img
img
img

Купівля квартири у банку Україна

Останнім часом дошки оголошень в інтернеті і газети рясніють пропозиціями про покупку заставної нерухомості банків. Ходять чутки, що на придбання квартир і будинків, конфіскованих банками можна добре зекономити. З’ясуємо, чи це так, і дізнаємося, як відбувається реалізація майна з балансу банку.

ЧИТАТИ ЩЕ: Купити квартиру закладену в банку

Яку конфісковану нерухомість продають банки

Банки вилучають майно неспроможних позичальників, щоб погасити їх борги. При конфіскації вживається два методу, і тільки нерухомість, вилучена одним з них, потрапляє на банківський баланс. Кредитні установи продають нерухомість:

  • Конфісковане за рішенням суду.
  • Вилучену по іпотечній застереженні.

Конфіскацію за судовим рішенням застосовують, коли борг великий і вартість квартири або будинку може його не покрити. Рішення суду про примусове стягнення боргу дозволяє поширити відповідальність позичальника не тільки на предмет застави, але і на будь-яке інше його майно. Квартири вилучені таким способом дійсно продають по ціна істотно нижче ринкових. Причина в тому, що реалізацією займається банк, але з отриманої при продажу суми він забирає тільки заборгованість, інша частина передається колишньому власнику житла. Банк цікавлять тільки свої гроші і він готовий йти на знижки.

Щоб покупка квартири у банку не перетворилася в корупційну оборудку, державі контролює продаж нерухомості, вилученої за рішенням суду. Продавати її можна тільки через аукціон СЕТАХ. Це державне підприємство, створене Міністерством юстиції для захисту прав позичальників. Тим не менш, на аукціонах СЕТІВ, можна купити квартиру зі знижкою від 15 до 50% від її ринкової ціни. Продаються квартири, до моменту продажу, офіційно перебувають у власності боржників за кредитом.

Купівля квартири у власності банку можлива, якщо вона вилучена з іпотечної застереженні. Ця обмовка є в кожному договорі іпотечного кредитування. Вона дозволяє банку просто переписувати на себе заставу, якщо позичальник не виконує умов договору. Якщо забрати заставу по іпотечній застереженні, ніяких інших претензій за цим договором пред’явити боржникові не можна. Тому так вилучають застави вартість яких перевищує суму боргу банку.

Такі квартири ставляться на баланс кредитної установи, і продаються їм будь-яким обраним способом. Банки продають їх самі на своїх сайтах, передають на реалізацію риэлторским агентствам, і різних торговельних майданчиків в інтернеті. Діючі банки особливих фінансових проблем не відчувають. Хоча конфіскована нерухомість і є непрофільним активом, надшвидкі продажу банкам не потрібні, і вони прагнуть продавати квартири за цінами, близькими до ринкових. Отримати знижку більше 15% майже не реально. При сучасних цінах 15 і навіть 10% від вартості квартири — пристойна сума, і придивитися до таких квартирах варто.

ЧИТАТИ ЩЕ: Продаж заставного майна в Україні

Як убезпечити себе при купівлі конфіскованого майна

Потрібно розуміти, що колишні власники житла розлучилися з ним не добровільно. Багато з них намагаються повернути майно собі. Якщо в процесі конфіскації або продажу квартири були допущені помилки, у них з’являється шанс повернути майно через суд.

При купівлі банківського конфіскату, зверніться за допомогою до юристів, що практикують у сфері кредитів і застав. Вони проаналізують ваші ризики і дадуть рекомендації по придбанню житла.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Очень доволен работой компании, была проблема с коллекторами... Но Альона Валеріївна быстро решила вопрос... Очень хорошие консультации и приятное сотрудничество... Специалист распологает к себе и качественно делает работу. Теперь знаю куда обращаться в случае подобных инцидентов.

    thumb роман Дым
    10/23/2020

    review rating 5  Спасибо огромное компании Пик. Была проблема с займами, но юрист Виктория помогла. Смогли все решить за короткое время. Рекомендую однозначно!!!

    thumb : D
    9/21/2020

    review rating 5  Хочу отметить отличную работу юриста Алёны Валерьевны, мы сотрудничаем почти 2 месяца. У меня было 27 кредитов, на данный момент уже 9. Алёна помогает советом, консультацией, все чётко, понятно. Быстро ведёт переговоры с кредитными организациями и договаривается с ними. С ней комфортно и приятно работать. Рекомендую! Спасибо огромное за помощь и поддержку!

    thumb Алена Прекрасная
    9/04/2020

    review rating 5  Хотим выразить огромную благодарность юридической компании "ПИК" за оказанную помощь в закрытии ипотеки. Это команда высококвалифицированных юристов. Большое спасибо Алёне, Егору и Николаю за ихний профессионализм. Спасибо.

    thumb Евгений Золотухин
    8/23/2020
  • review rating 5  Огромное спасибо компании "ПИК" за помощь в выкупе и погашении ипотечного валютного кредита. Наше сотрудничество продолжалось год, специалисты компании действительно профессионалы, которые хорошо знают свою работу и дают компетентные ответы и рекомендации. Отдельная большая благодарность юристам Егору и Николаю. Однозначно рекомендую юридическую компанию "ПИК" всем, кто хочет закрыть проблемные кредиты.

