img
img
img

Продаж арештованого майна

Неплатоспроможні позичальники, в кінцевому підсумку, позбавляються свого заставного, а іноді і іншого майна, і воно надходить у продаж. Ходить багато чуток про те, що існують тіньові схеми, що дозволяють робити бізнес на заставне майно. Розберемося чи відповідають ці чутки дійсності і з’ясуємо, як в Україні продається заставне майно банків.

ЧИТАТИ ЩЕ: ЗАСТАВНЕ МАЙНО НЕРУХОМІСТЬ

Як конфіскується заставне майно

Банки працюють з грошима, їх завдання видати кредит і отримати позичені гроші назад разом з відсотками за користування кредитом. Майно позичальників банкам не потрібно, так як це непрофільний актив, який потребує відволікання сил і засобів від основного бізнесу. Застава – це просто страховка від непередбачених обставин. На жаль такі обставини наступають часто і банки змушені конфіскувати застави, а іноді й інше майно позичальника. Щоб конфіскувати заставу у банку є два шляхи:

  1. Переписати майно на себе, по іпотечній застереження.
  2. Отримати рішення суду, про стягнення боргу в примусовому порядку.

Конфіскація застави по іпотечної застереження

Видача кредитів під заставу нерухомості називається іпотекою. Банки включають в текст таких кредитних договорів, так зване іпотечне застереження. Воно дозволяє банку, за умови, що позичальник договір не виконує, переоформляти нерухомість на кредитора в позасудовому порядку.

Банки не завжди користуються правом переоформлення майна. Вигідно конфіскувати квартири, тільки коли велика частина кредиту вже погашена. Якщо банк переоформив заставну нерухомість на себе, інших матеріальних вимог до позичальника він пред’явити не може. Якщо ж виплати склали малу частину боргу, банк ризикує при продажу квартири не повернути гроші повністю. Тоді, замість використання іпотечного застереження, банк подає на позичальника до суду. Це дозволяє звернути стягнення і на інше майно боржника.

Майно ліквідованих банків розпродається для погашення їх боргів, квартири і будинки, що перейшли у власність цих банків, розпродуються на аукціонах Прозоро через інтернет. Для цього на сайті Прозоро, існує спеціальний розділ нерухомість Прозорро.

ЧИТАТИ ЩЕ: ПРОДАЖ ЗАСТАВНОГО МАЙНА

Конфіскація майна через суд

Заставна нерухомість може бути конфіскована і за рішенням суду. Порядок конфіскації в цьому випадку наступний:

  • Звернення до суду з позовом про примусове стягнення боргу та отримання позитивного рішення.
  • Звернення з рішенням суду в виконавчу службу, відкриття виконавчого провадження та арешт застави.
  • Конфіскація застави і продаж його на аукціоні.

Після продажу застави їх вирученої суми погашається борг. Якщо борг менше вирученої суми, то залишки передають позичальнику. Якщо ж виручених коштів не вистачило, то стягнення звертається на інше майно боржника. Майно, конфісковане за рішенням суду, продається на аукціонах сетах – це спеціальна державна організація з продажу конфіскату. Квартири, будинки і нежитлова нерухомість там продається в спеціальному розділі нерухомість СЕТАМ.

Зробити бізнес на конфіскат можна, якщо вдасться на аукціоні купити майно дешево, а продати його дорого. Щоб домогтися такого результату потрібні спеціальні знання і досвід. Зверніться за допомогою до юридичних компаній, що спеціалізуються в сфері кредитування та стягнення боргів.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Благодарю компанию "Пик" и особенно Алёну Валерьевну за её профессионализм и подход к клиентам! Помогла решить проблемы с кредитами. Очень грамотный юрист!

    thumb Лора
    1/11/2022

    review rating 5  Огромное спасибо компании за поддержку и предоставленные услуги. Порекомендовали друзья, теперь рекомендую я! Доверяйте решение своих проблем профессионалам из ЮК "ПИК"! Это того стоит!

    thumb Оксана Ефименко
    1/11/2022

    review rating 5  Внимательно подошли к решению проблемы. Огромное спасибо Илоне. Проблема решена, буду рекомендовать всем знакомым.

    thumb Светлана Садыкова
    12/08/2021

    review rating 5  Компания профессионалов. Особенно Виктория. Всё на высшем уровне, оперативно. Не бойтесь, реально закрывают вопросы. Спасибо большое! Рекомендую, если у вас есть проблемы.

