Як вигідно купити майно конфісковане за борги

Пошуковий запит: «продаж конфіскату Україна» розміщують в інтернеті ті, хто хоче придбати конфісковане майно за ціною нижче ринкової для особистого користування або подальшого перепродажу. З’ясуємо, як діяти, щоб плани щодо купівлі конфіскату реалізувалися з максимальною вигодою.

ЧИТАТИ ЩЕ: Купити майно банків банкрутів в Україні

Як конфіскують майно боржників

Майно неспроможних позичальників конфіскують одним з двох способів:

За іпотечної застереження. В кредитні договори про видачу позики під заставу нерухомості включається пункт, що дозволяє кредитору оформити майно на себе, якщо позичальник не виконує умови договору. Заставна нерухомість, в цьому випадку, конфіскується в позасудовому порядку, і банк не зобов’язаний продавати її на аукціоні. Він може розпоряджатися нею на власний розсуд. Однак частина українських банків перебуває в стадії ліквідації і їх майно розпродається на аукціонах. Потрапляючи на ці аукціони і об’єкти нерухомості, раніше переоформлені банками на себе.
За рішенням суду. Кредитор подає позов про примусове стягнення боргу та отримує позитивне рішення в суді. З цим рішенням він звертається до виконавців, які відкривають виконавче провадження, арештовують майно, конфіскують його і передають на реалізацію. В даному випадку, аукціон проводиться обов’язково, Бо якщо заставу продано за суму більшу ніж зобов’язання позичальника, він отримує різницю. Якщо ж вартість застави менше зобов’язань, банк звертає стягнення на інше майно боржника.

ЧИТАТИ ЩЕ: Продаж заставного майна в Україні

Де продається конфісковане майно

Реалізація заставного майна відбувається на аукціонах в інтернеті. Однак в залежності від того, що за конфіскат продається, продажу відбуваються на різних майданчиках:

Майно банків, що знаходяться в ліквідації продають на Прозоро.
Майно, конфісковане за рішенням суду, продається на СЕТАМ – це державна організація з продажу конфіскату.

Як купити конфіскат дешево

Теоретично все просто – потрібно виграти аукціон, сплативши при цьому як можна менше. Однак для цього потрібен значний досвід. Крім того, якщо колишній власник майна оскаржить конфіскацію і виграє процес, майно буде повернуто йому. Якщо ви шукайте об’єкт для придбання і розглядаєте конфіскат, зверніться до юристів, які працюють в сфері позик і застав. Вони і об’єкт допоможуть вибрати, і юридичну чистоту угоди перевірять, і виграти на аукціоні допоможуть.