img
img
img

Купити конфісковану квартиру

Придбання житла процес складний і дорогий. Будинок або квартира, зазвичай, найдорожче майно сім’ї. На такі покупки збирають роками і бажання заощадити при придбанні житла природно. Тим більше, що в продаж надходять квартири і будинки, конфісковані за борги колишніх власників. Ціни на таку нерухомість нижче ринкових, але виникає питання про те, як не прогоріти при такій покупці. З’ясуємо, що потрібно перевірити при покупці квартири, і хто допоможе не помилитися.

ЧИТАТИ ЩЕ: ПРОДАЖ ЗАСТАВНИХ КВАРТИР

Як продається конфіскована нерухомість

Нерухомість, придбана в кредит, при невиконанні умов кредитного договору, переходить у власність банків двома шляхами:

  • За іпотечним застереженням. Ця обмовка включається в кожен договір іпотеки і дає банкам право переоформляти власність на себе в позасудовому порядку. Нерухомість, отримана банками таким шляхом, може продаватися де завгодно. Такою нерухомістю займаються ріелторські агентства, її виставляють на різні аукціони, іноді банки самі продають таку нерухомість через власні сайти.
  • За рішенням суду. Вся нерухомість, конфіскована у власників для погашення боргів, продається через сетах, спеціальну організацію, контролюючу такі продажі. Необхідність контролю пояснюється тим, що різницю між сумою, за яку продано житло і боргом отримує позичальник. Сетах не допускає навмисного заниження ціни.

Питання про те, як купити кредитну квартиру і не втратити при цьому наявні заощадження, зовсім не є довільним. Потрібно розуміти, що така нерухомість, вилучалася у власників всупереч їх волі, і боротьба за неї може бути продовжена навіть після продажу.

ЧИТАТИ ЩЕ: ПРОДАЖ ЗАСТАВНОГО МАЙНА

Які ризики несе покупка заставної нерухомості, і як їх уникнути

Основні ризики покупки заставної нерухомості полягають у тому, що якщо судом буде прийнято рішення про те, що нерухомість вилучена у власника незаконно, то наступні угоди з такою нерухомістю теж незаконні, а вона сама повертається у власність власника, на користь якої постановлено рішення.

Перевірка нерухомості перед покупкою необхідна завжди. Потрібно переконатися, що:

  • З житла не виписувалися люди, які мають право зворотної прописки незалежно від бажання власника. До таких людей належать покликані в армію, які відбувають покарання у в’язниці, що знаходяться в будинках для людей похилого віку тощо
  • Житло дійсно належить продавцю.
  • Що на житло немає обтяжень.

Список того, що підлягає перевірці дуже довгий. Більшості людей необхідна юридична допомога, навіть при покупці нерухомості на звичайному ринку. Якщо ж нерухомість конфіскована, така допомога необхідна подвійно. Потрібно повністю і ретельно вивчити всі матеріали по конфіскації і переконатися, що ризик прийняття судом рішення про скасування конфіскації мінімальний. Якщо ви вирішили придбати таку квартиру, обов’язково зверніться за допомогою в солідну юридичну компанію.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию ПИК и юриста Елену. Столкнулся в феврале с внушительной проблемой (долги родственника в 11 МФО с шестизначной суммой только по телу кредитов), обратился за помощью в ПИК. Корректно определили тактику, затем закрыли вопросы последовательно и с минимальными потерями. Сегодня получили справку о закрытии финального 11го кредита. Искренне рекомендую и желаю успехов!

    thumb Роман Городовой
    8/19/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить Олега Секрета за оказанную помощь. Наконец то наша семья освободилась от 2-х кредитов 2008 года. До обращения в компанию "Пик" обращались к нескольким юристам, но профессиональную помощь получили в "Пик". Желаем всех благ! Обязательно будем рекомендовать ваши услуги знакомым.

    thumb Юрий Нижник
    8/16/2021

    review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу ЮК ПИК Егору за грамотную, квалифицированную помощь в моём деле. Благодаря его опыту был достигнут положительный результат. Спасибо!

    thumb Светлана Дорошенко
    8/16/2021

    review rating 5  Хочу выразить свою огромную благодарность компании ЮК ПИК и особенно Егору и Денису. Благодаря их опыту, высокому профессионализму, терпению и настойчивости они довели до конца и положительно завершили, как мне казалось уже безнадежным, мое дело. Если меня спросят, к какой юридической компании я рекомендовал бы обратиться за помощью - ЮК Пик.

