.

Як українські банки розпродають заставний конфіскат

Ми вже говорили про те, що майно, яке перейшло у власність банку в позасудовому порядку, банк може продавати де завгодно. Його продають десятки сайтів в інтернеті, але банки зазвичай мають і власний сайт, де можна купити майно, розпродавати ними:

  • Заставне майно Укрсоцбанку продається на сайті банку.
  • Альфа банк арештоване майно продає через кілька посередницьких сайтів і на власному сайті.
  • Тут можна придбати заставне майно Юникредит банк. Юникредит банк і Укрсоцбанк – дві частини єдиного цілого і майно вони розпродають разом.
  • Заставне майно Райффайзен банк розпродається на власному сайті фінансової установи.
  • Купити заставне майно ОТП банку можна за цим посиланням.

У чому небезпека придбання банківського конфіскату і як уникнути ризику

Купуючи заставне майно, вилучене банками, покупець завжди ризикує. Попередній власник майна може не погодитися з конфіскацією і оскаржити її в суді. Якщо він виграє справу, то майно буде повернуто йому. Навіть великі банки іноді роблять помилки. Щоб майно, куплене за ціною нижче ринкової, принесло радість, а не смуток, потрібно, щоб усі документи щодо його вилучення перевірив досвідчений юрист. Тоді ризик повернення майна колишньому власнику буде мінімальним. Зверніться за консультаціями в юридичну компанію, що працює в сфері кредитування.

Продажа майна банкрутів Україна

Опубликовано: 11.07.2019 в 10:48

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Частина українських банків не витримало випробувань і перебуває в стадії ліквідації. Заставне майно Дельта Банк, банку Надра та інших ліквідованих банків розпродається на аукціонах, і його придбання це шанс заощадити на потрібній покупці. Правда, покупка майна за ціною нижче ринкової завжди несе в собі і певні ризики. З’ясуємо, як купити майно збанкрутілих банків, і не втратити, а придбати на цьому.

Яке майно є у ліквідованих банків і чому воно розпродається

На момент початку процедури ліквідації, всі банки були великими власниками. Вони мали офісні приміщення, автопарки, офісне обладнання,меблі та інші придбані цінності. Крім того, в їх власність переходили застави неспроможних позичальників. Застави поступово реалізовувалися банками. Продаж заставного майна Надра банк, як і інших банків в ліквідації, завершений не був. Тепер все майно банків, в тому числі і застави, знаходиться в руках ліквідаторів і розпродається.

Ліквідовані банки, крім майна, залишили величезні борги. Вони повинні вкладникам, державі, своїм кредиторам і працівникам. Саме для погашення цих боргів, хоча б частково, і розпродається все банківське майно. На аукціони від ліквідованих банків надходить нерухомість, автомобілі, побутова і офісна техніка, меблі та інше майно.

Де продається майно банків, що знаходяться в стадії ліквідації

Щоб уникнути корупції під час розпродажу майна ліквідованих банків, держава взяла цей процес під жорсткий контроль. Тому купити заставне майно ВТБ і інших ліквідованих банків можна в єдиному місці – на аукціонах Прозоро, які проводяться в мережі інтернет.

Навіщо потрібна юридична допомога при купівлі майна ліквідованих банків

Купівля майна банкрутів несе такі ризики:

  • Правомірність вилучення банком застави може бути оскаржена колишнім власником в суді. Якщо суд задовольнить вимоги позивача, майно повернеться йому. Покупець, в даному випадку, не тільки придбає масу проблем, але і ризикує не повернути витрачені гроші.
  • Аукціон – захід, що вимагає серйозного досвіду. Торги йдуть з підвищенням цін, і недосвідчений покупець може серйозно переплатити за лот. В даному випадку, замість економії він отримає перевитрати коштів і майно, яке не варто сплачених за нього грошей.

Якщо ви збираєтеся придбати майно ліквідованих банків, зверніться за допомогою до юридичної компанії, практикуючої у сфері кредитування. Юристи таких компаній зможуть визначити ризики опротестування конфіскації застав. Крім того, в таких компаніях є спеціалісти по участі в аукціонних торгах і вони зможуть придбати для вас майно ліквідованих банків за розумною ціною.

Купити конфісковану квартиру

Опубликовано: 11.07.2019 в 10:44

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Придбання житла процес складний і дорогий. Будинок або квартира, зазвичай, найдорожче майно сім’ї. На такі покупки збирають роками і бажання заощадити при придбанні житла природно. Тим більше, що в продаж надходять квартири і будинки, конфісковані за борги колишніх власників. Ціни на таку нерухомість нижче ринкових, але виникає питання про те, як не прогоріти при такій покупці. З’ясуємо, що потрібно перевірити при покупці квартири, і хто допоможе не помилитися.

Як продається конфіскована нерухомість

Нерухомість, придбана в кредит, при невиконанні умов кредитного договору, переходить у власність банків двома шляхами:

  • За іпотечним застереженням. Ця обмовка включається в кожен договір іпотеки і дає банкам право переоформляти власність на себе в позасудовому порядку. Нерухомість, отримана банками таким шляхом, може продаватися де завгодно. Такою нерухомістю займаються ріелторські агентства, її виставляють на різні аукціони, іноді банки самі продають таку нерухомість через власні сайти.
  • За рішенням суду. Вся нерухомість, конфіскована у власників для погашення боргів, продається через сетах, спеціальну організацію, контролюючу такі продажі. Необхідність контролю пояснюється тим, що різницю між сумою, за яку продано житло і боргом отримує позичальник. Сетах не допускає навмисного заниження ціни.

Питання про те, як купити кредитну квартиру і не втратити при цьому наявні заощадження, зовсім не є довільним. Потрібно розуміти, що така нерухомість, вилучалася у власників всупереч їх волі, і боротьба за неї може бути продовжена навіть після продажу.

Які ризики несе покупка заставної нерухомості, і як їх уникнути

Основні ризики покупки заставної нерухомості полягають у тому, що якщо судом буде прийнято рішення про те, що нерухомість вилучена у власника незаконно, то наступні угоди з такою нерухомістю теж незаконні, а вона сама повертається у власність власника, на користь якої постановлено рішення.

Перевірка нерухомості перед покупкою необхідна завжди. Потрібно переконатися, що:

  • З житла не виписувалися люди, які мають право зворотної прописки незалежно від бажання власника. До таких людей належать покликані в армію, які відбувають покарання у в’язниці, що знаходяться в будинках для людей похилого віку тощо
  • Житло дійсно належить продавцю.
  • Що на житло немає обтяжень.

Список того, що підлягає перевірці дуже довгий. Більшості людей необхідна юридична допомога, навіть при покупці нерухомості на звичайному ринку. Якщо ж нерухомість конфіскована, така допомога необхідна подвійно. Потрібно повністю і ретельно вивчити всі матеріали по конфіскації і переконатися, що ризик прийняття судом рішення про скасування конфіскації мінімальний. Якщо ви вирішили придбати таку квартиру, обов’язково зверніться за допомогою в солідну юридичну компанію.