    thumb Алла Конопелько
    8/20/2020

    review rating 5  Сотрудничал с этой компанией длительное время . Могу сказать что работа у них организована на высшем уровне . Ребята планомерно действуют решая поставленные задачи .

    thumb Артем Павленко
    7/28/2020

    review rating 5  Месяца три назад обратился в юр.компанию ПИК ,за помощью в решении проблем с МФО ,а их было много.Я думал что никогда не смогу отдать эти долги так званым кредиторам.Но с помощью высокого профессионализма, сотрудников юр.компании ПИК,а именно юр.Виктории,я уже почти закрыл все долги.Отдельное спасибо и большая благодарность юристу Викторие,за её проделанную работу!!! Всем рекомендую юр.компанию ПИК!

    thumb Сергій Д
    7/27/2020

    review rating 5  Очень благодарна компании "ПИК" за моё спасение! С удовольствием работаю с Вами, очень благодарна за поддержку, понимание и ту огромную работу, которую Вы делаете! Я даже не знаю, как бы я справилась без Вас, и морально и физически. Благодарю Вас за Ваш профессионализм. Особая благодарность Виктории, за ее человечность, высокие профессиональные качества, за оптимизм и позитив от общения)) Я вас рекомендовала и буду рекомендовать! "ПИК" действительно помогает тем, кто уже в тупике финансовых проблем и просто на краю пропасти от отчаяния. ВЫ ЛУЧШИЕ!!!!

    thumb alena avramenko
    7/24/2020
  • review rating 5  Спасибо огромнок Компании "ПИК" за поддержку и решение финансовых вопросов с МФО. Хочу отметить работу юриста Алены, профессионализм которой помог в решении очень не простой ситуации, которая у меня сложилась. Спасибо и удачи Вам в Вашей непростой работе. Буду рекомендовать Вашу компанию своим близким.

    thumb Анжела Мукоид
    7/23/2020

    review rating 5  спасибо большое юридическая компания Пик, очень помогли справиться с проблемой особенную благодарность хотелось бы выразить юристу Виктории и всему коллективу Компании,процветания и успехов Вам,очень хорошая компания, Виктории отдельное спасибо за проделанную роботу РЕКОМЕНДУЮ обращайтесь эти люди всегда помогут и подскажут как все сделать СПАСИБО БОЛЬШОЕ

    thumb Nikolai CHUIKO
    7/20/2020

    review rating 5  Всем рекомендую юридическую компанию "ПИК"!!!! Хочу выразить огромную благодарность юристам этой компании, а особенно Егору и Николаю, за профессионализм, и огромное терпение и поддержку клиента!!! Юристы мне помогли выкупить проблемный кредитный договор на квартиру с огромными проссрочками по очень адекватной цене, закрыть ипотеку и стать наконец-то свободным человеком от этой кредитной кабалы!!! Если бы не юристы юридической компании "ПИК", я бы осталась без квартиры и еще должна огромную сумму, по этому насколько я сейчас рада и счастлива, я не могу передать словами))) Хочу пожелать юридической компании "ПИК" много клиентов и процветания! Обязательно буду Вас рекомендовать !!!

    thumb Юлия Харченко
    6/03/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании ПИК. Помогли закрыть ипотеку на жилье, которую брали в 2008 году в долларах. Вели переговоры с коллекторами. Ребята профессионалы в своём деле, нашли лучшее решение, довели дело до победного конца. Отдельное спасибо Егору, Вы исполнили нашу двенадцатилетнюю мечту.

    thumb Ирина Кучма
    5/28/2020
  • review rating 5  Пользуюсь услугами компании. Очень довольна качеством услуг и отношением коллектива. Очень рекомендую.

    thumb Василиса Еременко
    4/21/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании Пик и отдельная благодарность Егору Повстяному, к которому мы обращались с нашими проблемами, за высокий профессионализм, внимание, понимание и нахождение наилучших решений в наших непростых вопросах и доведение их до победного конца!

    thumb vitalii zhihunov
    4/20/2020

    review rating 5  Очень рекомендую компанию "ПИК". Быстро, профессионально, клиенториентированно! Благодарна за юридическую помощь, комплексное решение вопроса и просто за человечность!

    thumb Ірина Калініченко
    2/10/2020

    review rating 5  Спасибо, помогли решить вопрос с Альфа банком уже довели до продажи квартиры. Юристы остановили аукцион на СЕТАМ, до этого связался с мошенниками, обещали договориться с банком, что куплю сам дешево.Сделал предоплату и чуть без квартиры не остался.

    thumb Oлег M
    2/05/2020
  • review rating 5  Отличная компания! Помогли решить вопрос по закрытию ипотечного кредита в ликвидируещем банке. Профессиональный подход. Полное юридическое сопровождение. Особая благодарность Егору,Николаю и Елене юристы с которыми приятно было сотрудничать! ЮК ПИК это настоящие профессионалы! Рекомендую всем у кого есть проблемы с кредитами!

    thumb Роман Думанов
    1/28/2020

    review rating 5  Рекомендую. Был арест на автомобиле, брал по доверенности с хозяином связи не осталось, еще и с другой области он был. Юристы решили дистанционно, даже ехать не пришлось, правда был арест по штрафам и пришлось оплатить за того парня, но машину смог с учета снять и на себя оформить

    thumb Александр Осыка
    1/24/2020

    review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Loading...
Всі статті