Как это продается

Викуп і стягнення прав вимоги за кредитними договорами як ваша інвестиція. Як це працює?

Ми працюємо з кредитами забезпеченими тільки нерухомістю (квартири, нежитлові приміщення). Компанія “ПІК” має свою факторингову компанію і може викуповувати кредити як у банків в стадії ліквідації, так і у діючих банків на території України.

Можемо запропонувати вам вигідне вкладення в покупку прав вимоги за кредитними договорами.

Який термін окупності ваших інвестицій?

Термін стягнення кожного кредиту індивідуальний, виходячи з досвіду компанії можна орієнтуватися на три основні показники:

• мінімальний, до одного місяця (лояльний боржник, який має кошти на погашення боргу);
• середній, до шести місяців (середній термін на реалізацію об’єкта застави шляхом стягнення);
• довгостроковий, до одного року (боржник чинить опір стягненню);

Який прибуток можливо отримати, вклавши гроші в покупку права вимоги за кредитними договорами?

• мінімальний прибуток 20% річних;
• середня прибуток 50% річних;
• максимальна 300-400% річних.

Від чого залежить відсоток отримання прибутку?

Прибуток, який ми можемо отримати в процесі стягнення, можна прогнозувати на початковому етапі, але він може змінюватися, в залежності від лояльності боржника і збільшення терміну стягнення

Скільки потрібно інвестувати в покупку прав вимоги?

На сьогоднішній день, наша компанія розглядає суму від (сто тисяч)100 000 $ і вище. Таке вкладення дозволяє отримати повернення інвестицій і отримання прибутку, вже в перші три місяці.

Дізнатися детальніше, про умови співпраці, ви можете записавшись на зустріч з партнером компанії.

Майно комерційних банків теж можна купити. Воно з’явилося в їх власності, в зв’язку з великою кількістю невиплачених іпотечних та інших кредитів. Таке майно називається балансовим і банк є його власником.

Як майно переходить у власність банку кредитора:

• по іпотечної застереження, в договорі іпотеки;
• після зірваних торгів з примусового продажу;
• добровільно передає власник.

Продаж заставного майна, тобто майже на всіх сайтах комерційних банків і будь-який зацікавлений може його побачити і купити.

Дисконти за такими угодами не дуже великі, банк – комерційна структура і його підрозділи точно знають реальну ціну нерухомості, іноді вона навіть завищена.

Але як і всі продавці він торгується і отримати хорошу ціну можна.

Юридична компанія “ПІК”, ми займаємося викупом заставного майна більше 10 років і допоможемо вам купити вибраний об’єкт.

Ціни

Юридичне супроводження

Вивчення обставин прийняття на баланс об’єкта нерухомості, наявність судових позовів з попереднім власником, арештів, перевірка умов договору купівлі-продажу з банку на покупця.

5000 грн.

Ведення переговорів і покупка

Покупець сам обирає об’єкт, який він хоче придбати, за конкретну ціну. Ми з’ясовуємо можливість продажу об’єкта за ціну запропоновану покупцем і оформляємо угоду, якщо таке є можливим.

Договірна

передоплата 25000 грн. *

* Передоплата повертається в разі безуспішних переговорів.

Купити майно банків-банкрутів або об’єкт малої приватизації, можна після реєстрації на одній з бірж, партнерів державної електронної системи продажів “Prozorro Sale”. Створивши особистий кабінет і вибравши лот можна брати участь і купувати.

Види майна:

• нерухомість на балансі ліквідованих банків;
• мала приватизація, продаж активів держвласності;

Види аукціонів:

• англійська, торги йдуть на підвищення;
• голландський, торги йдуть на зниження;

Теоретично можна купити нерухомість зі знижкою до 80% від номінальної або за 10-20 відсотків ринкової. Такі випадки скоріше виключення, продажі йдуть активно і дисконт покупки варіюється в межах 20-50% від ринкової вартості.Але все одно покупка дозволяє достатньо заощадити або заробити на перепродажі.

Залежно від типу аукціону потрібно і розуміння ставки учасника, є явні переваги першого етапу аукціонів:

• в англійському, хто більше поставив першу ставку, той і буде робити останню, маючи можливість незначно ставити вище інших учасників;
• в голландському, хто раніше за всіх зупинив падіння вартості, той має право зробити ставку на останньому відкритому етапі ставок і виграти аукціон запропонувавши найбільшу ціну.

У чому ж сумніви потенційних покупців цього майна, людей, які розуміють, що це вкрай вигідно, але в той же час “страшно” купувати?

• як зареєструватися на аукціон;
• що було з нерухомістю до торгів;
• як не переплатити на аукціоні і не наробити помилок;
• як вона опинилася на аукціоні;
• як вона опинилася у власності банку;
• як виграти сам аукціон і яка ціна буде;
• як оформити документи після аукціону.