Продаж банками заставного майна

Опубликовано: 24.06.2019 в 10:31

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Проблеми з виплатою, взятих раніше, кредитів в Україні привели до значних складнощів в економіці країни і банківській сфері. Держава і кредитори перейшли до активного стягнення боргів, заставне майно за кредитами вилучається і продається на торгах. З’ясуємо, як відбувається продаж конфіскованих квартир.

Як вилучають заставну нерухомість

Застава – це стандартна міра забезпечення виконання позичальником своїх зобов’язань по кредиту. Велика позика без застави практично неможлива. Позичальник, який передав майно в заставу, позбавляється можливості його відчуження, до виплати кредиту. Якщо кредити вчасно погашають, застави вилучаються і відбувається продаж майна боржників.

Стандартний шлях вилучення і продажу застав передбачає наступну процедуру:

  • Кредитор звертається до суду з позовом про примусове стягнення боргу та отримує позитивне рішення.
  • З цим рішенням він звертається до виконавчої служби, яка в рамках виконавчого виробництва, спочатку арештовує майно боржника, а потім і забирає його.
  • Конфісковане майно продається на торгах. З вирученої при його продажу суми погашається борг, решта коштів дістаються позичальнику.

Однак велика частина кредитних договорів, де заставою є нерухомість, містять іпотечне застереження. Ця обмовка дозволяє кредитору, в позасудовому порядку, вилучати нерухомість позичальника і переоформляти її на себе, при невиконанні боржником умов кредитного договору.

Банки не завжди користуються іпотечним застереженням. Якщо велика частина кредиту виплачена, то користуватися застереженням вигідно. Якщо борг великий, а нерухомість упала в ціні, банки йдуть по стандартному шляху, через суд. В кінцевому підсумку, вони звертають стягнення боргу і на інше майно позичальника.

Де продають конфісковані квартири

Продаж заставних квартир в обов’язковому порядку проводиться на аукціоні. Однак для квартир, конфіскованих різним способом використовуються різні аукціони:

  • Сетах – це аукціон спеціально створеного державного підприємства з продажу майна, конфіскованого через суд.
  • Прозоро. На цьому аукціоні продають квартири, які перейшли у власність банків, що знаходяться в даний час в стадії ліквідації.

Якщо квартира перейшла у власність діючого банку по іпотечному застереженню, вона стає власністю банку і він має право продавати її тим способом, який вважає за потрібне.

Якщо у вас незаконно конфіскують нерухомість або ви хочете придбати конфісковану квартиру, обов’язково зверніться в юридичну компанію спеціалізується на питаннях кредитування. У першому випадку юристи захистять ваші права, у другому – допоможуть купити нерухомість дешевше і забезпечують юридичну чистоту угоди.

Купити арештоване майно

Опубликовано: 24.06.2019 в 10:29

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Пошуковий запит: «продаж конфіскату Україна» розміщують в інтернеті ті, хто хоче придбати конфісковане майно за ціною нижче ринкової для особистого користування або подальшого перепродажу. З’ясуємо, як діяти, щоб плани щодо купівлі конфіскату реалізувалися з максимальною вигодою.

Як конфіскують майно боржників

Майно неспроможних позичальників конфіскують одним з двох способів:

  1. За іпотечної застереження. В кредитні договори про видачу позики під заставу нерухомості включається пункт, що дозволяє кредитору оформити майно на себе, якщо позичальник не виконує умови договору. Заставна нерухомість, в цьому випадку, конфіскується в позасудовому порядку, і банк не зобов’язаний продавати її на аукціоні. Він може розпоряджатися нею на власний розсуд. Однак частина українських банків перебуває в стадії ліквідації і їх майно розпродається на аукціонах. Потрапляючи на ці аукціони і об’єкти нерухомості, раніше переоформлені банками на себе.
  2. За рішенням суду. Кредитор подає позов про примусове стягнення боргу та отримує позитивне рішення в суді. З цим рішенням він звертається до виконавців, які відкривають виконавче провадження, арештовують майно, конфіскують його і передають на реалізацію. В даному випадку, аукціон проводиться обов’язково, Бо якщо заставу продано за суму більшу ніж зобов’язання позичальника, він отримує різницю. Якщо ж вартість застави менше зобов’язань, банк звертає стягнення на інше майно боржника.

Де продається конфісковане майно

Реалізація заставного майна відбувається на аукціонах в інтернеті. Однак в залежності від того, що за конфіскат продається, продажу відбуваються на різних майданчиках:

  • Майно банків, що знаходяться в ліквідації продають на Прозоро.
  • Майно, конфісковане за рішенням суду, продається на СЕТАМ – це державна організація з продажу конфіскату.

Як купити конфіскат дешево

Теоретично все просто – потрібно виграти аукціон, сплативши при цьому як можна менше. Однак для цього потрібен значний досвід. Крім того, якщо колишній власник майна оскаржить конфіскацію і виграє процес, майно буде повернуто йому. Якщо ви шукайте об’єкт для придбання і розглядаєте конфіскат, зверніться до юристів, які працюють в сфері позик і застав. Вони і об’єкт допоможуть вибрати, і юридичну чистоту угоди перевірять, і виграти на аукціоні допоможуть.

Продаж банківського конфіскату

Опубликовано: 24.06.2019 в 10:28

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Придбання нерухомості процес завжди складний і дорогий. Грошей завжди не вистачає, і можливість придбати квартиру за ціною нижче ринкової приваблива. Позичальники не справляються з виплатою кредитів, заставна нерухомість конфіскується і продається, найчастіше, на аукціонах. Дізнаємося, чи вдасться вигідно купити на таких аукціонах нерухомість, і як відбувається покупка заставного житла.

Як конфіскують нерухомість

Заставна нерухомість вилучається двома різними способами:

  1. За іпотечної застереження.
  2. За рішенням суду.

При видачі іпотечного кредиту, банки вносять до тексту договору обмовку, що дозволяє, якщо позичальник не виконує зобов’язання, переоформляти нерухомість на себе в позасудовому порядку. Іпотечним застереженням банки користуються не завжди. Її вигідно використовувати тільки коли більша частина кредиту вже виплачено. В іншому випадку банки конфіскують квартири за рішенням суду. Якщо квартира вилучена з іпотечного застереження, продавати нерухомість на аукціоні банк не зобов’язаний. Це його власність і він розпоряджається їй на власний розсуд.

Однак частина українських банків перебуває в стадії ліквідації і їх майно розпродається на аукціонах. Потрапляють на аукціони і квартири, переписані раніше банками на себе по іпотечної застереження. Ці квартири продаються через систему «Прозоро».

Якщо банк конфіскує квартиру, через виконавчу службу, за рішенням суду, він зобов’язаний продавати її на аукціоні так, як з, вирученої при продажу суми, він погашає свої вимоги, а решту коштів передає позичальникові. В цьому випадку, конфісковані квартири продаються через державну компанію «сетах». Вона створена спеціально для реалізації конфіскованого за рішенням судів майна.

