img
img
img

Де і як придбати банківський конфіскат

Банки активно вибивають борги з неплатоспроможних позичальників. Стягнення боргу часто звертають не тільки на об’єкт застави, а й інше майно боржників. При цьому банкам не потрібні ні особняки, ні заводи, ні квартири, ні коштовності. Банки працюють з грошима і потрібні їм гроші. Тому все конфісковане банками майно прагнуть як можна швидше продати.

Тут відкривається вікно можливостей для тих, хто хоче зробити придбання для себе за ціною нижче ринкової, і для тих, хто хоче заробити на перепродажі конфіскату. Банк не цікавлять проблеми позичальника, його цікавить швидке отримання всієї суми боргу. Тому конфіскат часто продають за цінами нижче ринкових Дізнаємося, де і як купити реалізоване банками заставне майно конфіскат.

ЧИТАТИ ЩЕ: Майно конфісковане за борги

Де продається конфіскат банків

Банки конфіскують майно боржників одним з двох способів:

  1. За іпотечного застереження.
  2. За рішенням суду.

При використанні іпотечного застереження, банк просто оформляє нерухомість, передану в заставу, на себе, на підставі кредитного договору. У договорі є застереження, що дозволяє так чинити, якщо позичальник не виконує своїх зобов’язань. Вилучивши заставу за іпотечного застереження, банк цим відмовляється від будь-яких ще матеріальних претензій до позичальника. В цьому випадку, банк стає власником і розпоряджається майном як хоче. Він може продавати його на будь-якій біржі або передати на реалізацію ріелторам. Однак, якщо банк ліквідується, то всі переписані їм на себе застави, продаються ліквідаторами. Купити таке заставне майно банків України можна виключно через аукціон Прозоро.

Якщо банк конфіскував майно боржника за рішенням суду, можливі зловживання: розпродаж майна за викидними цінами своїм людям або для повного розорення боржника. Щоб це не відбувалося, державою створено спеціальну організацію СЕТАМ, через аукціони якої розпродається все, конфісковане кредиторами, майно боржників. Іншого варіанту придбання майна, конфіскованого за рішенням суду, крім як через сетах, не існує.

ЧИТАТИ ЩЕ: Продаж заставного майна в Україні

Які небезпеки чатують покупця конфіскату

Ті, хто вирішив купити заставне майно у банку, вступають в зону ризику. З одного боку покупець ризикує переплатити, а з іншого є ризик втратити, вже оплаченого майна.

Аукціони з продажу конфіскату проходять за класичною або англійської схемою – з підвищенням ціни. Лот (наприклад, квартира) виставляється на торги за ціною трохи нижче ринкової. Учасники аукціону торгуються пропонуючи суми більші, ніж їх конкуренти. Ціна лота може серйозно збільшитися і вийти далеко за межі його ринкової вартості. Назвати таке придбання вигідним складно.

Якщо колишній господар майна вважає, що конфіскація відбулася незаконно, він може звернутися до суду і виграти процес. В цьому випадку, майно буде повернуто йому, а покупцеві доведеться довго займатися поверненням своїх грошей.

Як мінімізувати ризики при покупці конфіскату

Якщо ви вирішили купити заставне майно банку, зверніться за допомогою до юристів компанії «ПІК». Вони мають відповідний досвід і зможуть перевірити юридичну чистоту угоди до її здійснення. Крім того, вони зможуть допомогти при проведенні торгів, домігшись того, щоб клієнт не зробив невигідної покупки.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Спасибо огромное компании Пик. Была проблема с займами, но юрист Виктория помогла. Смогли все решить за короткое время. Рекомендую однозначно!!!

    thumb : D
    9/21/2020

    review rating 5  Хочу отметить отличную работу юриста Алёны Валерьевны, мы сотрудничаем почти 2 месяца. У меня было 27 кредитов, на данный момент уже 9. Алёна помогает советом, консультацией, все чётко, понятно. Быстро ведёт переговоры с кредитными организациями и договаривается с ними. С ней комфортно и приятно работать. Рекомендую! Спасибо огромное за помощь и поддержку!

    thumb Алена Прекрасная
    9/04/2020

    review rating 5  Хотим выразить огромную благодарность юридической компании "ПИК" за оказанную помощь в закрытии ипотеки. Это команда высококвалифицированных юристов. Большое спасибо Алёне, Егору и Николаю за ихний профессионализм. Спасибо.

    thumb Евгений Золотухин
    8/23/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании "ПИК" за помощь в выкупе и погашении ипотечного валютного кредита. Наше сотрудничество продолжалось год, специалисты компании действительно профессионалы, которые хорошо знают свою работу и дают компетентные ответы и рекомендации. Отдельная большая благодарность юристам Егору и Николаю. Однозначно рекомендую юридическую компанию "ПИК" всем, кто хочет закрыть проблемные кредиты.

    thumb Алла Конопелько
    8/20/2020
  • review rating 5  Сотрудничал с этой компанией длительное время . Могу сказать что работа у них организована на высшем уровне . Ребята планомерно действуют решая поставленные задачи .

