img
img
img

Продажа конфискованных квартир

Запросы в интернете: «купить дом в залоге у банка», «купить залоговую квартиру» размещают все чаще. Украинцы вынуждены экономить, а на дорогих покупках, если сделать их правильно, можно сэкономить много. Скидки на распродаваемую банками недвижимость должников могут составлять от 15 до 50 % от ее рыночной цены. Но и риски при таких покупках высокие. Выясним, как подстраховаться от неприятностей и купить жилье дешево, как грамотно организуется покупка конфискованной квартиры у банка.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ: КУПИТЬ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО

Какую жилую недвижимость и как распродают кредиторы

Распродаваемая банками недвижимость, по большей части, это изъятое для погашения долгов имущество несостоятельных заемщиков. Имущество изымают двумя способами и от способа его изъятия зависит, как происходит продажа залоговых квартир и домов. Способ конфискации жилья во многом определяет и выгодность приобретения конкретного объекта недвижимости.

Изъять имущество могут:

  • по ипотечной оговорке;
  • по решению суда.

Ипотечная оговорка включается в каждый договор кредитования под залог недвижимости. Она позволяет банкам переоформлять залог на себя без решения суда, если заемщик нарушает условия договора. Изъятие залога по ипотечной оговорке освобождает заемщика от любых других претензий банка по этому договору кредитования. Поэтому применяют ее кредиторы только тогда, когда сумма долга значительно меньше рыночной стоимости жилья

Продажа залоговых домов и квартир, изъятых по ипотечной оговорке, происходит через сайты банков, риэлтерские агентства, и на ряде площадок в интернет. Такая недвижимость уже находится в собственности банка. Кредитные учреждения, в большей своей части, финансовых трудностей не испытывают, срочные продажи им не нужны. Поэтому при покупке такой квартиры или дома можно рассчитывать, лишь на незначительные скидки.

Если долг большой, а цена квартиры ниже его или близка к нему, банки конфискуют недвижимость через решение суда о принудительном взыскании долга. Такое решение позволяет кредиторам не ограничиваться предметом залога, а распространить взыскание на все имущество заемщика.

После продажи жилья на аукционе, из вырученных сумм удовлетворяют претензии банка, а остаток передают бывшему владельцу. Этот остаток кредиторов не интересует, и они готовы идти на значительные скидки при продаже, лишь бы вернуть свое. Поэтому, конфискованные по решению суда квартиры, продаются через единственный аукцион СЕТАМ. Аукцион принадлежит созданному Министерством юстиции государственному предприятию. Цель его создания — защита заемщиков от злоупотреблений при распродаже их имущества.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ: ПРОДАЖА ЗАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВА

Как купить жилье выгодно и не прогореть

Изъятое без согласия владельца имущество приобретать рискованно. Бывший владелец постарается его вернуть, и если в материалах о конфискации найдутся зацепки, ему может удасться возврат своей собственности через суд. В этом случае квартира переходит к нему, а покупателя ждут длительные разбирательства с реализовавшим ему недвижимость банков.

Кроме того, выгодно покупать квартиры, конфискованные по решению суда, на аукционах. Выигрыш аукциона по минимально возможной цене требует опыта таких приобретений. При отсутствии опыта, можно купить объект даже по цене выше рыночной.

Чтобы купить недвижимость дешево и застраховаться от ее возврата предыдущими владельцами, нужно совершать такие покупки при посредничестве юридических компаний, работающих в сфере кредитования, конфискации залогов и их распродажи. Юристы изучат дело и дадут заключение о возможности оспаривания конфискации. Если такая возможность отсутствует, квартиру можно покупать. В штате таких компаний есть специалисты по участию в аукционах. Они помогут купить объект по минимальной возможной цене.

Получить консультацию

Отзывы в Google о нас

  • review rating 5  Компания профессионалов. Особенно Виктория. Всё на высшем уровне, оперативно. Не бойтесь, реально закрывают вопросы. Спасибо большое! Рекомендую, если у вас есть проблемы.

    thumb Ярослав Базичев
    11/08/2021

    review rating 5  Огромное спасибо юредической компании "ПІК" за помощь в решении проблемы. Юрист компании, Алёна Валериевна своей компетентностью произвела огромное впечатление. Вопрос решился в считанные часы. Всё было так быстро, и к тому же решение было самым удобным для меня. Очень, очень благодарна. Жалею что не обратилась к вам сразу. Могла с экономить и время и финансы. Ещё раз спасибо.

    thumb Надежда Слесаренко
    10/04/2021

    review rating 5  Добрый день. Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам. Огромное спасибо!!! Рекомендую обращаться в компанию за помощью.

    thumb Галина Татаренко
    10/04/2021

    review rating 5  Выражаю огромную благодарность компании "ПИК", особенно юристу, которая вела моё дело Анастасии. Помогла решить вопрос за неделю, который тянулся уже пол года. Развития, успеха Вам и компании. И благодарных клиентов, это лучшая оценка Вашей работе))

    thumb Дарья Прудникова
    10/01/2021
  • review rating 5  Хочу выразить огромную благодарность юристу Виктории за помощь в закрытии мфо. Результат был уже с первого дня сотрудничества. Буквально за месяц закрыли около 15 кредитов. Спасибо большое.