Як купити потрібну вам нерухомість і заощадити при цьому

Продаж нерухомості на аукціонах в інтернеті відбувається через зареєстровані на них біржі. Потрібно звернутися на одну з цих бірж і домовитися про умови. Слід знати, що покупка конфіскованої нерухомості, з юридичної точки зору, може бути ризикованим заходом. Якщо колишній власник доб’ється в суді рішення про незаконність конфіскації, квартира повернеться в його власність.

Краще відразу звернутися за допомогою в юридичні компанії, що спеціалізуються на боргах і кредитах. Юристи цих компаній і нерухомість зуміють вам підібрати, і покупку її за мінімально можливою ціною забезпечать, і юридичну чистоту угоди, перед її укладанням, перевірять.

Реалізація заставного майна України

Опубликовано: 24.06.2019 в 10:26

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Банки активно вибивають борги з неплатоспроможних позичальників. Стягнення боргу часто звертають не тільки на об’єкт застави, а й інше майно боржників. При цьому банкам не потрібні ні особняки, ні заводи, ні квартири, ні коштовності. Банки працюють з грошима і потрібні їм гроші. Тому все конфісковане банками майно прагнуть як можна швидше продати.

Тут відкривається вікно можливостей для тих, хто хоче зробити придбання для себе за ціною нижче ринкової, і для тих, хто хоче заробити на перепродажі конфіскату. Банк не цікавлять проблеми позичальника, його цікавить швидке отримання всієї суми боргу. Тому конфіскат часто продають за цінами нижче ринкових Дізнаємося, де і як купити реалізоване банками заставне майно конфіскат.

Де продається конфіскат банків

Банки конфіскують майно боржників одним з двох способів:

  1. За іпотечного застереження.
  2. За рішенням суду.

При використанні іпотечного застереження, банк просто оформляє нерухомість, передану в заставу, на себе, на підставі кредитного договору. У договорі є застереження, що дозволяє так чинити, якщо позичальник не виконує своїх зобов’язань. Вилучивши заставу за іпотечного застереження, банк цим відмовляється від будь-яких ще матеріальних претензій до позичальника. В цьому випадку, банк стає власником і розпоряджається майном як хоче. Він може продавати його на будь-якій біржі або передати на реалізацію ріелторам. Однак, якщо банк ліквідується, то всі переписані їм на себе застави, продаються ліквідаторами. Купити таке заставне майно банків України можна виключно через аукціон Прозоро.

Якщо банк конфіскував майно боржника за рішенням суду, можливі зловживання: розпродаж майна за викидними цінами своїм людям або для повного розорення боржника. Щоб це не відбувалося, державою створено спеціальну організацію СЕТАМ, через аукціони якої розпродається все, конфісковане кредиторами, майно боржників. Іншого варіанту придбання майна, конфіскованого за рішенням суду, крім як через сетах, не існує.

Які небезпеки чатують покупця конфіскату

Ті, хто вирішив купити заставне майно у банку, вступають в зону ризику. З одного боку покупець ризикує переплатити, а з іншого є ризик втратити, вже оплаченого майна.

Аукціони з продажу конфіскату проходять за класичною або англійської схемою – з підвищенням ціни. Лот (наприклад, квартира) виставляється на торги за ціною трохи нижче ринкової. Учасники аукціону торгуються пропонуючи суми більші, ніж їх конкуренти. Ціна лота може серйозно збільшитися і вийти далеко за межі його ринкової вартості. Назвати таке придбання вигідним складно.

Якщо колишній господар майна вважає, що конфіскація відбулася незаконно, він може звернутися до суду і виграти процес. В цьому випадку, майно буде повернуто йому, а покупцеві доведеться довго займатися поверненням своїх грошей.

Як мінімізувати ризики при покупці конфіскату

Якщо ви вирішили купити заставне майно банку, зверніться за допомогою до юристів компанії «ПІК». Вони мають відповідний досвід і зможуть перевірити юридичну чистоту угоди до її здійснення. Крім того, вони зможуть допомогти при проведенні торгів, домігшись того, щоб клієнт не зробив невигідної покупки.

Мала приватизація Прозорро

Опубликовано: 24.06.2019 в 10:24

Автор:

Категории: Залоговое имущество

У 2018 році в Україні стартувала програма, так званої малої приватизації. Люди чули про неї, але точної відповіді на питання про те, як стати володарем приватизованого майна, не мають. Пошуковий запит в інтернеті: «як купити об’єкт мала приватизація» з’являється все частіше. З’ясуємо, що таке мала приватизація, і як купити об’єкт, який відноситься до державної або муніципальної власності.

Що таке мала приватизація

У власності держави і муніципалітетів в Україні до сих пір знаходиться величезна кількість різної власності. Це можуть бути підприємства, об’єкти нерухомості, земельні ділянки, пакети акцій підприємств і інша власність. Частина цієї власності державі і муніципалітетам не потрібна, частина використовується неефективно. Продаж комунального майна та державної власності може принести додаткові гроші до відповідних бюджетів, а об’єкти власності отримають нових ефективних власників. Процес передачі в приватні руки власності державних органів різних рівнів і називається приватизацією.

Мала приватизація в Україні відрізняється від великої по одному єдиною ознакою – вартості майна, що приватизується. Якщо вартість майна виставленого на торги не перевищує 250 млн. Гривень, то воно реалізується в рамках малої приватизації.

Що можна придбати за малої приватизації

У державних органів багато, іноді найнесподіванішою, власності. В рамках малої приватизації продаються підприємства, недобудовані об’єкти, занедбані будівлі шкіл і лікарень, горищні та підвальні приміщення, будь-яка власність, яку вирішили приватизувати. На найперші торги, зокрема, було виставлено 4 громадські вбиральні і 1 швейна машинка.

Як продається державна і муніципальна власність

Державний аукціон нерухомості та інші аукціони з продажу державного майна проводяться через систему «Прозоро» в мережі інтернет. Покупки виробляються через біржі, зареєстровані в цій системі. Тобто, безпосередньо, без допомоги бірж купити об’єкт малої приватизації не можна.

В цілому аукціон проводиться як зазвичай. Оголошується стартова ціна. Бажаючі придбати лот торгуються. Перемагає той, хто згоден заплатити більше.

Як домогтися, щоб потрібний лот дістався вам

Нерухомість Прозорро і інші об’єкти малої приватизації, що продаються через цю систему, користуються попитом. Щоб придбати потрібний об’єкт за ціною, яка вас вьаштовує, потрібно мати знання і досвід. Такими знаннями і досвідом володіють фахівці юридичних фірм. Вони нададуть покупцеві наступну допомогу:

  • Допоможуть вибрати об’єкт малої приватизації для покупки.
  • Організовують оцінку майна, що набуває.
  • Зв’яжуться з біржею, зареєстрованої на «Прозоро».
  • Придбають об’єкт за ціною не вище обумовленої.
  • Юридично грамотно оформлять покупку у власність.

