img
img
img

Реалізація заставного майна України

Банки активно вибивають борги з неплатоспроможних позичальників. Стягнення боргу часто звертають не тільки на об’єкт застави, а й інше майно боржників. При цьому банкам не потрібні ні особняки, ні заводи, ні квартири, ні коштовності. Банки працюють з грошима і потрібні їм гроші. Тому все конфісковане банками майно прагнуть як можна швидше продати.

Тут відкривається вікно можливостей для тих, хто хоче зробити придбання для себе за ціною нижче ринкової, і для тих, хто хоче заробити на перепродажі конфіскату. Банк не цікавлять проблеми позичальника, його цікавить швидке отримання всієї суми боргу. Тому конфіскат часто продають за цінами нижче ринкових Дізнаємося, де і як купити реалізоване банками заставне майно конфіскат.

ЧИТАТИ ЩЕ: ПРОЗОРРО ПРОДАЖ МАЛА ПРИВАТИЗАЦІЯ

Де продається конфіскат банків

Банки конфіскують майно боржників одним з двох способів:

  1. За іпотечного застереження.
  2. За рішенням суду.

При використанні іпотечного застереження, банк просто оформляє нерухомість, передану в заставу, на себе, на підставі кредитного договору. У договорі є застереження, що дозволяє так чинити, якщо позичальник не виконує своїх зобов’язань. Вилучивши заставу за іпотечного застереження, банк цим відмовляється від будь-яких ще матеріальних претензій до позичальника. В цьому випадку, банк стає власником і розпоряджається майном як хоче. Він може продавати його на будь-якій біржі або передати на реалізацію ріелторам. Однак, якщо банк ліквідується, то всі переписані їм на себе застави, продаються ліквідаторами. Купити таке заставне майно банків України можна виключно через аукціон Прозоро.

Якщо банк конфіскував майно боржника за рішенням суду, можливі зловживання: розпродаж майна за викидними цінами своїм людям або для повного розорення боржника. Щоб це не відбувалося, державою створено спеціальну організацію СЕТАМ, через аукціони якої розпродається все, конфісковане кредиторами, майно боржників. Іншого варіанту придбання майна, конфіскованого за рішенням суду, крім як через сетах, не існує.

ЧИТАТИ ЩЕ: ПРОДАЖ ЗАСТАВНОГО МАЙНА

Які небезпеки чатують покупця конфіскату

Ті, хто вирішив купити заставне майно у банку, вступають в зону ризику. З одного боку покупець ризикує переплатити, а з іншого є ризик втратити, вже оплаченого майна.

Аукціони з продажу конфіскату проходять за класичною або англійської схемою – з підвищенням ціни. Лот (наприклад, квартира) виставляється на торги за ціною трохи нижче ринкової. Учасники аукціону торгуються пропонуючи суми більші, ніж їх конкуренти. Ціна лота може серйозно збільшитися і вийти далеко за межі його ринкової вартості. Назвати таке придбання вигідним складно.

Якщо колишній господар майна вважає, що конфіскація відбулася незаконно, він може звернутися до суду і виграти процес. В цьому випадку, майно буде повернуто йому, а покупцеві доведеться довго займатися поверненням своїх грошей.

Як мінімізувати ризики при покупці конфіскату

Якщо ви вирішили купити заставне майно банку, зверніться за допомогою до юристів компанії «ПІК». Вони мають відповідний досвід і зможуть перевірити юридичну чистоту угоди до її здійснення. Крім того, вони зможуть допомогти при проведенні торгів, домігшись того, щоб клієнт не зробив невигідної покупки.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хочу выразить свою огромную благодарность компании ЮК ПИК и особенно Егору и Денису. Благодаря их опыту, высокому профессионализму, терпению и настойчивости они довели до конца и положительно завершили, как мне казалось уже безнадежным, мое дело. Если меня спросят, к какой юридической компании я рекомендовал бы обратиться за помощью - ЮК Пик.

    thumb Vasyl Albul
    7/25/2021

    review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам.

    thumb Анастасия Рязанова
    7/16/2021

    review rating 5  Огромное спасибо за вашу работу,помогли справиться с большими проблемами по 5 кредитам ,поддержали,успокоили и добились хороших условий по закрытию,которые устроили и меня и кредиторов.

    thumb CRASH PROFIT
    7/02/2021

    review rating 5  Пользовался юридическими услугами юристки Виктории в ЮК ПИК. Была постоянно на связи, предоставила все услуги за которые заплатил. Остался доволен. Рекомендую.

    thumb Дмитрий Свиридов PROLove
    6/03/2021
  • review rating 5  Хочу поблагодарить специалиста ,юриста ,человека,знающего своё дело Алёну Валериевну. Помогла решить мои вопросы быстро, чётко,всегда на стороне клиента.Просто пять звёзд за профессионализм ! Успехов и процветания!