    thumb Анна Федорченко
    9/30/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить компанию ПИК и юриста Елену. Столкнулся в феврале с внушительной проблемой (долги родственника в 11 МФО с шестизначной суммой только по телу кредитов), обратился за помощью в ПИК. Корректно определили тактику, затем закрыли вопросы последовательно и с минимальными потерями. Сегодня получили справку о закрытии финального 11го кредита. Искренне рекомендую и желаю успехов!

    thumb Роман Городовой
    8/19/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить Олега Секрета за оказанную помощь. Наконец то наша семья освободилась от 2-х кредитов 2008 года. До обращения в компанию "Пик" обращались к нескольким юристам, но профессиональную помощь получили в "Пик". Желаем всех благ! Обязательно будем рекомендовать ваши услуги знакомым.

    thumb Юрий Нижник
    8/16/2021

    review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу ЮК ПИК Егору за грамотную, квалифицированную помощь в моём деле. Благодаря его опыту был достигнут положительный результат. Спасибо!

    thumb Светлана Дорошенко
    8/16/2021
  • review rating 5  Хочу выразить свою огромную благодарность компании ЮК ПИК и особенно Егору и Денису. Благодаря их опыту, высокому профессионализму, терпению и настойчивости они довели до конца и положительно завершили, как мне казалось уже безнадежным, мое дело. Если меня спросят, к какой юридической компании я рекомендовал бы обратиться за помощью - ЮК Пик.

    thumb Vasyl Albul
    7/25/2021

    review rating 5  Хочу выразить благодарность юристу Савельеву Алексею за грамотную юридическую помощь в решении вопросов. Быстро и квалифицированно решает вопросы с задолженностью по кредитам.

    thumb Анастасия Рязанова
    7/16/2021

    review rating 5  Огромное спасибо за вашу работу,помогли справиться с большими проблемами по 5 кредитам ,поддержали,успокоили и добились хороших условий по закрытию,которые устроили и меня и кредиторов.

    thumb CRASH PROFIT
    7/02/2021

    review rating 5  Выражаю благодарность компании и особенно юристу Виктории за профессионализм. Вы лучшие. Желаю вам успехов и процветания!

    thumb Ната Головина
    6/03/2021
  • review rating 5  Пользовался юридическими услугами юристки Виктории в ЮК ПИК. Была постоянно на связи, предоставила все услуги за которые заплатил. Остался доволен. Рекомендую.

    thumb Дмитрий Свиридов PROLove
    6/03/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить специалиста ,юриста ,человека,знающего своё дело Алёну Валериевну. Помогла решить мои вопросы быстро, чётко,всегда на стороне клиента.Просто пять звёзд за профессионализм ! Успехов и процветания!

    thumb Natali Natalie
    5/19/2021

    review rating 5  Искренне советую обратиться в ЮК ПИК тем, кому нужна помощь с проблемными кредитами. Мои карты разблокировали спустя месяц после обращения, только благодаря Алексею Савельеву! Перед тем, как позвонить в эту компанию, была у двух адвокатов в своём городе. Это ужас! Зря потраченное время и деньги за консультации! А здесь всё чётко, профессионально и по делу. Спасибо)

    thumb Irena króliczek_maluszek
    4/18/2021

    review rating 5  Рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень хочу выразить огромную благодарность юристу Алексею Савельеву - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. Мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Елена Мовчан
    4/08/2021
  • review rating 5  Здесь вопрос с кредитором решился положительно быстро,четко,уверенно.Спасибо специалисту Елене и вцелом всей компании.Рекомендую!

    thumb dmitryi bodnar
    3/03/2021

    review rating 5  Очень рекомендую эту компанию всем, кому необходима юридическая помощь. С моей очень непростой ситуацией помог справиться юрист Алексей Савельев - блестящий специалист, профессионал, да и просто хороший и внимательный человек. С его помощью всего лишь в течении нескольких недель были закрыты все мои проблемные вопросы. И мне, боюсь, не хватит слов, чтобы выразить всю свою благодарность!) От души хочу пожелать Алексею и всем юристам компании здоровья, добра и процветания! Спасибо!

    thumb Марина Любашенко
    2/27/2021

    review rating 5  Хочу поблагодарить ЮК.ПИК за оказанную помощь в снятии арешта с моего авто за неуплату штрафа,особенно хочу побдагодарить Дениса Станимак за профенализм и быстрое решение моей проблемы,так держать.Рекомендую в сем.

    thumb Анатолий Гурин
    1/28/2021

    review rating 5  Отличный опыт работы с компанией «ПИК»! Комфортный процесс и результат, который превзошел все ожидания. Спасибо! Рекомендую!

    thumb Igor Korneichuk
    1/05/2021

Задайте вопрос прямо сейчас

Пожалуйста, поставьте оценку статье

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (No Ratings Yet)
Загрузка...
Все статьи