Самостійно добитися такого результату складно. Допомога юристів коштує тих грошей, в які обійдуться послуги.

Продаж арештованого майна

Опубликовано: 24.06.2019 в 10:18

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Неплатоспроможні позичальники, в кінцевому підсумку, позбавляються свого заставного, а іноді і іншого майна, і воно надходить у продаж. Ходить багато чуток про те, що існують тіньові схеми, що дозволяють робити бізнес на заставне майно. Розберемося чи відповідають ці чутки дійсності і з’ясуємо, як в Україні продається заставне майно банків.

Як конфіскується заставне майно

Банки працюють з грошима, їх завдання видати кредит і отримати позичені гроші назад разом з відсотками за користування кредитом. Майно позичальників банкам не потрібно, так як це непрофільний актив, який потребує відволікання сил і засобів від основного бізнесу. Застава – це просто страховка від непередбачених обставин. На жаль такі обставини наступають часто і банки змушені конфіскувати застави, а іноді й інше майно позичальника. Щоб конфіскувати заставу у банку є два шляхи:

  1. Переписати майно на себе, по іпотечній застереження.
  2. Отримати рішення суду, про стягнення боргу в примусовому порядку.

Конфіскація застави по іпотечної застереження

Видача кредитів під заставу нерухомості називається іпотекою. Банки включають в текст таких кредитних договорів, так зване іпотечне застереження. Воно дозволяє банку, за умови, що позичальник договір не виконує, переоформляти нерухомість на кредитора в позасудовому порядку.

Банки не завжди користуються правом переоформлення майна. Вигідно конфіскувати квартири, тільки коли велика частина кредиту вже погашена. Якщо банк переоформив заставну нерухомість на себе, інших матеріальних вимог до позичальника він пред’явити не може. Якщо ж виплати склали малу частину боргу, банк ризикує при продажу квартири не повернути гроші повністю. Тоді, замість використання іпотечного застереження, банк подає на позичальника до суду. Це дозволяє звернути стягнення і на інше майно боржника.

Майно ліквідованих банків розпродається для погашення їх боргів, квартири і будинки, що перейшли у власність цих банків, розпродуються на аукціонах Прозоро через інтернет. Для цього на сайті Прозоро, існує спеціальний розділ нерухомість Прозорро.

Конфіскація майна через суд

Заставна нерухомість може бути конфіскована і за рішенням суду. Порядок конфіскації в цьому випадку наступний:

  • Звернення до суду з позовом про примусове стягнення боргу та отримання позитивного рішення.
  • Звернення з рішенням суду в виконавчу службу, відкриття виконавчого провадження та арешт застави.
  • Конфіскація застави і продаж його на аукціоні.

Після продажу застави їх вирученої суми погашається борг. Якщо борг менше вирученої суми, то залишки передають позичальнику. Якщо ж виручених коштів не вистачило, то стягнення звертається на інше майно боржника. Майно, конфісковане за рішенням суду, продається на аукціонах сетах – це спеціальна державна організація з продажу конфіскату. Квартири, будинки і нежитлова нерухомість там продається в спеціальному розділі нерухомість СЕТАМ.

Зробити бізнес на конфіскат можна, якщо вдасться на аукціоні купити майно дешево, а продати його дорого. Щоб домогтися такого результату потрібні спеціальні знання і досвід. Зверніться за допомогою до юридичних компаній, що спеціалізуються в сфері кредитування та стягнення боргів.

Ріелтору

Опубликовано: 26.04.2019 в 09:51

Автор:

Категории: Співробітництво

Запрошуємо до співпраці агентства нерухомості, ріелторів та фізичних осіб, які займаються операціями в сфері продажу нерухомості.

У чому полягає співпраця? Наші послуги можна умовно можна поділити на три напрямки.

Зняти арешт або заборону на відчуження:

  • Арешти нерухомого майна;
  • Арешти на все майно;
  • Реєстр боржників;
  • Закрити виконавче провадження.

Конкретно: якщо у вашого покупця або продавця є одна з перерахованих вище проблем, ми можемо впоратися з цим завданням в найкоротші терміни, при цьому ви можете отримати певну частину від нашого чека за послуги. С цінами на послуги ви можете ознайомитися тут: Ціни на зняття арештів.

Викуп боргів і продаж кредитної нерухомості:

  • викуп кредитних квартир;
  • викуп нежитлової нерухомості.

Нерідкі випадки, коли людина хоче продати заставне майно , взяте в кредит, позбутися кредиту самостійно він не може, сума боргу по кредиту більше вартості нерухомості на ринку. Цю проблему можна вирішити шляхом викупу боргу у банку через нашу факторингову компанію, ми стаємо новим кредитором і продаємо нерухомість разом з боржником. Це вигідно і боржнику, так припиняється зобов’язання по кредиту, знімаються арешти і списується весь борг. Ріелтор при цьому отримує комісію з продажу, додаткову винагорода теж обмовляється.

Непотрібна, кинута нерухомість:

  • залишені на довгі роки квартири;
  • залишені нежитлові приміщення.

Кому, як не ріелтору, знати про всю нерухомість в районі його безпосередньої діяльності, тут же ви можете спостерігати і кинуту нерухомість, коли приміщення стоять закритими роками. У більшості випадків, це кредитна нерухомість, залишена боржником банку. Боржники змирилися і не користуються їй, банки не поспішають оформляти у власність.

Конкретно: Ми можемо викупити борг у банку і продати або оформити такі об’єкти у власність для продажі.Нам потрібна тільки адреса квартири або приміщення. Продаємо спільно.

Можливо ми зможемо знайти і інші точки дотику, наша компанія займається:

  • викуп кредиту зі знижкою;
  • зняти арешт;
  • стягнення;
  • продаж заставного майна.

Будемо раді відповісти Вам на ваші запитання:

+ 38 (095) 150 05 01

+ 38 (097) 050 05 01

або пишіть нам прямо на сайті: https://www.fic.com.ua/

Продаж майна банкрутів Україна

Опубликовано: 25.04.2019 в 10:46

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Економічні проблеми в Україні вдарили не тільки по її громадянам, а й з фінансових організацій нашої країни. Частина банків не витримала випробувань і знаходяться в стадії ліквідації. Банки, що розорилися, залишили за собою борги перед вкладниками, державою і працівниками. Для покриття цих боргів, всі активи ліквідованих фінансових організацій підлягають реалізації. До активів цих організацій належить майно, а також права вимоги за раніше виданими кредитами.

До майна банків відноситься і нерухомість, яка належала їм. Мова йде не тільки про приміщення банківських відділень, а й про житлову та комерційну нерухомості, що перейшли у власність банків, внаслідок невиконання позичальниками зобов’язань за кредитами, взятими за іпотечними договорами. Криза – час не тільки випробувань, але і можливостей. Можна придбати майно ліквідованих фінансових організацій за цінами нижче ринкових.

Продаж майна банків банкрутів в Україні відбувається за певними правилами. Поговоримо про них і про ризики, які супроводжують придбання активів ліквідованих кредитних організацій.

