img
img
img

Как это продается

Взыскание кредитов

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:15

Автор:

Категории: Как это продается

Выкуп и взыскание прав требования по кредитным договорам как ваша инвестиция. Как это работает?

Мы работаем с кредитами обеспеченными только недвижимостью (квартиры, нежилые помещения). Компания “ПИК” имеет свою факторинговую компанию и может выкупать кредиты как у банков в стадии ликвидации, так и у действующих банков на территории Украины.

Можем предложить вам выгодное вложение в покупку прав требования по кредитным договорам.

Какой срок окупаемости ваших инвестиций?

Срок взыскания каждого кредита индивидуален, исходя из опыта компании можно ориентироваться на три основных показателя:

  • минимальный, до одного месяца ( лояльный должник, имеющий средства на погашение долга);
  • средний, до шести месяцев(средний срок на реализацию объекта залога путем взыскания);
  • долгосрочный, до одного года ( должник оказывает сопротивление взысканию);

Какую прибыль возможно получить, вложив деньги в покупку права требования по кредитным договорам?

  • минимальная прибыль 20% годовых;
  • средняя прибыль 50% годовых;
  • максимальная 300-400% годовых.

От чего зависит процент получения прибыли?

Прибыль, которую мы можем получить в процессе взыскания, можно спрогнозировать на первоначальном этапе, но она может меняться, в зависимости от лояльности должника и увеличения срока взыскания

Сколько нужно инвестировать в покупку прав требования?

На сегодняшний день, наша компания рассматривает сумму от(сто тисяч) 100 000$ и выше. Такое вложение позволяет получить возврат инвестиций и получение прибыли уже в первые три месяца.

Узнать подробнее об условиях сотрудничества вы можете записавшись на встречу с партнером компании.

Продажа имущества коммерческих банков

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:14

Автор:

Категории: Как это продается

Имущество коммерческих банков тоже можно купить. Оно появилось в их собственности, в связи с большим количеством невыплаченных ипотечных и прочих кредитов. Такое имущество называется балансовым и банк является его собственником.

Как имущество переходит в собственность банка кредитора:

  • по ипотечной оговорке, в договоре ипотеки;
  • после несостоявшихся торгов по принудительной продаже;
  • добровольно передает собственник.

Продажа залогового имущества, есть почти на всех сайтах коммерческих банков и любой заинтересованный может его увидеть и купить.

Дисконты по таким сделкам не очень большие, банк – коммерческая структура и его подразделения точно знают реальную цену недвижимости, иногда она даже завышена.

Но как и все продавцы он торгуется и получить хорошую цену можно.

Юридическая компания “ПИК”, мы занимаемся выкупом залогового имущества более 10 лет и поможем вам купить выбранный объект.

Цены

Юридическое сопровождение

Изучение обстоятельств принятия на баланс объекта недвижимости, наличие судебных тяжб с предыдущим собственником, арестов, проверка условий договора купли-продажи с банка на покупателя.

5000 грн.

Ведение переговоров и покупка

Покупатель сам выбирает объект, который он хочет приобрести, за конкретную цену. Мы выясняем возможность продажи объекта за цену предложенную покупателем и оформляем сделку, если такое является возможным.

Договорная

предоплата 25000 грн.*

* Предоплата возвращается в случае безуспешных переговоров.

Продажа имущества банков в стадии ликвидации и малая приватизация. Аукционы “Prozorro Sale”

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:14

Автор:

Категории: Как это продается

Купить имущество банков-банкротов или объект малой приватизации, можно после регистрации на одной из бирж, партнеров государственной электронной системы продаж “Prozorro Sale”. Создав личный кабинет и выбрав лот можно участвовать и покупать.

Виды имущества:

  • недвижимость на балансе ликвидируемых банков;
  • малая приватизация, продажа активов госсобственности;

Виды аукционов:

  • английский, торги идут на повышение;
  • голландский, торги идут на понижение;

Теоретически можно купить недвижимость со скидкой до 80% от номинальной или за 10-20 процентов рыночной. Такие случаи скорее исключение, продажи идут активно и дисконт покупки варьируется в пределах 20-50% от рыночной стоимости.Но все равно покупка позволяет достаточно сэкономить или заработать на перепродаже.

В зависимости от типа аукциона нужно и понимание по ставке участника, есть явные преимущества первого этапа аукционов:

  • в английском, кто больше поставил первую ставку, тот и будет делать последнюю имеет возможность незначительно ставить выше других участников, таким образом победив;
  • в голландском, кто раньше всех остановил падение стоимости, тот имеет право сделать ставку на последнем открытом этапе ставок и выиграть аукцион предложив наибольшую цену.

В чем же сомнения потенциальных покупателей этого имущества, людей, которые понимают, что это крайне выгодно, но в тоже время”страшно” покупать?

