img
img
img

Как сэкономить на покупке недвижимости

Недвижимость всегда дорога и попытка сэкономить на ее покупке, найдя недорогой вариант, оправдана даже в хорошие времена. В настоящее же время экономических трудностей, для многих покупателей это единственная возможность приобрести необходимое жилое или коммерческое помещение.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ: Продажа залогового имущества банков

Купить квартиру заложенную в банке

Как и всегда, кризис это не только время испытаний, но и время возможностей. Не все заемщики, купившиме недвижимость по ипотечным программам банков справляются со взятыми на себя финансовыми обязательствами. В конечном итоге, залоговая недвижимость переходит в собственность кредиторов. Для финансовых организаций, недвижимость – непрофильный актив, от которого следует как можно скорее избавиться, и улучшить этим свои финансовые показатели.

Купить квартиру заложенную в банке или иную недвижимость, перешедшую от заемщика к кредитному учреждению, часто удается по ценам ниже рыночных. Причина именно в том, что банки работают с деньгами, и именно в деньги они и стремятся обратить такую собственность. Однако, покупка конфискованного имущества – рисковое мероприятие. Проанализируем риски и разберемся, как их минимизировать.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ: Продажа залогового имущества в Украине

Риски покупки залоговой недвижимости

Любые залоги по договорам кредитования не подлежат свободной реализации, то есть находятся под своеобразным арестом. Выясним, откуда же залоговая недвижимость появляется на рынке, и какие риски возникают у покупателя:

  • Первый путь – это недвижимость заемщиков перешедшая в собственность банков. При невыполнении должником обязательств, взятых на себя по договору кредитования, банк защищает свои права, изымая залог по решению суда или по ипотечной оговорке. После этого недвижимость принадлежит кредитному учреждению и купить банковскую квартиру уже не представляет трудностей. Однако, изъятие залога может быть оспорено заемщиком в суде. В случае его победы, покупателя ждут длительные судебные разбирательства с неясным исходом.
  • Второй путь – продажа залоговой собственности самим заемщиком. Человек, осознавший, что выполнить свои обязательства перед банком он не может, начинает искать покупателя на свой объект. Этим способом, можно выручить больше денег, но такая продажа обязательно требует согласия кредитора. Обычно банки требуют, чтобы сначала был полностью погашен кредит, и только после этого продавался залог. То есть, покупатель должен передать деньги раньше, чем недвижимость им будет приобретена. Конечно, такое положение вещей рискованно.
  • Третий путь, это купить недвижимость с аукциона на одной из электронных площадок, торгующих арестованным имуществом или имуществом ликвидируемых банков. Здесь риск максимальный и без тщательной проверки не обойтись.

Как минимизировать риски при покупке залогового имущества

Чтобы экономия на покупке жилья или коммерческих объектов, вместо удовлетворения, не принесла нервотрепки и расходов, необходимо тщательно изучить историю приобретаемого объекта и все документы с ней связанные. Такое изучение требует специальных юридических знаний и опыта совершения подобных операций. Большинство украинцев таких знаний и опыта не имеет. Единственный выход – обращение в юридические компании, оказывающие услуги по сопровождению этих сделок.

Особых правил, по которым продается залоговая недвижимость Киевская область и город Киев не имеют. Однако, покупатели из этих регионов могут обратиться в компанию ПИК. Юристы этой компании специализируются на всем объеме юридических услуг, связанных с кредитованием и имеют, в этой области, огромный опыт. Они сопроводят сделку от момента выбора объекта, до его оформления в собственность покупателя. Риск покупателя будет сведен, практически, к нулю.

Получить консультацию

Отзывы в Google о нас

  • review rating 5  Очень доволен работой компании, была проблема с коллекторами... Но Альона Валеріївна быстро решила вопрос... Очень хорошие консультации и приятное сотрудничество... Специалист распологает к себе и качественно делает работу. Теперь знаю куда обращаться в случае подобных инцидентов.

    thumb роман Дым
    10/23/2020

    review rating 5  Спасибо огромное компании Пик. Была проблема с займами, но юрист Виктория помогла. Смогли все решить за короткое время. Рекомендую однозначно!!!

    thumb : D
    9/21/2020

    review rating 5  Хочу отметить отличную работу юриста Алёны Валерьевны, мы сотрудничаем почти 2 месяца. У меня было 27 кредитов, на данный момент уже 9. Алёна помогает советом, консультацией, все чётко, понятно. Быстро ведёт переговоры с кредитными организациями и договаривается с ними. С ней комфортно и приятно работать. Рекомендую! Спасибо огромное за помощь и поддержку!

    thumb Алена Прекрасная
    9/04/2020

    review rating 5  Хотим выразить огромную благодарность юридической компании "ПИК" за оказанную помощь в закрытии ипотеки. Это команда высококвалифицированных юристов. Большое спасибо Алёне, Егору и Николаю за ихний профессионализм. Спасибо.

    thumb Евгений Золотухин
    8/23/2020
  • review rating 5  Огромное спасибо компании "ПИК" за помощь в выкупе и погашении ипотечного валютного кредита. Наше сотрудничество продолжалось год, специалисты компании действительно профессионалы, которые хорошо знают свою работу и дают компетентные ответы и рекомендации. Отдельная большая благодарность юристам Егору и Николаю. Однозначно рекомендую юридическую компанию "ПИК" всем, кто хочет закрыть проблемные кредиты.