Як продаються активи ліквідованих банків, і які ризики супроводжують їх придбання

Сама по собі, реалізація майна банку, що знаходиться в процесі ліквідації несе в собі високі корупційні ризики. Тому все майно цих установ реалізується виключно через систему Прозорро на аукціонах. Це не дозволяє продавати власність банку-банкрута за заниженими цінами своїм людям.

Незважаючи на це, покупка такої власності може бути цікавою з комерційної точки зору. Аукціони з продажу такого майна можуть бути двох типів:

  1. Класичні. На таких аукціонах йде торг на підвищення, зі стартової ціни лота. Власність, в тому числі і об’єкти нерухомості, виставляються за стартовою ціною, що відповідає оціночної за вирахуванням 20%. Далі учасники аукціону торгуються, перемагає той, хто запропонував найвищу ціну.
  2. Голландські. На аукціонах цього типу, стартова ціна лота відповідає оціночної. Торг йде зі зниженням ціни на 1% через певні проміжки часу. Аукціону проходить в 3 етапи. На голландському етапі ціна падає, а учасники вичікують. Максимально ціна може знизитися на 80%. Учасник, який погодився першим сплатити сталу ціну стає переможцем голландського етапу. Другий етап – етап закритих ставок. Переможець голландського етапу в ньому не бере участь, інші учасники можуть запропонувати ціну вище, ніж погодився сплатити він. На наступному етапі – етапі відкритих ставок, пропозиції відкриваються, переможцем етапу стає учасник запропонував більше всіх. Переможець голландського етапу має право, але не зобов’язаний, запропонувати більше і виграти аукціон.

Ризики покупців мають двоякий характер. З одного боку, перехід власності від позичальника до банку, а також будь-який етап її реалізації може бути оскаржений позичальником в суді. З іншого боку, недосвідчений покупець може серйозно переплатити за покупку. Голландські аукціони дозволяють купити зі знижкою борг перед банком самому позичальникові, і не переплатити дуже важливо.

Як придбати власність ліквідованих банків з мінімальним ризиком

Щоб купити майно банків банкрутів, які не переплативши за нього, і бути захищеним від претензій колишнього власника, краще звернутися за допомогою до професійних юристів, які практикують у сфері кредитування. Співробітники юридичної компанії ПІК надають саме ці послуги. Звернувшись до них за допомогою, можна купити майно банку, що розорився вигідно і без ризику.

Як купити квартиру у банку

Опубликовано: 24.04.2019 в 13:59

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Нерухомість завжди дорога і спроба заощадити на її покупку, знайшовши недорогий варіант, виправдана навіть в хороші часи. У теперішній же час економічних труднощів, для багатьох покупців це єдина можливість придбати необхідне житлове або комерційне приміщення.

Купити квартиру закладену в банк

Як і завжди, криза це не тільки час випробувань, а й час можливостей. Не всі позичальники, які купили нерухомість за іпотечними програмами банків справляються зі взятими на себе фінансовими зобов’язаннями. В кінцевому підсумку, заставна нерухомість переходить у власність кредиторів. Для фінансових організацій, нерухомість – непрофільний актив, від якого слід якомога швидше позбутися, і поліпшити цим свої фінансові показники.

Купити квартиру, закладену в банку або іншу нерухомість, яка перейшла від позичальника до кредитної установи, часто вдається за цінами нижче ринкових. Причина саме в тому, що банки працюють з грошима, і саме в гроші вони і прагнуть звернути таку власність. Однак, покупка конфіскованого майна – ризиковий захід. Проаналізуємо ризики і розберемося, як їх мінімізувати.

Ризики покупки заставної нерухомості

Будь-які застави за договорами кредитування не підлягають вільної реалізації, тобто знаходяться під своєрідним арештом. З’ясуємо, звідки ж заставна нерухомість з’являється на ринку, і які ризики виникають у покупця:

  • Перший шлях – це нерухомість позичальників перейшла у власність банків. При невиконанні боржником зобов’язань, взятих на себе за договором кредитування, банк захищає свої права, вилучаючи заставу за рішенням суду або за іпотечним застереженням. Після цього нерухомість належить кредитній установі і купити банківську квартиру вже не становить труднощів. Однак, вилучення застави може бути оскаржене позичальником в суді. У разі його перемоги, покупця чекають тривалі судові розгляди з неясным результатом.
  • Другий шлях – продаж заставної власності самим позичальником. Людина, яка усвідомила, що виконати свої зобов’язання перед банком він не може, починає шукати покупця на свій об’єкт. Цим способом, можна виручити більше грошей, але такий продаж обов’язково вимагає згоди кредитора. Зазвичай банки вимагають, щоб спочатку був повністю погашений кредит, і тільки після цього продавався заставу. Тобто, покупець повинен передати гроші раніше, ніж нерухомість їм буде придбана. Звичайно, такий стан речей ризикований.
  • Третій шлях, це купити нерухомість з аукціону на одній з електронних майданчиків, де торгують арештованим майном або майном ліквідованих банків. Тут ризик максимальний і без ретельної перевірки не обійтися.

Як мінімізувати ризики при покупці заставного майна

Щоб економія на покупці житла або комерційних об’єктів, замість задоволення, не принесла нервування і витрат, необхідно ретельно вивчити історію об’єкта, що здобувається і всі документи з нею пов’язані. Таке вивчення вимагає спеціальних юридичних знань і досвіду здійснення подібних операцій. Більшість українців таких знань і досвіду не має. Єдиний вихід – звернення до юридичних компаній, які надають послуги з супроводу цих угод.

Особливих правил, за якими продається заставна нерухомість Київська область та місто Київ не мають. Однак, покупці з цих регіонів можуть звернутися в компанію ПІК. Юристи цієї компанії спеціалізуються на весь обсяг юридичних послуг, пов’язаних з кредитуванням і мають, в цій області, величезний досвід. Вони супроводжуватимуть угоду від моменту вибору об’єкта, до його оформлення у власність покупця. Ризик покупця буде зведений, практично, до нуля.

Майно банків на продаж

Опубликовано: 24.04.2019 в 12:21

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Нерухомість коштує дорого, але життя триває, і перед кожним українцем, хоча б раз в житті, постає питання про придбання житла. Звісно, кожен покупець прагне придбати максимально комфортне житло за мінімальними цінами. Таку можливість надає придбання житла, що раніше знаходилось в заставі у банків. Купівля заставного житла, як і покупка будь дорогої власності, завжди пов’язана з ризиками. З’ясуємо, як ці ризики мінімізувати.

Звідки з’являється на ринку заставна нерухомість, і які ризики несе її придбання

Протягом ряду «ситих» років, доходи українців зросли, і на ринку нерухомості спостерігався бум кредитування. Банки видавали кредити під заставу квартир і будинків, не надто ретельно перевіряючи платоспроможність позичальників. Українці, впевнені в своїх силах і завтрашньому дні, такі кредити активно брали. Однак, складності в економіці країни призвели до того, що частина позичальників зі своїми зобов’язаннями справлятися перестала. Їх нерухомість, як об’єкт застави за кредитним договором, перейшла у власність фінансових установ, і тепер банки позбавляються від неї, як від непрофільного активу.