  • как зарегистрироваться на аукцион;
  • что было с недвижимостью до торгов;
  • как не переплатить на аукционе и не наделать ошибок;
  • как она оказалась на аукционе;
  • как она оказалась в собственности банка;
  • как выиграть сам аукцион и какая цена будет;
  • как оформить документы после аукциона.

Юридическая компания “ПИК” за “нашими плечами” более 300 побед на аукционах по английской и голландской системе торгов. Просто воспользуйтесь нашим опытом.Что нужно от вас, только цена, которую вы готовы заплатить за этот объект(лот).

Цены:

Регистрация: консультации общего характера по участию,регламенту, регистрация на аукцион с открытием личного кабинета.

БЕСПЛАТНО

Аукцион: предоставление детальной информации по объекту(техпаспорт, извлечение данных из реестра,организация согласованного просмотра).Полное онлайн сопровождение в период аукциона, получение протокола торгов.

10 000 грн*.

Право собственности:все вышеперечисленное, плюс,юридическое заключение(изучение объекта на предмет наличия судебных споров и рисков покупки, наличия арестов и правовых оснований собственности у владельца недвижимости) Оформление договора купли-продажи**, снятие всех обременений.

от 15 000 грн***

* все деньги участника(покупателя) регистрационный взнос,авансовый платеж по договору, возвращаются в полном объеме, в случае неудачи на аукционе. Вы ничем не рискуете.

** в стоимость не входят услуги нотариуса.

*** цена может быть выше, по малой приватизации в связи с большим объемом работы по регистрации права собственности.

Юридическая компания “ПИК”, более 10 лет опыта в сфере реализации арестованного имущества.

Как продается арестованное имущество – Аукционы “СЕТАМ”

Опубликовано: 16.04.2019 в 15:14

Автор:

Категории: Как это продается

Хотите купить арестованное (залоговое) имущество по “хорошей”цене? Добро пожаловать на электронную площадку ”OpenMarket” ДП”СЕТАМ”. Суть площадки это организация аукционов по продаже:

  • Арестованного имущества;
  • Имущества банкротов;
  • Имущества государственных банков.

В зависимости от заказчика аукциона или торгов, процедура продажи может немного меняться, но в целом суть аукциона одна,регистрация участников в электронном кабинете площадки и собственно торги. Ответственность ДП “СЕТАМ” несет только за правильность проведения аукциона по продаже.

Преимущества покупки в нашем случае объектов недвижимости:

  • Цена однозначно ниже рынка;
  • Срок оформления от 5 дней после аукциона;
  • Большой выбор недвижимости.

Следовательно можно купить арестованное(залоговое)имущество и заработать на перепродаже или купить дешевле и оставить себе в собственность, делать бизнес или получать аренду, изначально вложив меньше средств.Выгодно? Да.

В чем сомнения потенциальных покупателей этого имущества, людей, которые понимают, что это выгодно и в тоже время”страшно” покупать?

  • как зарегистрироваться на аукцион;
  • что было с недвижимостью до торгов;
  • как она оказалась на аукционе;
  • нет ли мошенничества или сговора между кредитором и взыскателем;
  • как выиграть сам аукцион и какая цена будет;
  • как оформить документы после аукциона.

Юридическая компания “ПИК”, мы отвечаем на все эти вопросы и оставляем Вам только один-это цена, которую Вы готовы заплатить за объект (лот) на аукционе.

Если вы впервые хотите участвовать в аукционе,хотим избавить вас от иллюзий.Объекты изначально могут стоить очень дешево, конечная стоимость может быть выше, средний дисконт продаж в пределах 20-40% рыночной стоимости недвижимости.

Компания “ПИК” официальный партнер ДП”СЕТАМ”

Цены:

Регистрация: консультации общего характера по участию,регламенту, регистрация на аукцион с открытием личного кабинета

БЕСПЛАТНО

Юридический анализ объекта недвижимости

2000 грн.

Аукцион: предоставление детальной информации по объекту(техпаспорт, извлечение данных из реестра,организация согласованного просмотра).Полное онлайн сопровождение в период аукциона, получение протокола торгов

5000 грн*.

Право собственности:все вышеперечисленное, плюс,юридическое заключение(изучение объекта на предмет наличия судебных споров и рисков покупки, наличия арестов и правовых оснований собственности у владельца недвижимости) Получение акта госисполнителя или оформление договора купли-продажи, снятие всех обременений.

от 50 500 грн**

* все деньги участника(покупателя) регистрационный взнос,авансовый платеж по договору, возвращаются в полном объеме в случае неудачи на аукционе. Не возвращаем, 2000 грн. за юридический анализ объекта недвижимости.

**стоимость может быть выше, в связи с наличием большого количества обременений, позиции взыскателя и кредитора и срочности оформления права собственности.

Юридическая компания “ПИК”, более 10 лет опыта в сфере реализации арестованного имущества.