    thumb Vasyl Albul
    7/25/2021
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам.

    thumb Анастасия Рязанова
    7/16/2021

    review rating 5  Огромное спасибо за вашу работу,помогли справиться с большими проблемами по 5 кредитам ,поддержали,успокоили и добились хороших условий по закрытию,которые устроили и меня и кредиторов.

    thumb CRASH PROFIT
    7/02/2021

    review rating 5  Выражаю благодарность компании и особенно юристу Виктории за профессионализм. Вы лучшие. Желаю вам успехов и процветания!

    thumb Ната Головина
    6/03/2021

    review rating 5  Пользовался юридическими услугами юристки Виктории в ЮК ПИК. Была постоянно на связи, предоставила все услуги за которые заплатил. Остался доволен. Рекомендую.

    thumb Дмитрий Свиридов PROLove
    6/03/2021
  • review rating 5  Хочу поблагодарить специалиста ,юриста ,человека,знающего своё дело Алёну Валериевну. Помогла решить мои вопросы быстро, чётко,всегда на стороне клиента.Просто пять звёзд за профессионализм ! Успехов и процветания!

    thumb Natali Natalie
    5/19/2021

    review rating 5  Искренне советую обратиться в ЮК ПИК тем, кому нужна помощь с проблемными кредитами. Мои карты разблокировали спустя месяц после обращения, только благодаря Алексею Савельеву! Перед тем, как позвонить в эту компанию, была у двух адвокатов в своём городе. Это ужас! Зря потраченное время и деньги за консультации! А здесь всё чётко, профессионально и по делу. Спасибо)

    thumb Irena króliczek_maluszek
    4/18/2021

    review rating 5  Рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень хочу выразить огромную благодарность юристу Алексею Савельеву - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. Мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Елена Мовчан
    4/08/2021

    review rating 5  Здесь вопрос с кредитором решился положительно быстро,четко,уверенно.Спасибо специалисту Елене и вцелом всей компании.Рекомендую!

    thumb dmitryi bodnar
    3/03/2021
  • review rating 5  Очень рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень непростой ситуацией помог справиться юрист Алексей Савельев - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. С его помощью всего лишь в течении нескольких недель были закрыты все мои проблемные вопросы. И мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Марина Любашенко
    2/27/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить ЮК.ПИК за оказанную помощь в снятии арешта с моего авто за неуплату штрафа,особенно хочу побдагодарить Дениса Станимак за профенализм и быстрое решение моей проблемы,так держать.Рекомендую в сем.

    thumb Анатолий Гурин
    1/28/2021

    review rating 5  Отличный опыт работы с компанией «ПИК»! Комфортный процесс и результат, который превзошел все ожидания. Спасибо! Рекомендую!

    thumb Igor Korneichuk
    1/05/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить команду ЮК ПИК за профессионализм и юридическую помощь в закрытии иппотечного кредита. Отдельное спасибо за поддержку и Егору и Николаю! Рекомендую услуги ЮК ПИК.

    thumb Lana Lana
    11/11/2020
  • review rating 5  Очень доволен работой компании, была проблема с коллекторами... Но Альона Валеріївна быстро решила вопрос... Очень хорошие консультации и приятное сотрудничество... Специалист распологает к себе и качественно делает работу. Теперь знаю куда обращаться в случае подобных инцидентов.

    thumb роман Дым
    10/23/2020

    review rating 5  Спасибо огромное компании Пик. Была проблема с займами, но юрист Виктория помогла. Смогли все решить за короткое время. Рекомендую однозначно!!!

    thumb : D
    9/21/2020

    review rating 5  Хочу отметить отличную работу юриста Алёны Валерьевны, мы сотрудничаем почти 2 месяца. У меня было 27 кредитов, на данный момент уже 9. Алёна помогает советом, консультацией, все чётко, понятно. Быстро ведёт переговоры с кредитными организациями и договаривается с ними. С ней комфортно и приятно работать. Рекомендую! Спасибо огромное за помощь и поддержку!

    thumb Алена Прекрасная
    9/04/2020

    review rating 5  Хотим выразить огромную благодарность юридической компании "ПИК" за оказанную помощь в закрытии ипотеки. Это команда высококвалифицированных юристов. Большое спасибо Алёне, Егору и Николаю за ихний профессионализм. Спасибо.

    thumb Евгений Золотухин
    8/23/2020

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Loading...
Всі статті