    thumb Артем Павленко
    7/28/2020

    review rating 5  Месяца три назад обратился в юр.компанию ПИК ,за помощью в решении проблем с МФО ,а их было много.Я думал что никогда не смогу отдать эти долги так званым кредиторам.Но с помощью высокого профессионализма, сотрудников юр.компании ПИК,а именно юр.Виктории,я уже почти закрыл все долги.Отдельное спасибо и большая благодарность юристу Викторие,за её проделанную работу!!! Всем рекомендую юр.компанию ПИК!

    thumb Сергій Д
    7/27/2020

    review rating 5  Очень благодарна компании "ПИК" за моё спасение! С удовольствием работаю с Вами, очень благодарна за поддержку, понимание и ту огромную работу, которую Вы делаете! Я даже не знаю, как бы я справилась без Вас, и морально и физически. Благодарю Вас за Ваш профессионализм. Особая благодарность Виктории, за ее человечность, высокие профессиональные качества, за оптимизм и позитив от общения)) Я вас рекомендовала и буду рекомендовать! "ПИК" действительно помогает тем, кто уже в тупике финансовых проблем и просто на краю пропасти от отчаяния. ВЫ ЛУЧШИЕ!!!!

    thumb alena avramenko
    7/24/2020

    review rating 5  Спасибо огромнок Компании "ПИК" за поддержку и решение финансовых вопросов с МФО. Хочу отметить работу юриста Алены, профессионализм которой помог в решении очень не простой ситуации, которая у меня сложилась. Спасибо и удачи Вам в Вашей непростой работе. Буду рекомендовать Вашу компанию своим близким.

    thumb Анжела Мукоид
    7/23/2020
  • review rating 5  спасибо большое юридическая компания Пик, очень помогли справиться с проблемой особенную благодарность хотелось бы выразить юристу Виктории и всему коллективу Компании,процветания и успехов Вам,очень хорошая компания, Виктории отдельное спасибо за проделанную роботу РЕКОМЕНДУЮ обращайтесь эти люди всегда помогут и подскажут как все сделать СПАСИБО БОЛЬШОЕ

    thumb Nikolai CHUIKO
    7/20/2020

    review rating 5  Всем рекомендую юридическую компанию "ПИК"!!!! Хочу выразить огромную благодарность юристам этой компании, а особенно Егору и Николаю, за профессионализм, и огромное терпение и поддержку клиента!!! Юристы мне помогли выкупить проблемный кредитный договор на квартиру с огромными проссрочками по очень адекватной цене, закрыть ипотеку и стать наконец-то свободным человеком от этой кредитной кабалы!!! Если бы не юристы юридической компании "ПИК", я бы осталась без квартиры и еще должна огромную сумму, по этому насколько я сейчас рада и счастлива, я не могу передать словами))) Хочу пожелать юридической компании "ПИК" много клиентов и процветания! Обязательно буду Вас рекомендовать !!!

    thumb Юлия Харченко
    6/03/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании ПИК. Помогли закрыть ипотеку на жилье, которую брали в 2008 году в долларах. Вели переговоры с коллекторами. Ребята профессионалы в своём деле, нашли лучшее решение, довели дело до победного конца. Отдельное спасибо Егору, Вы исполнили нашу двенадцатилетнюю мечту.

    thumb Ирина Кучма
    5/28/2020

    review rating 5  Пользуюсь услугами компании. Очень довольна качеством услуг и отношением коллектива. Очень рекомендую.

    thumb Василиса Еременко
    4/21/2020
  • review rating 5  Огромное спасибо компании Пик и отдельная благодарность Егору Повстяному, к которому мы обращались с нашими проблемами, за высокий профессионализм, внимание, понимание и нахождение наилучших решений в наших непростых вопросах и доведение их до победного конца!

    thumb vitalii zhihunov
    4/20/2020

    review rating 5  Очень рекомендую компанию "ПИК". Быстро, профессионально, клиенториентированно! Благодарна за юридическую помощь, комплексное решение вопроса и просто за человечность!

    thumb Ірина Калініченко
    2/10/2020

    review rating 5  Спасибо, помогли решить вопрос с Альфа банком уже довели до продажи квартиры. Юристы остановили аукцион на СЕТАМ, до этого связался с мошенниками, обещали договориться с банком, что куплю сам дешево.Сделал предоплату и чуть без квартиры не остался.

    thumb Oлег M
    2/05/2020

    review rating 5  Отличная компания! Помогли решить вопрос по закрытию ипотечного кредита в ликвидируещем банке. Профессиональный подход. Полное юридическое сопровождение. Особая благодарность Егору,Николаю и Елене юристы с которыми приятно было сотрудничать! ЮК ПИК это настоящие профессионалы! Рекомендую всем у кого есть проблемы с кредитами!

    thumb Роман Думанов
    1/28/2020
  • review rating 5  Рекомендую. Был арест на автомобиле, брал по доверенности с хозяином связи не осталось, еще и с другой области он был. Юристы решили дистанционно, даже ехать не пришлось, правда был арест по штрафам и пришлось оплатить за того парня, но машину смог с учета снять и на себя оформить

    thumb Александр Осыка
    1/24/2020

    review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

    review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Loading...
Всі статті