Продаж конфіскованих квартир в Києві і інших містах України здійснюється на аукціонах і дозволяє покупцям заощадити значні кошти. Однак, придбання кредитного майна завжди ризиковано. Ризики виникають тому, що можливі судові розгляди навколо придбаної нерухомості.

Основні варіанти продажу квартир, що раніше перебували в заставі, три:

  • Нерухомість перебувала в заставі і перейшла у власність банку за рішенням суду, в зв’язку з невиконанням позичальником зобов’язань. На такій покупці можна серйозно заощадити, законодавство дозволяє продавати таке житло зі знижкою до 30% від оцінки зробленої судом. Однак, боржник зазвичай судовим рішенням не задоволений і може оскаржити його, дії виконавців і навіть сам аукціон з продажу нерухомості.
  • Нерухомість вилучена у позичальника в позасудовому порядку за іпотечною застереження. Таке застереження вноситься практично в усі договори іпотечного кредитування і дозволяє, при невиконанні позичальником зобов’язань, кредитору реєструвати нерухомість на себе. Ризик полягає в тому, що позичальники, часто оскаржують кредитні договори в цілому, або внесення в них іпотечної застереження.
  • Нерухомість продається з заміною боржника в договорі кредитування. В цьому випадку, новий покупець, приймає на себе зобов’язання попереднього боржника і житло залишається в заставі до повної виплати кредиту. Операція може бути проведена лише за згодою кредитора. Для того, щоб не зробити помилок при цій покупці потрібно ретельно розібратися в документах і правилах продажу. Випадки шахрайства відбуваються часто.

Як уникнути ризиків при купівлі заставної нерухомості

Якщо ви набираєте в пошуковику: «аукціон квартир боржників Київ» (або інше місто нашої країни), варто відразу пошукати і юридичні фірми, які займаються супроводом таких угод. Провідні фахівці столиці на цьому ринку працюють в компанії ПІК. Вони проаналізують всі документи по нерухомості, зроблять висновки про безпеку її придбання і супроводжуватимуть угоду від підбору об’єкта до його оформлення у власність покупця.

Стягнення кредитів

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:15

Автор:

Категории: Как это продается

Викуп і стягнення прав вимоги за кредитними договорами як ваша інвестиція. Як це працює?

Ми працюємо з кредитами забезпеченими тільки нерухомістю (квартири, нежитлові приміщення). Компанія “ПІК” має свою факторингову компанію і може викуповувати кредити як у банків в стадії ліквідації, так і у діючих банків на території України.

Можемо запропонувати вам вигідне вкладення в покупку прав вимоги за кредитними договорами.

Який термін окупності ваших інвестицій?

Термін стягнення кожного кредиту індивідуальний, виходячи з досвіду компанії можна орієнтуватися на три основні показники:

  • мінімальний, до одного місяця (лояльний боржник, який має кошти на погашення боргу);
  • середній, до шести місяців (середній термін на реалізацію об’єкта застави шляхом стягнення);
  • довгостроковий, до одного року (боржник чинить опір стягненню);

Який прибуток можливо отримати, вклавши гроші в покупку права вимоги за кредитними договорами?

  • мінімальний прибуток 20% річних;
  • середня прибуток 50% річних;
  • максимальна 300-400% річних.

Від чого залежить відсоток отримання прибутку?

Прибуток, який ми можемо отримати в процесі стягнення, можна прогнозувати на початковому етапі, але він може змінюватися, в залежності від лояльності боржника і збільшення терміну стягнення

Скільки потрібно інвестувати в покупку прав вимоги?

На сьогоднішній день, наша компанія розглядає суму від (сто тисяч)100 000 $ і вище. Таке вкладення дозволяє отримати повернення інвестицій і отримання прибутку, вже в перші три місяці.

Дізнатися детальніше, про умови співпраці, ви можете записавшись на зустріч з партнером компанії.

Продаж майна комерційних банків

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:14

Автор:

Категории: Как это продается

Майно комерційних банків теж можна купити. Воно з’явилося в їх власності, в зв’язку з великою кількістю невиплачених іпотечних та інших кредитів. Таке майно називається балансовим і банк є його власником.

Як майно переходить у власність банку кредитора:

  • по іпотечної застереження, в договорі іпотеки;
  • після зірваних торгів з примусового продажу;
  • добровільно передає власник.

Продаж заставного майна, тобто майже на всіх сайтах комерційних банків і будь-який зацікавлений може його побачити і купити.

Дисконти за такими угодами не дуже великі, банк – комерційна структура і його підрозділи точно знають реальну ціну нерухомості, іноді вона навіть завищена.

Але як і всі продавці він торгується і отримати хорошу ціну можна.

Юридична компанія “ПІК”, ми займаємося викупом заставного майна більше 10 років і допоможемо вам купити вибраний об’єкт.

Ціни

Юридичне супроводження

Вивчення обставин прийняття на баланс об’єкта нерухомості, наявність судових позовів з попереднім власником, арештів, перевірка умов договору купівлі-продажу з банку на покупця.

5000 грн.

Ведення переговорів і покупка

Покупець сам обирає об’єкт, який він хоче придбати, за конкретну ціну. Ми з’ясовуємо можливість продажу об’єкта за ціну запропоновану покупцем і оформляємо угоду, якщо таке є можливим.

Договірна

передоплата 25000 грн. *

* Передоплата повертається в разі безуспішних переговорів.

Продаж майна банків в стадії ліквідації і мала приватизація. Аукціони “Prozorro Sale”

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:14

Автор:

Категории: Как это продается

Купити майно банків-банкрутів або об’єкт малої приватизації, можна після реєстрації на одній з бірж, партнерів державної електронної системи продажів “Prozorro Sale”. Створивши особистий кабінет і вибравши лот можна брати участь і купувати.

Види майна:

  • нерухомість на балансі ліквідованих банків;
  • мала приватизація, продаж активів держвласності;

Види аукціонів:

  • англійська, торги йдуть на підвищення;
  • голландський, торги йдуть на зниження;

Теоретично можна купити нерухомість зі знижкою до 80% від номінальної або за 10-20 відсотків ринкової. Такі випадки скоріше виключення, продажі йдуть активно і дисконт покупки варіюється в межах 20-50% від ринкової вартості.Але все одно покупка дозволяє достатньо заощадити або заробити на перепродажі.

Залежно від типу аукціону потрібно і розуміння ставки учасника, є явні переваги першого етапу аукціонів:

  • в англійському, хто більше поставив першу ставку, той і буде робити останню, маючи можливість незначно ставити вище інших учасників;
  • в голландському, хто раніше за всіх зупинив падіння вартості, той має право зробити ставку на останньому відкритому етапі ставок і виграти аукціон запропонувавши найбільшу ціну.