    thumb Алла Конопелько
    8/20/2020

    review rating 5  Сотрудничал с этой компанией длительное время . Могу сказать что работа у них организована на высшем уровне . Ребята планомерно действуют решая поставленные задачи .

    thumb Артем Павленко
    7/28/2020

    review rating 5  Месяца три назад обратился в юр.компанию ПИК ,за помощью в решении проблем с МФО ,а их было много.Я думал что никогда не смогу отдать эти долги так званым кредиторам.Но с помощью высокого профессионализма, сотрудников юр.компании ПИК,а именно юр.Виктории,я уже почти закрыл все долги.Отдельное спасибо и большая благодарность юристу Викторие,за её проделанную работу!!! Всем рекомендую юр.компанию ПИК!

    thumb Сергій Д
    7/27/2020

    review rating 5  Очень благодарна компании "ПИК" за моё спасение! С удовольствием работаю с Вами, очень благодарна за поддержку, понимание и ту огромную работу, которую Вы делаете! Я даже не знаю, как бы я справилась без Вас, и морально и физически. Благодарю Вас за Ваш профессионализм. Особая благодарность Виктории, за ее человечность, высокие профессиональные качества, за оптимизм и позитив от общения)) Я вас рекомендовала и буду рекомендовать! "ПИК" действительно помогает тем, кто уже в тупике финансовых проблем и просто на краю пропасти от отчаяния. ВЫ ЛУЧШИЕ!!!!

    thumb alena avramenko
    7/24/2020
  • review rating 5  Спасибо огромнок Компании "ПИК" за поддержку и решение финансовых вопросов с МФО. Хочу отметить работу юриста Алены, профессионализм которой помог в решении очень не простой ситуации, которая у меня сложилась. Спасибо и удачи Вам в Вашей непростой работе. Буду рекомендовать Вашу компанию своим близким.

    thumb Анжела Мукоид
    7/23/2020

    review rating 5  спасибо большое юридическая компания Пик, очень помогли справиться с проблемой особенную благодарность хотелось бы выразить юристу Виктории и всему коллективу Компании,процветания и успехов Вам,очень хорошая компания, Виктории отдельное спасибо за проделанную роботу РЕКОМЕНДУЮ обращайтесь эти люди всегда помогут и подскажут как все сделать СПАСИБО БОЛЬШОЕ

    thumb Nikolai CHUIKO
    7/20/2020

    review rating 5  Всем рекомендую юридическую компанию "ПИК"!!!! Хочу выразить огромную благодарность юристам этой компании, а особенно Егору и Николаю, за профессионализм, и огромное терпение и поддержку клиента!!! Юристы мне помогли выкупить проблемный кредитный договор на квартиру с огромными проссрочками по очень адекватной цене, закрыть ипотеку и стать наконец-то свободным человеком от этой кредитной кабалы!!! Если бы не юристы юридической компании "ПИК", я бы осталась без квартиры и еще должна огромную сумму, по этому насколько я сейчас рада и счастлива, я не могу передать словами))) Хочу пожелать юридической компании "ПИК" много клиентов и процветания! Обязательно буду Вас рекомендовать !!!

    thumb Юлия Харченко
    6/03/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании ПИК. Помогли закрыть ипотеку на жилье, которую брали в 2008 году в долларах. Вели переговоры с коллекторами. Ребята профессионалы в своём деле, нашли лучшее решение, довели дело до победного конца. Отдельное спасибо Егору, Вы исполнили нашу двенадцатилетнюю мечту.

    thumb Ирина Кучма
    5/28/2020
  • review rating 5  Пользуюсь услугами компании. Очень довольна качеством услуг и отношением коллектива. Очень рекомендую.

    thumb Василиса Еременко
    4/21/2020

    review rating 5  Огромное спасибо компании Пик и отдельная благодарность Егору Повстяному, к которому мы обращались с нашими проблемами, за высокий профессионализм, внимание, понимание и нахождение наилучших решений в наших непростых вопросах и доведение их до победного конца!

    thumb vitalii zhihunov
    4/20/2020

    review rating 5  Очень рекомендую компанию "ПИК". Быстро, профессионально, клиенториентированно! Благодарна за юридическую помощь, комплексное решение вопроса и просто за человечность!

    thumb Ірина Калініченко
    2/10/2020

    review rating 5  Спасибо, помогли решить вопрос с Альфа банком уже довели до продажи квартиры. Юристы остановили аукцион на СЕТАМ, до этого связался с мошенниками, обещали договориться с банком, что куплю сам дешево.Сделал предоплату и чуть без квартиры не остался.

    thumb Oлег M
    2/05/2020
  • review rating 5  Отличная компания! Помогли решить вопрос по закрытию ипотечного кредита в ликвидируещем банке. Профессиональный подход. Полное юридическое сопровождение. Особая благодарность Егору,Николаю и Елене юристы с которыми приятно было сотрудничать! ЮК ПИК это настоящие профессионалы! Рекомендую всем у кого есть проблемы с кредитами!

    thumb Роман Думанов
    1/28/2020

    review rating 5  Рекомендую. Был арест на автомобиле, брал по доверенности с хозяином связи не осталось, еще и с другой области он был. Юристы решили дистанционно, даже ехать не пришлось, правда был арест по штрафам и пришлось оплатить за того парня, но машину смог с учета снять и на себя оформить

    thumb Александр Осыка
    1/24/2020

    review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

Задайте вопрос прямо сейчас

Пожалуйста, поставьте оценку статье

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Загрузка...
Все статьи