Придбання нерухомості за вигідними цінами можливо
Позитивні зміни в економіці України поки помітні не всім громадянам нашої країни. У народі більше говорять про кризу, і не всі замислюються про те, що криза – час не тільки труднощів, але і можливостей. Держава в скрутних матеріальних обставинах і тому продає своє майно. Продаж державного майна України здійснюється по декількох програмах, що включає малу і велику приватизацію. Залежно від наявності фінансових коштів, покупець може придбати, як виробничий комплекс, так і невелике приміщення для бізнесу.
Крім того, активно розпродається майно, конфісковане у неспроможних боржників кредиторами. Частина позичальників не зуміла виконати взяті кредитні зобов’язання, тепер їх застави виставлені на продаж. Для покупця важливо, що в нинішній період частина об’єктів продається за цінами нижче ринкових, а значить можна зробити вигідне придбання. Головне не зробити помилок.
ЧИТАТИ ЩЕ: Конфіскована нерухомість
Як продається державне і заставне майно
Всі об’єкти продаються тільки на аукціонах. Державний аукціон нерухомості України і майданчик “Prozorro” організовує їх «Фонд державного майна». Саме на сайті цієї організації можна отримати найсвіжіші відомості про що виставляються на продаж.
Майно, конфісковане у недобросовісних позичальників банками, теж продається на аукціонах. Банки розміщують інформацію про пропонованих до продажу об’єктах на своїх сайтах і на сайтах компаній-партнерів-бірж. Як тільки на об’єкт з’являється не менше двох претендентів, організовується аукціон. Перемагає в ньому учасник, який запропонував велику ціну.
В останні роки розорилася і значна кількість банків. Майно фінансових організацій, що знаходяться в стадії ліквідації, розпродається ліквідаторами для погашення їх зобов’язань перед вкладниками, державою і працівниками. До цього майна належать як самі будівлі банків і їх відділень, так і об’єкти нерухомості, які перейшли до них від недобросовісних позичальників. Законом, в цьому випадку, передбачена реалізація заставного майна Прозорро – це система продажів застав через прозору систему торгів, що мінімізувала корупційні ризики.
Для покупця важливо знати, що стартова ціна лота, що виставляється на торги, зазвичай дорівнює 80% оціночної вартості об’єкта, а значить можливість вигідної покупки є.
ЧИТАТИ ЩЕ: Продаж заставного майна в Україні
Як купити нерухомість вигідно і без ризиків
Перед більшістю покупців постає дві проблеми:
- Участь в торгах і придбання на аукціонах нерухомості за мінімально можливими цінами вимагають навичок.
- Навіть при покупці державної нерухомості можуть виникати судові суперечки. При продажу конфіскованої власності, вони виникають майже завжди. Всі документи на нерухомість, що купується вимагають ретельної юридичної перевірки. Знань і досвіду для цього вистачає не у всіх.
Якщо ви не відчуваєте себе професіоналами, зверніться за допомогою в спеціалізовані юридичні агентства. Компанія ПІК надає такі послуги. Наші юристи супроводжують угоду від моменту вибору об’єкта, до його оформлення на покупця, мінімізуючи його ризики.