У чому ж сумніви потенційних покупців цього майна, людей, які розуміють, що це вкрай вигідно, але в той же час “страшно” купувати?

  • як зареєструватися на аукціон;
  • що було з нерухомістю до торгів;
  • як не переплатити на аукціоні і не наробити помилок;
  • як вона опинилася на аукціоні;
  • як вона опинилася у власності банку;
  • як виграти сам аукціон і яка ціна буде;
  • як оформити документи після аукціону.

Юридична компанія “ПІК” за “нашими плечима” більше 300 перемог на аукціонах по англійській і голландській системі торгів. Просто скористайтеся нашим досвідом.Що потрібно від вас, тільки ціна, яку ви готові заплатити за цей об’єкт (лот).

Ціни:

Реєстрація: консультації загального характеру щодо участі, регламенту, реєстрація на аукціон з відкриттям особистого кабінету.

БЕЗКОШТОВНО

Аукціон: надання детальної інформації по об’єкту (техпаспорт, вилучення даних з реєстру, організація узгодженого перегляду) .Полная онлайн супровід в період аукціону, отримання протоколу торгів.

10 000 грн *.

Право власності: все перераховане вище, плюс, юридичний висновок (вивчення об’єкта на предмет наявності судових суперечок і ризиків покупки, наявності арештів і правових підстав власності у власника нерухомості) Оформлення договору купівлі-продажу **, зняття всіх обтяжень.

від 15 000 грн ***

* Всі гроші учасника (покупця) реєстраційний внесок, авансовий платіж за договором, повертаються в повному обсязі, в разі невдачі на аукціоні. Ви нічим не ризикуєте.

** у вартість не входять послуги нотаріуса.

*** ціна може бути вище, в малій приватизації в зв’язку з великим обсягом роботи з реєстрації права власності.

Юридична компанія “ПІК”, більше 10 років досвіду в сфері реалізації арештованого майна.

Як реалізується арештоване майно – Аукціони “СЕТАМ”

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:14

Автор:

Категории: Как это продается

Хочете купити арештоване (заставне) майно за “хорошою” ціною? Ласкаво просимо на електронний майданчик “OpenMarket” ДП “СЕТАМ”. Суть майданчика це організація аукціонів з продажу:

  • Арештованого майна;
  • Майна банкрутів;
  • Майна державних банків.

Залежно від замовника аукціону або торгів, процедура продажу може трохи змінюватися, але в цілому суть аукціону одна, реєстрація учасників в електронному кабінеті майданчики і власне торги. Відповідальність ДП “СЕТАМ” несе тільки за правильність проведення аукціону з продажу.

Переваги покупки в нашому випадку об’єктів нерухомості:

  • Ціна однозначно нижче за ринкову;
  • Термін оформлення від 5 днів після аукціону;
  • Великий вибір нерухомості.

Отже можна купити арештоване (заставне) майно і заробити на перепродажі або купити дешевше і залишити собі у власність, робити бізнес або отримувати оренду, спочатку вклавши менше коштів.Вигідно? Так.

У чому сумніви потенційних покупців цього майна, людей, які розуміють, що це вигідно і в той же час “страшно” купувати?

  • як зареєструватися на аукціон;
  • що було з нерухомістю до торгів;
  • як вона опинилася на аукціоні;
  • чи немає шахрайства або змови між кредитором і стягувачем;
  • як виграти сам аукціон і яка ціна буде;
  • як оформити документи після аукціону.

Юридична компанія “ПІК”, ми відповідаємо на всі ці питання і залишаємо Вам тільки одне -це ціна, яку Ви готові заплатити за об’єкт (лот) на аукціоні.

Якщо ви вперше хочете брати участь в аукціоні, хочемо позбавити вас від ілюзій. Об’єкти спочатку можуть коштувати дуже дешево, кінцева вартість може бути вище, середній дисконт продажів в межах 20-40% ринкової вартості нерухомості.

Компанія “ПІК” офіційний партнер ДП “СЕТАМ”

Ціни:

Реєстрація: консультації загального характеру щодо участі, регламенту, реєстрація на аукціон з відкриттям особистого кабінету

БЕЗКОШТОВНО

Юридичний аналіз об’єкта нерухомості

2000 грн.

Аукціон: надання детальної інформації по об’єкту (техпаспорт, вилучення даних з реєстру, організація узгодженого перегляду) .Повний онлайн супровід в період аукціону, отримання протоколу торгів

5000 грн *.

Право власності: все перераховане вище, плюс, юридичний висновок (вивчення об’єкта на предмет наявності судових суперечок і ризиків покупки, наявності арештів і правових підстав власності у власника нерухомості) Отримання акту держвиконавця або оформлення договору купівлі-продажу, зняття всіх обтяжень.

від 50 500 грн **

* Всі гроші учасника (покупця) реєстраційний внесок, авансовий платіж за договором, повертаються в повному обсязі в разі невдачі на аукціоні. Не повертаємо, 2000 грн. за юридичний аналіз объекта нерухомості.

** вартість може бути вище, в зв’язку з наявністю великої кількості обтяжень, позиції стягувача і кредитора і терміновості оформлення права власності.

Юридична компанія “ПІК”, більше 10 років досвіду в сфері реалізації арештованого майна.

Нотаріусу

Опубликовано: 16.04.2019 в 14:37

Автор:

Категории: Співробітництво

У чому полягає співпраця? Наша компанія займається боргами і кредитами, також ми займаємося арештами і реєстрами. Будемо раді допомогти вашому клієнтові, у якого ви в процесі вивчення документів або підготовки до операції купівлі продажу виявили наявність арешту або іншого обтяження.

Зняти арешт або заборону на відчуження:

  • Арешти нерухомого майна;
  • Арешти на все майно;
  • Реєстр боржників;
  • Закрити виконавче провадження.

Конкретно: якщо у вашого покупця або продавця є одна з перерахованих вище проблем, ми можемо впоратися з цим завданням в найкоротші терміни, при цьому ви можете отримати певну частину від нашого чека за послуги. З цінами на послуги ви можете ознайомитися тут: Ціни на зняття арештів.

Будемо раді відповісти Вам на ваші запитання:

+ 38 (095) 150 05 01

+ 38 (097) 050 05 01

або пишіть нам прямо на сайті:https://www.fic.com.ua/

Адвокату

Опубликовано: 16.04.2019 в 14:37

Автор:

Категории: Співробітництво

Ми юридична компанія і спеціалізуємося на послуги в кредитно – фінансовій сфері і як у багатьох компаній, це наша основна спеціалізація, ви можливо займаєтесь іншою юридичною практикою. Як у будь-якого юриста або адвоката, у вас є клієнти, у яких можуть бути запити по нашій спеціалізації.

На чому мі розуміємося:

  • викуп кредиту з дисконтом у банку;
  • викуп мікропозик у колекторів;
  • захист боржника від стягнення по кредиту;
  • зняти арешт або заборона з автомобіля;
  • зняти арешт або заборона з нерухомості;
  • закрити виконавче провадження;
  • продаж заставної нерухомості;
  • стягнення боргів фіз. і юр.осіб.

