img
img
img

Купити квартиру закладену в банку

Останнім часом дошки оголошень в інтернеті і газети рясніють пропозиціями про покупку заставної нерухомості банків. Ходять чутки, що на придбання квартир і будинків, конфіскованих банками можна добре зекономити. З’ясуємо, чи це так, і дізнаємося, як відбувається реалізація майна з балансу банку.

ЧИТАТИ ЩЕ: ПРОДАЖ ЗАСТАВНИХ КВАРТИР

Яку конфісковану нерухомість продають банки

Банки вилучають майно неспроможних позичальників, щоб погасити їх борги. При конфіскації вживається два методу, і тільки нерухомість, вилучена одним з них, потрапляє на банківський баланс. Кредитні установи продають нерухомість:

  • Конфісковане за рішенням суду.
  • Вилучену по іпотечній застереженні.

Конфіскацію за судовим рішенням застосовують, коли борг великий і вартість квартири або будинку може його не покрити. Рішення суду про примусове стягнення боргу дозволяє поширити відповідальність позичальника не тільки на предмет застави, але і на будь-яке інше його майно. Квартири вилучені таким способом дійсно продають по ціна істотно нижче ринкових. Причина в тому, що реалізацією займається банк, але з отриманої при продажу суми він забирає тільки заборгованість, інша частина передається колишньому власнику житла. Банк цікавлять тільки свої гроші і він готовий йти на знижки.

Щоб покупка квартири у банку не перетворилася в корупційну оборудку, державі контролює продаж нерухомості, вилученої за рішенням суду. Продавати її можна тільки через аукціон СЕТАХ. Це державне підприємство, створене Міністерством юстиції для захисту прав позичальників. Тим не менш, на аукціонах СЕТІВ, можна купити квартиру зі знижкою від 15 до 50% від її ринкової ціни. Продаються квартири, до моменту продажу, офіційно перебувають у власності боржників за кредитом.

Купівля квартири у власності банку можлива, якщо вона вилучена з іпотечної застереженні. Ця обмовка є в кожному договорі іпотечного кредитування. Вона дозволяє банку просто переписувати на себе заставу, якщо позичальник не виконує умов договору. Якщо забрати заставу по іпотечній застереженні, ніяких інших претензій за цим договором пред’явити боржникові не можна. Тому так вилучають застави вартість яких перевищує суму боргу банку.

Такі квартири ставляться на баланс кредитної установи, і продаються їм будь-яким обраним способом. Банки продають їх самі на своїх сайтах, передають на реалізацію риэлторским агентствам, і різних торговельних майданчиків в інтернеті. Діючі банки особливих фінансових проблем не відчувають. Хоча конфіскована нерухомість і є непрофільним активом, надшвидкі продажу банкам не потрібні, і вони прагнуть продавати квартири за цінами, близькими до ринкових. Отримати знижку більше 15% майже не реально. При сучасних цінах 15 і навіть 10% від вартості квартири — пристойна сума, і придивитися до таких квартирах варто.

ЧИТАТИ ЩЕ: ПРОДАЖ ЗАСТАВНОГО МАЙНА

Як убезпечити себе при купівлі конфіскованого майна

Потрібно розуміти, що колишні власники житла розлучилися з ним не добровільно. Багато з них намагаються повернути майно собі. Якщо в процесі конфіскації або продажу квартири були допущені помилки, у них з’являється шанс повернути майно через суд.

При купівлі банківського конфіскату, зверніться за допомогою до юристів, що практикують у сфері кредитів і застав. Вони проаналізують ваші ризики і дадуть рекомендації по придбанню житла.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Огромное спасибо юредической компании "ПІК" за помощь в решении проблемы. Юрист компании, Алёна Валериевна своей компетентностью произвела огромное впечатление. Вопрос решился в считанные часы. Всё было так быстро, и к тому же решение было самым удобным для меня. Очень, очень благодарна. Жалею что не обратилась к вам сразу. Могла с экономить и время и финансы. Ещё раз спасибо.

    thumb Надежда Слесаренко
    10/04/2021

    review rating 5  Добрый день. Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам. Огромное спасибо!!! Рекомендую обращаться в компанию за помощью.

    thumb Галина Татаренко
    10/04/2021

    review rating 5  Выражаю огромную благодарность компании "ПИК", особенно юристу, которая вела моё дело Анастасии. Помогла решить вопрос за неделю, который тянулся уже пол года. Развития, успеха Вам и компании. И благодарных клиентов, это лучшая оценка Вашей работе))

    thumb Дарья Прудникова
    10/01/2021

    review rating 5  Хочу выразить огромную благодарность юристу Виктории за помощь в закрытии мфо. Результат был уже с первого дня сотрудничества. Буквально за месяц закрыли около 15 кредитов. Спасибо большое.