Юридична компанія “ПІК” за “нашими плечима” більше 300 перемог на аукціонах по англійській і голландській системі торгів. Просто скористайтеся нашим досвідом.Що потрібно від вас, тільки ціна, яку ви готові заплатити за цей об’єкт (лот).

Ціни:

Реєстрація: консультації загального характеру щодо участі, регламенту, реєстрація на аукціон з відкриттям особистого кабінету.

БЕЗКОШТОВНО

Аукціон: надання детальної інформації по об’єкту (техпаспорт, вилучення даних з реєстру, організація узгодженого перегляду) .Полная онлайн супровід в період аукціону, отримання протоколу торгів.

10 000 грн *.

Право власності: все перераховане вище, плюс, юридичний висновок (вивчення об’єкта на предмет наявності судових суперечок і ризиків покупки, наявності арештів і правових підстав власності у власника нерухомості) Оформлення договору купівлі-продажу **, зняття всіх обтяжень.

від 15 000 грн ***

* Всі гроші учасника (покупця) реєстраційний внесок, авансовий платіж за договором, повертаються в повному обсязі, в разі невдачі на аукціоні. Ви нічим не ризикуєте.

** у вартість не входять послуги нотаріуса.

*** ціна може бути вище, в малій приватизації в зв’язку з великим обсягом роботи з реєстрації права власності.

Юридична компанія “ПІК”, більше 10 років досвіду в сфері реалізації арештованого майна.

Хочете купити арештоване (заставне) майно за “хорошою” ціною? Ласкаво просимо на електронний майданчик “OpenMarket” ДП “СЕТАМ”. Суть майданчика це організація аукціонів з продажу:

• Арештованого майна;
• Майна банкрутів;
• Майна державних банків.

Залежно від замовника аукціону або торгів, процедура продажу може трохи змінюватися, але в цілому суть аукціону одна, реєстрація учасників в електронному кабінеті майданчики і власне торги. Відповідальність ДП “СЕТАМ” несе тільки за правильність проведення аукціону з продажу.

Переваги покупки в нашому випадку об’єктів нерухомості:

• Ціна однозначно нижче за ринкову;
• Термін оформлення від 5 днів після аукціону;
• Великий вибір нерухомості.

Отже можна купити арештоване (заставне) майно і заробити на перепродажі або купити дешевше і залишити собі у власність, робити бізнес або отримувати оренду, спочатку вклавши менше коштів.Вигідно? Так.

У чому сумніви потенційних покупців цього майна, людей, які розуміють, що це вигідно і в той же час “страшно” купувати?

• як зареєструватися на аукціон;
• що було з нерухомістю до торгів;
• як вона опинилася на аукціоні;
• чи немає шахрайства або змови між кредитором і стягувачем;
• як виграти сам аукціон і яка ціна буде;
• як оформити документи після аукціону.

Юридична компанія “ПІК”, ми відповідаємо на всі ці питання і залишаємо Вам тільки одне -це ціна, яку Ви готові заплатити за об’єкт (лот) на аукціоні.

Якщо ви вперше хочете брати участь в аукціоні, хочемо позбавити вас від ілюзій. Об’єкти спочатку можуть коштувати дуже дешево, кінцева вартість може бути вище, середній дисконт продажів в межах 20-40% ринкової вартості нерухомості.

Компанія “ПІК” офіційний партнер ДП “СЕТАМ”

Ціни:

Реєстрація: консультації загального характеру щодо участі, регламенту, реєстрація на аукціон з відкриттям особистого кабінету

БЕЗКОШТОВНО

Юридичний аналіз об’єкта нерухомості

2000 грн.

Аукціон: надання детальної інформації по об’єкту (техпаспорт, вилучення даних з реєстру, організація узгодженого перегляду) .Повний онлайн супровід в період аукціону, отримання протоколу торгів

5000 грн *.

Право власності: все перераховане вище, плюс, юридичний висновок (вивчення об’єкта на предмет наявності судових суперечок і ризиків покупки, наявності арештів і правових підстав власності у власника нерухомості) Отримання акту держвиконавця або оформлення договору купівлі-продажу, зняття всіх обтяжень.

від 50 500 грн **

* Всі гроші учасника (покупця) реєстраційний внесок, авансовий платіж за договором, повертаються в повному обсязі в разі невдачі на аукціоні. Не повертаємо, 2000 грн. за юридичний аналіз объекта нерухомості.

** вартість може бути вище, в зв’язку з наявністю великої кількості обтяжень, позиції стягувача і кредитора і терміновості оформлення права власності.

Юридична компанія “ПІК”, більше 10 років досвіду в сфері реалізації арештованого майна.