img
img
img

Покупка имущества, находящегося в собственности ликвидируемых банков

Экономические проблемы в Украине ударили не только по ее гражданам, но и по финансовым организациям нашей страны. Часть банков не выдержала испытаний и находятся в стадии ликвидации. Разорившиеся банки оставили за собой долги перед вкладчиками, государством и работниками. Для покрытия этих долгов, все активы ликвидируемых финансовых организаций подлежат реализации. К активам этих организаций относится имущество, а также права требования по ранее выданным кредитам.

К имуществу банков относится и недвижимость, принадлежавшая им. Речь идет не только о помещениях банковских отделений, но и о жилой и коммерческой недвижимости, перешедшей в собственность банков, вследствие неисполнения заемщиками обязательств по кредитам, взятым по ипотечным договорам. Кризис – время не только испытаний, но и возможностей. Можно приобрести имущество ликвидируемых финансовых организаций по ценам ниже рыночных.

Продажа имущества банков банкротов в Украине происходит по определенным правилам. Поговорим о них и о рисках, которые сопутствуют приобретению активов ликвидируемых кредитных организаций.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ: Имущество конфискованное за долги

Как продаются активы ликвидируемых банков, и какие риски сопутствуют их приобретению

Сама по себе, реализация имущества банка, находящегося в процессе ликвидации несет в себе высокие коррупционные риски. Поэтому все имущество этих учреждений реализуется исключительно через систему Прозорро на аукционах. Это не позволяет продавать собственность банка-банкрота по заниженным ценам своим людям.

Несмотря на это, покупка такой собственности может быть интересной с коммерческой точки зрения. Аукционы по продаже такого имущества могут быть двух типов:

  1. Классические. На таких аукционах идет торг на повышение, со стартовой цены лота. Собственность, в том числе и объекты недвижимости, выставляются по стартовой цене, соответствующей оценочной за вычетом 20%. Далее участники аукциона торгуются, побеждает тот, кто предложил высшую цену.
  2. Голландские. На аукционах этого типа, стартовая цена лота соответствует оценочной. Торг идет с понижением цены на 1% через установленные промежутки времени. Аукциона проходит в 3 этапа. На голландском этапе цена падает, а участники выжидают. Максимально цена может снизиться на 80%. Участник, согласившийся первым уплатить установившуюся цену становится победителем голландского этапа. Второй этап – этап закрытых ставок. Победитель голландского этапа в нем не участвует, остальные участники могут предложить цену выше, чем согласился уплатить он. На следующем этапе – этапе открытых ставок, предложения открываются, победителем этапа становится участник предложивший больше всех. Победитель голландского этапа имеет право, но не обязан, предложить больше и выиграть аукцион.

Риски покупателей имеют двоякий характер. С одной стороны, переход собственности от заемщика к банку, а также любой этап ее реализации может быть оспорен заемщиком в суде. С другой стороны, неопытный покупатель может серьезно переплатить за покупку. Голландские аукционы позволяют купить со скидкой долг перед банком самому заемщику, и не переплатить очень важно.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ: Объекты малой приватизации

Как приобрести собственность ликвидируемых банков с минимальным риском

Чтобы купить имущество банков банкротов, не переплатив за него, и быть защищенным от претензий бывшего владельца, лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам, практикующим в сфере кредитования. Сотрудники юридической компании ПИК оказывают именно эти услуги. Обратившись к ним за помощью, можно купить имущество разорившегося банка выгодно и без риска.

Получить консультацию

Отзывы в Google о нас

  • review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

    review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019

    review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019
  • review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019
  • review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019

    review rating 5  Большое спасибо компании «ПИК» за профессионализм! Благодаря компании, удалось выкупить квартиру по минимальной цене. Всё было четко, быстро, понятно. Никаких предварительных платежей, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Отдельная благодарность сотруднице Елене. Очень помогла, делала подсказки, уделяла внимание всем важным деталям процесса. Еще раз благодарю! Успехов команде «ПИК»!

    thumb Serhii Shvets
    3/20/2019

    review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Оставить отзыв в Google
Оставить отзыв в Facebook

Поделиться статьей в соц. сетях

Пожалуйста, поставьте оценку статье

Пожалуйста, оцените эту статью
Все статьи