Государственный аукцион недвижимости
Продажа имущества государственных министерств и ведомств по программе малой приватизации производится на электронном аукционе Прозоро. Муниципальные торги Украина проводит на той же площадке. Причина в том, что передача государственной собственности таит в себе соблазны коррупции. Борятся с ними максимальной открытостью ценообразования и доступностью покупки каждому желающему. Узнаем, как именно происходит продажа объектов по малой приватизации.
Почему эта приватизация малая, и что продается
Передача путем продажи объектов из собственности государства в частные руки происходит практически с момента распада СССР. Однако малая приватизация началась в 2018 году. По большому счету, можно сказать, что малая приватизация — это скорее бренд, призванный активизировать продажи.
К объектам малой приватизации отнесли то, что имеет стартовую цену не выше 250 млн. гривен. По большей части это объекты недвижимости. Объекты малой приватизации разноплановые и сильно отличаются друг от друга. Это и комплексы зданий различных производств, и заводские клубы, и подвальные или чердачные помещения. Порядка 50% этих сооружений находится в заброшенном, запущенном или недостроенном состоянии. Выбрать объект для своих целей и не ошибиться, без помощи нанятых экспертов, сложно. Однако покупка на аукционе позволяет сэкономить, и покупателей хватает. Они нанимают специалистов и принимают решение.
Как происходит продажа объектов на Прозоро
Малая приватизация Прозорро, в зависимости от обстоятельств, может произойти в 1, 2 или три этапа. Каждый последующий этап становится актуальным только в том случае, если объект не продан на предыдущем.
Первые два этапа полностью идентичны. Это классический английский аукцион с торгами на повышение. Участники аукциона должны внести денежный залог в размере 10% от стартовой цены. Сколько участников примут участие в торгах никому не известно. Если участник окажется единственным, он автоматически становится победителем и обязан приобрести лот по стартовой цене. Если он откажется, залог изымут.
Третий этап проходит по голландской схеме. Торги ведутся на понижение. В назначенное время лот выставляется по стартовой цене. Через равные промежутки времени цена опускается на 1%. Побеждает тот, кто первый согласится уплатить установившуюся цену.
Победа в аукционе требует опыта участия в таких мероприятиях, выдержки и хладнокровия. Важно не только купить нужный вам объект, но и заплатить за него как можно меньше. Такие результаты достигаются специальной подготовкой и тренировками. Если вы сомневаетесь в собственной выдержке, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Их можно найти среди сотрудников юридической компании ПИК.
Ваша юридическая компания “ПИК”
Связаться с нами можно по тел:
+38095 150 0501
+38097 050 0501