    thumb Natali Natalie
    5/19/2021

    review rating 5  Искренне советую обратиться в ЮК ПИК тем, кому нужна помощь с проблемными кредитами. Мои карты разблокировали спустя месяц после обращения, только благодаря Алексею Савельеву! Перед тем, как позвонить в эту компанию, была у двух адвокатов в своём городе. Это ужас! Зря потраченное время и деньги за консультации! А здесь всё чётко, профессионально и по делу. Спасибо)

    thumb Irena króliczek_maluszek
    4/18/2021

    review rating 5  Рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень хочу выразить огромную благодарность юристу Алексею Савельеву - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. Мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Елена Мовчан
    4/08/2021

    review rating 5  Здесь вопрос с кредитором решился положительно быстро,четко,уверенно.Спасибо специалисту Елене и вцелом всей компании.Рекомендую!

    thumb dmitryi bodnar
    3/03/2021
  • review rating 5  Очень рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень непростой ситуацией помог справиться юрист Алексей Савельев - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. С его помощью всего лишь в течении нескольких недель были закрыты все мои проблемные вопросы. И мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Марина Любашенко
    2/27/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить ЮК.ПИК за оказанную помощь в снятии арешта с моего авто за неуплату штрафа,особенно хочу побдагодарить Дениса Станимак за профенализм и быстрое решение моей проблемы,так держать.Рекомендую в сем.

    thumb Анатолий Гурин
    1/28/2021

    review rating 5  Отличный опыт работы с компанией «ПИК»! Комфортный процесс и результат, который превзошел все ожидания. Спасибо! Рекомендую!

    thumb Igor Korneichuk
    1/05/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить команду ЮК ПИК за профессионализм и юридическую помощь в закрытии иппотечного кредита. Отдельное спасибо за поддержку и Егору и Николаю! Рекомендую услуги ЮК ПИК.

    thumb Lana Lana
    11/11/2020
  • review rating 5  Очень доволен работой компании, была проблема с коллекторами... Но Альона Валеріївна быстро решила вопрос... Очень хорошие консультации и приятное сотрудничество... Специалист распологает к себе и качественно делает работу. Теперь знаю куда обращаться в случае подобных инцидентов.

    thumb роман Дым
    10/23/2020

    review rating 5  Спасибо огромное компании Пик. Была проблема с займами, но юрист Виктория помогла. Смогли все решить за короткое время. Рекомендую однозначно!!!

    thumb : D
    9/21/2020

    review rating 5  Хочу отметить отличную работу юриста Алёны Валерьевны, мы сотрудничаем почти 2 месяца. У меня было 27 кредитов, на данный момент уже 9. Алёна помогает советом, консультацией, все чётко, понятно. Быстро ведёт переговоры с кредитными организациями и договаривается с ними. С ней комфортно и приятно работать. Рекомендую! Спасибо огромное за помощь и поддержку!

    thumb Алена Прекрасная
    9/04/2020

    review rating 5  Хотим выразить огромную благодарность юридической компании "ПИК" за оказанную помощь в закрытии ипотеки. Это команда высококвалифицированных юристов. Большое спасибо Алёне, Егору и Николаю за ихний профессионализм. Спасибо.

    thumb Евгений Золотухин
    8/23/2020
  • review rating 5  Огромное спасибо компании "ПИК" за помощь в выкупе и погашении ипотечного валютного кредита. Наше сотрудничество продолжалось год, специалисты компании действительно профессионалы, которые хорошо знают свою работу и дают компетентные ответы и рекомендации. Отдельная большая благодарность юристам Егору и Николаю. Однозначно рекомендую юридическую компанию "ПИК" всем, кто хочет закрыть проблемные кредиты.

    thumb Алла Конопелько
    8/20/2020

    review rating 5  Сотрудничал с этой компанией длительное время . Могу сказать что работа у них организована на высшем уровне . Ребята планомерно действуют решая поставленные задачи .

    thumb Артем Павленко
    7/28/2020

    review rating 5  Месяца три назад обратился в юр.компанию ПИК ,за помощью в решении проблем с МФО ,а их было много.Я думал что никогда не смогу отдать эти долги так званым кредиторам.Но с помощью высокого профессионализма, сотрудников юр.компании ПИК,а именно юр.Виктории,я уже почти закрыл все долги.Отдельное спасибо и большая благодарность юристу Викторие,за её проделанную работу!!! Всем рекомендую юр.компанию ПИК!

    thumb Сергій Д
    7/27/2020

    review rating 5  Очень благодарна компании "ПИК" за моё спасение! С удовольствием работаю с Вами, очень благодарна за поддержку, понимание и ту огромную работу, которую Вы делаете! Я даже не знаю, как бы я справилась без Вас, и морально и физически. Благодарю Вас за Ваш профессионализм. Особая благодарность Виктории, за ее человечность, высокие профессиональные качества, за оптимизм и позитив от общения)) Я вас рекомендовала и буду рекомендовать! "ПИК" действительно помогает тем, кто уже в тупике финансовых проблем и просто на краю пропасти от отчаяния. ВЫ ЛУЧШИЕ!!!!

    thumb alena avramenko
    7/24/2020

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Loading...
Всі статті