    thumb Анна Федорченко
    9/30/2021
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию ПИК и юриста Елену. Столкнулся в феврале с внушительной проблемой (долги родственника в 11 МФО с шестизначной суммой только по телу кредитов), обратился за помощью в ПИК. Корректно определили тактику, затем закрыли вопросы последовательно и с минимальными потерями. Сегодня получили справку о закрытии финального 11го кредита. Искренне рекомендую и желаю успехов!

    thumb Роман Городовой
    8/19/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить Олега Секрета за оказанную помощь. Наконец то наша семья освободилась от 2-х кредитов 2008 года. До обращения в компанию "Пик" обращались к нескольким юристам, но профессиональную помощь получили в "Пик". Желаем всех благ! Обязательно будем рекомендовать ваши услуги знакомым.

    thumb Юрий Нижник
    8/16/2021

    review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу ЮК ПИК Егору за грамотную, квалифицированную помощь в моём деле. Благодаря его опыту был достигнут положительный результат. Спасибо!

    thumb Светлана Дорошенко
    8/16/2021

    review rating 5  Хочу выразить свою огромную благодарность компании ЮК ПИК и особенно Егору и Денису. Благодаря их опыту, высокому профессионализму, терпению и настойчивости они довели до конца и положительно завершили, как мне казалось уже безнадежным, мое дело. Если меня спросят, к какой юридической компании я рекомендовал бы обратиться за помощью - ЮК Пик.

    thumb Vasyl Albul
    7/25/2021
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам.

    thumb Анастасия Рязанова
    7/16/2021

    review rating 5  Огромное спасибо за вашу работу,помогли справиться с большими проблемами по 5 кредитам ,поддержали,успокоили и добились хороших условий по закрытию,которые устроили и меня и кредиторов.

    thumb CRASH PROFIT
    7/02/2021

    review rating 5  Выражаю благодарность компании и особенно юристу Виктории за профессионализм. Вы лучшие. Желаю вам успехов и процветания!

    thumb Ната Головина
    6/03/2021

    review rating 5  Пользовался юридическими услугами юристки Виктории в ЮК ПИК. Была постоянно на связи, предоставила все услуги за которые заплатил. Остался доволен. Рекомендую.

    thumb Дмитрий Свиридов PROLove
    6/03/2021
  • review rating 5  Хочу поблагодарить специалиста ,юриста ,человека,знающего своё дело Алёну Валериевну. Помогла решить мои вопросы быстро, чётко,всегда на стороне клиента.Просто пять звёзд за профессионализм ! Успехов и процветания!

    thumb Natali Natalie
    5/19/2021

    review rating 5  Искренне советую обратиться в ЮК ПИК тем, кому нужна помощь с проблемными кредитами. Мои карты разблокировали спустя месяц после обращения, только благодаря Алексею Савельеву! Перед тем, как позвонить в эту компанию, была у двух адвокатов в своём городе. Это ужас! Зря потраченное время и деньги за консультации! А здесь всё чётко, профессионально и по делу. Спасибо)

    thumb Irena króliczek_maluszek
    4/18/2021

    review rating 5  Рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень хочу выразить огромную благодарность юристу Алексею Савельеву - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. Мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Елена Мовчан
    4/08/2021

    review rating 5  Здесь вопрос с кредитором решился положительно быстро,четко,уверенно.Спасибо специалисту Елене и вцелом всей компании.Рекомендую!

    thumb dmitryi bodnar
    3/03/2021
  • review rating 5  Очень рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень непростой ситуацией помог справиться юрист Алексей Савельев - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. С его помощью всего лишь в течении нескольких недель были закрыты все мои проблемные вопросы. И мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Марина Любашенко
    2/27/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить ЮК.ПИК за оказанную помощь в снятии арешта с моего авто за неуплату штрафа,особенно хочу побдагодарить Дениса Станимак за профенализм и быстрое решение моей проблемы,так держать.Рекомендую в сем.

    thumb Анатолий Гурин
    1/28/2021

    review rating 5  Отличный опыт работы с компанией «ПИК»! Комфортный процесс и результат, который превзошел все ожидания. Спасибо! Рекомендую!

    thumb Igor Korneichuk
    1/05/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить команду ЮК ПИК за профессионализм и юридическую помощь в закрытии иппотечного кредита. Отдельное спасибо за поддержку и Егору и Николаю! Рекомендую услуги ЮК ПИК.

    thumb Lana Lana
    11/11/2020

Задайте питання прямо зараз

Будь ласка, поставте оцінку статті

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Loading...
Всі статті