img
img
img

Де і як придбати банківський конфіскат

Банки активно вибивають борги з неплатоспроможних позичальників. Стягнення боргу часто звертають не тільки на об’єкт застави, а й інше майно боржників. При цьому банкам не потрібні ні особняки, ні заводи, ні квартири, ні коштовності. Банки працюють з грошима і потрібні їм гроші. Тому все конфісковане банками майно прагнуть як можна швидше продати.

Тут відкривається вікно можливостей для тих, хто хоче зробити придбання для себе за ціною нижче ринкової, і для тих, хто хоче заробити на перепродажі конфіскату. Банк не цікавлять проблеми позичальника, його цікавить швидке отримання всієї суми боргу. Тому конфіскат часто продають за цінами нижче ринкових Дізнаємося, де і як купити реалізоване банками заставне майно конфіскат.

ЧИТАТИ ЩЕ: Майно конфісковане за борги

Де продається конфіскат банків

Банки конфіскують майно боржників одним з двох способів:

  1. За іпотечного застереження.
  2. За рішенням суду.

При використанні іпотечного застереження, банк просто оформляє нерухомість, передану в заставу, на себе, на підставі кредитного договору. У договорі є застереження, що дозволяє так чинити, якщо позичальник не виконує своїх зобов’язань. Вилучивши заставу за іпотечного застереження, банк цим відмовляється від будь-яких ще матеріальних претензій до позичальника. В цьому випадку, банк стає власником і розпоряджається майном як хоче. Він може продавати його на будь-якій біржі або передати на реалізацію ріелторам. Однак, якщо банк ліквідується, то всі переписані їм на себе застави, продаються ліквідаторами. Купити таке заставне майно банків України можна виключно через аукціон Прозоро.

Якщо банк конфіскував майно боржника за рішенням суду, можливі зловживання: розпродаж майна за викидними цінами своїм людям або для повного розорення боржника. Щоб це не відбувалося, державою створено спеціальну організацію СЕТАМ, через аукціони якої розпродається все, конфісковане кредиторами, майно боржників. Іншого варіанту придбання майна, конфіскованого за рішенням суду, крім як через сетах, не існує.

ЧИТАТИ ЩЕ: Продаж заставного майна в Україні

Які небезпеки чатують покупця конфіскату

Ті, хто вирішив купити заставне майно у банку, вступають в зону ризику. З одного боку покупець ризикує переплатити, а з іншого є ризик втратити, вже оплаченого майна.

Аукціони з продажу конфіскату проходять за класичною або англійської схемою – з підвищенням ціни. Лот (наприклад, квартира) виставляється на торги за ціною трохи нижче ринкової. Учасники аукціону торгуються пропонуючи суми більші, ніж їх конкуренти. Ціна лота може серйозно збільшитися і вийти далеко за межі його ринкової вартості. Назвати таке придбання вигідним складно.

Якщо колишній господар майна вважає, що конфіскація відбулася незаконно, він може звернутися до суду і виграти процес. В цьому випадку, майно буде повернуто йому, а покупцеві доведеться довго займатися поверненням своїх грошей.

Як мінімізувати ризики при покупці конфіскату

Якщо ви вирішили купити заставне майно банку, зверніться за допомогою до юристів компанії «ПІК». Вони мають відповідний досвід і зможуть перевірити юридичну чистоту угоди до її здійснення. Крім того, вони зможуть допомогти при проведенні торгів, домігшись того, щоб клієнт не зробив невигідної покупки.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

    review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

    review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019
  • review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019

    review rating 5  Большое спасибо компании «ПИК» за профессионализм! Благодаря компании, удалось выкупить квартиру по минимальной цене. Всё было четко, быстро, понятно. Никаких предварительных платежей, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Отдельная благодарность сотруднице Елене. Очень помогла, делала подсказки, уделяла внимание всем важным деталям процесса. Еще раз благодарю! Успехов команде «ПИК»!

    thumb Serhii Shvets
    3/20/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Залишити відгук в Google
Залишити відгук в Facebook

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

Пожалуйста, оцените эту статью
Всі статті