Ось неповний список наших послуг, більш детально можна дізнатися на сайті або за телефонами:

+380951500501

+380970500501

Ви можете не відмовляти своєму клієнтові за такими запитами, а скористатися послугами нашої компанії для вирішення проблем клієнта. Вартість послуг ми обговорюємо з вами, ви отримуєте оплату від клієнта, повна конфіденційність вашого запиту і ніяких контактів з вашим клієнтів з нашого боку. Ваше винагороду обговорюється спочатку, оплата за договором, ніяких ризиків.

Юридична компанія “ПІК”, ми займаємося боргами.

Альфа Банк продаж майна

Опубликовано: 22.03.2019 в 04:24

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Альфа-Банк стабільно входить в топ-5 української банківської системи. Потужний банк активно кредитує населення і бізнес нашої країни, в тому числі і на покупку нерухомості. Не всі позичальники вміють правильно розрахувати свої можливості, і у деяких з них виникають проблеми з виконанням, взятих на себе, зобов’язань за кредитним договором.

Придбання нерухомості в кредит, зазвичай проводиться під заставу об’єкта. При невиконанні позичальником зобов’язань, застава переходить до кредитору по одній з наступних схем:

  • За іпотечної застереження. Це застереження вноситься майже в усі договори іпотечного кредитування і дозволяє банку переоформити нерухомість на себе в позасудовому порядку.
  • За рішенням суду. У цьому випадку банк звертається в судові органи, отримує рішення на свою користь, заарештує нерухомість несумлінного позичальника через державних або приватних виконавців і виставляє її на продаж.

З’ясуємо, як відбувається продаж заставного майна Альфа Банк.

Вигоди придбання нерухомості в Альфа-Банку

Потрібно розуміти, що банки працюють з грошима і, видаючи кредит, хочуть отримати назад гроші, а не квартири або комерційні об’єкти. Придбання нерухомості – наслідок неплатоспроможності боржника. Такі об’єкти є для банків непрофільними активами і банки прагнуть, як можна швидше їх продати. Саме в цьому і полягає основна вигода придбання квартир чи споруд у банків.

Заставне майно Альфа Банк продає на аукціонах і приймає на баланс продаючи його вже як власник. Списки пропонованих до продажу квартир, будинків, будівель і споруд, що пропонуються до продажу, регулярно оновлюються на сайті банку і майданчиків в інтернеті, які співпрацюють з фінансовою установою з продажу майна.

Які ризики несе придбання конфіскованого майна, і як їх уникнути

Особи, які бажають придбати квартиру у банку, хочуть заощадити на покупці і не мати в подальшому проблем. У випадку з покупкою нерухомості перейшла від позичальників до банків, виконання шпалери цих бажань під питанням:

  • Участь і перемога в аукціоні вимагають знань і досвіду. Нерухомість потрібно купити за мінімально-можливою ціною. Придбання ж об’єкта за ціною вище ринкової, а це в умовах аукціону можливо, не вигідна угода. Щоб уникнути помилок, потрібно постійно брати участь в аукціонах.
  • Майно, яке перейшло до банку від позичальників, може бути об’єктом судових позовів. Багато позичальників не погоджуються з вилученням у них нерухомості і оскаржують його через суд. Людина, що купив спірний об’єкт, не тільки змушений брати участь в судових розглядах, а й ризикує втратити його, якщо суд приймає сторону позичальника.

Щоб покупка заставної нерухомості у банку залишила тільки позитивні емоції, рекомендуємо звернутися до професійних юристів. Вони допоможуть підібрати об’єкт, перевірять всі документи, організовують покупку за вигідною ціною, супроводжуватимуть угоду до оформлення об’єкта у власність покупця. Компанія ПІК пропонує такі послуги по всій Україні. Наші юристи мають великий позитивний досвід супроводу таких угод і завжди готові вам допомогти.

Де купити конфісковане майно

Опубликовано: 22.03.2019 в 04:22

Автор:

Категории: Залоговое имущество

Позитивні зміни в економіці України поки помітні не всім громадянам нашої країни. У народі більше говорять про кризу, і не всі замислюються про те, що криза – час не тільки труднощів, але і можливостей. Держава в скрутних матеріальних обставинах і тому продає своє майно. Продаж державного майна України здійснюється по декількох програмах, що включає малу і велику приватизацію. Залежно від наявності фінансових коштів, покупець може придбати, як виробничий комплекс, так і невелике приміщення для бізнесу.

Крім того, активно розпродається майно, конфісковане у неспроможних боржників кредиторами. Частина позичальників не зуміла виконати взяті кредитні зобов’язання, тепер їх застави виставлені на продаж. Для покупця важливо, що в нинішній період частина об’єктів продається за цінами нижче ринкових, а значить можна зробити вигідне придбання. Головне не зробити помилок.

Як продається державне і заставне майно

Всі об’єкти продаються тільки на аукціонах. Державний аукціон нерухомості України і майданчик “Prozorro” організовує їх «Фонд державного майна». Саме на сайті цієї організації можна отримати найсвіжіші відомості про що виставляються на продаж.

Майно, конфісковане у недобросовісних позичальників банками, теж продається на аукціонах. Банки розміщують інформацію про пропонованих до продажу об’єктах на своїх сайтах і на сайтах компаній-партнерів-бірж. Як тільки на об’єкт з’являється не менше двох претендентів, організовується аукціон. Перемагає в ньому учасник, який запропонував велику ціну.

В останні роки розорилася і значна кількість банків. Майно фінансових організацій, що знаходяться в стадії ліквідації, розпродається ліквідаторами для погашення їх зобов’язань перед вкладниками, державою і працівниками. До цього майна належать як самі будівлі банків і їх відділень, так і об’єкти нерухомості, які перейшли до них від недобросовісних позичальників. Законом, в цьому випадку, передбачена реалізація заставного майна Прозорро – це система продажів застав через прозору систему торгів, що мінімізувала корупційні ризики.

Для покупця важливо знати, що стартова ціна лота, що виставляється на торги, зазвичай дорівнює 80% оціночної вартості об’єкта, а значить можливість вигідної покупки є.

Як купити нерухомість вигідно і без ризиків

Перед більшістю покупців постає дві проблеми:

  • Участь в торгах і придбання на аукціонах нерухомості за мінімально можливими цінами вимагають навичок.
  • Навіть при покупці державної нерухомості можуть виникати судові суперечки. При продажу конфіскованої власності, вони виникають майже завжди. Всі документи на нерухомість, що купується вимагають ретельної юридичної перевірки. Знань і досвіду для цього вистачає не у всіх.

Якщо ви не відчуваєте себе професіоналами, зверніться за допомогою в спеціалізовані юридичні агентства. Компанія ПІК надає такі послуги. Наші юристи супроводжують угоду від моменту вибору об’єкта, до його оформлення на покупця, мінімізуючи його ризики.