    thumb Ярослав Базичев
    11/08/2021
  • review rating 5  Огромное спасибо юредической компании "ПІК" за помощь в решении проблемы. Юрист компании, Алёна Валериевна своей компетентностью произвела огромное впечатление. Вопрос решился в считанные часы. Всё было так быстро, и к тому же решение было самым удобным для меня. Очень, очень благодарна. Жалею что не обратилась к вам сразу. Могла с экономить и время и финансы. Ещё раз спасибо.

    thumb Надежда Слесаренко
    10/04/2021

    review rating 5  Добрый день. Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам. Огромное спасибо!!! Рекомендую обращаться в компанию за помощью.

    thumb Галина Татаренко
    10/04/2021

    review rating 5  Выражаю огромную благодарность компании "ПИК", особенно юристу, которая вела моё дело Анастасии. Помогла решить вопрос за неделю, который тянулся уже пол года. Развития, успеха Вам и компании. И благодарных клиентов, это лучшая оценка Вашей работе))

    thumb Дарья Прудникова
    10/01/2021

    review rating 5  Хочу выразить огромную благодарность юристу Виктории за помощь в закрытии мфо. Результат был уже с первого дня сотрудничества. Буквально за месяц закрыли около 15 кредитов. Спасибо большое.

    thumb Анна Федорченко
    9/30/2021
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию ПИК и юриста Елену. Столкнулся в феврале с внушительной проблемой (долги родственника в 11 МФО с шестизначной суммой только по телу кредитов), обратился за помощью в ПИК. Корректно определили тактику, затем закрыли вопросы последовательно и с минимальными потерями. Сегодня получили справку о закрытии финального 11го кредита. Искренне рекомендую и желаю успехов!

    thumb Роман Городовой
    8/19/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить Олега Секрета за оказанную помощь. Наконец то наша семья освободилась от 2-х кредитов 2008 года. До обращения в компанию "Пик" обращались к нескольким юристам, но профессиональную помощь получили в "Пик". Желаем всех благ! Обязательно будем рекомендовать ваши услуги знакомым.

    thumb Юрий Нижник
    8/16/2021

    review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу ЮК ПИК Егору за грамотную, квалифицированную помощь в моём деле. Благодаря его опыту был достигнут положительный результат. Спасибо!

    thumb Светлана Дорошенко
    8/16/2021

    review rating 5  Хочу выразить свою огромную благодарность компании ЮК ПИК и особенно Егору и Денису. Благодаря их опыту, высокому профессионализму, терпению и настойчивости они довели до конца и положительно завершили, как мне казалось уже безнадежным, мое дело. Если меня спросят, к какой юридической компании я рекомендовал бы обратиться за помощью - ЮК Пик.

    thumb Vasyl Albul
    7/25/2021
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам.

    thumb Анастасия Рязанова
    7/16/2021

    review rating 5  Огромное спасибо за вашу работу,помогли справиться с большими проблемами по 5 кредитам ,поддержали,успокоили и добились хороших условий по закрытию,которые устроили и меня и кредиторов.

    thumb CRASH PROFIT
    7/02/2021

    review rating 5  Выражаю благодарность компании и особенно юристу Виктории за профессионализм. Вы лучшие. Желаю вам успехов и процветания!

    thumb Ната Головина
    6/03/2021

    review rating 5  Пользовался юридическими услугами юристки Виктории в ЮК ПИК. Была постоянно на связи, предоставила все услуги за которые заплатил. Остался доволен. Рекомендую.

    thumb Дмитрий Свиридов PROLove
    6/03/2021
  • review rating 5  Хочу поблагодарить специалиста ,юриста ,человека,знающего своё дело Алёну Валериевну. Помогла решить мои вопросы быстро, чётко,всегда на стороне клиента.Просто пять звёзд за профессионализм ! Успехов и процветания!

    thumb Natali Natalie
    5/19/2021

    review rating 5  Искренне советую обратиться в ЮК ПИК тем, кому нужна помощь с проблемными кредитами. Мои карты разблокировали спустя месяц после обращения, только благодаря Алексею Савельеву! Перед тем, как позвонить в эту компанию, была у двух адвокатов в своём городе. Это ужас! Зря потраченное время и деньги за консультации! А здесь всё чётко, профессионально и по делу. Спасибо)

    thumb Irena króliczek_maluszek
    4/18/2021

    review rating 5  Рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень хочу выразить огромную благодарность юристу Алексею Савельеву - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. Мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Елена Мовчан
    4/08/2021

    review rating 5  Здесь вопрос с кредитором решился положительно быстро,четко,уверенно.Спасибо специалисту Елене и вцелом всей компании.Рекомендую!

    thumb dmitryi bodnar
    3/03/2021

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Loading...
Всі статті