img
img
img

Вигоди і ризики покупки заставного майна

Запити в мережі інтернет, типу:«купівля заставного майна у банку відгуки», розміщують все частіше. Хочеться купувати житло і автомобілі, але далеко не всі здатні сплатити за них ринкові ціни. Тому багато українців шукають можливість придбання майна за зниженими цінами. І якраз зараз таких пропозицій багато. Банки почали збирати проблемні борги, у тих, хто не може розрахуватися, вилучають заставне та інше майно і розпродують його через аукціони. Банки цікавить лише повернення боргу, що залишився, тому вони готові йти на істотні знижки від ринкової ціни, і покупець може заощадити 15-30% від ринкової вартості покупки. З’ясуємо, як відбувається реалізація заставного майна, і чи можна вважати таку покупку вигідною.

Варіанти продажу майна банків на аукціонах

Коли позичальники починають зазнавати труднощів з виплатою кредиту, вони обирають різні тактики. Правильною, з юридичної точки зору, тактикою є контакт з кредитором та спільний пошук шляхів вирішення проблеми.

Проблемним позичальникам корисно, на цьому етапі, залучити до справи юристів компаній, що спеціалізуються на вирішенні питань заборгованості за кредитами. Спільними зусиллями можна знайти варіанти дій, які більшою чи меншою мірою влаштують обидві сторони кредитних відносин.

Однак частина позичальників на контакт з кредиторами не йде, а іноді і ховається від них. На що розраховують такі боржники сказати складно, але вони є і їх достатньо багато. Банки подають на них до суду, виграють справи, арештовують майно і розпродують його на аукціонах.

Таким чином, покупка квартири закладеної в банку, купленого автомобіля на автокредит та іншого цінного майна може відбуватися:

  • з згоди колишнього власника;
  • без такої згоди.

Ті позичальники, які шукають можливості для вирішення проблеми і мінімізації власних втрат, можуть запропонувати банку, дозволити їм продаж майна, що перебуває у заставі, з одночасним погашенням кредиту. Банки не дуже охоче, але погоджуються на такі угоди. При купівлі такого майна ризики покупця мінімальні. Колишній власник згоден на продаж і зазвичай виконує всі умови договору. Однак і вигоди покупця таких застав мінімальні. Майно виставляється на продаж з порівняно невеликими знижками від ринкової ціни, а іноді і за ринковими цінами.

Коли майно вилучається у колишніх власників примусово, покупець може добре зекономити. Кредитори мало піклуються про інтереси боржників, прагнучи тільки покрити заборгованість. Знижки по таких об’єктах і предметах можуть становити 30-50% від їх ринкової ціни, а іноді і більше. Але потрібно розуміти, що попередній власник розлучається з майном не добровільно і покупця чекають проблеми. Автомобілі можуть бути в поганому технічному стані, без ключів і документів. З колишніх власників житла часто доводиться насильно виселяти. Існує ризик, що попередні власники звернуться до суду та відсудять своє майно назад.

Що розповідають покупці банківських застав

Якщо розмістити в інтернеті запит: «хто купував заставне майно форум» можна прочитати масу найрізноманітніших історій. Частина покупців задоволена — їм вдалося заощадити і особливих проблем не випробувати. Інші розповідають про те, що куплені квартири їм довелося визволяти з боєм і вони до цих пір ходять по судах.

На підставі аналізу оповідань покупців можна зробити загальний висновок: будь-яка купівля заставного майна несе ризики. До цього просто потрібно бути готовим. Якщо ви хочете заробити — потрібно попрацювати. Залучити до купівлі майна, що перебуває в заставі або вилученого банками, юристів компаній, що спеціалізуються в цій області. Вони допоможуть проаналізувати можливі ризики і зведуть їх до мінімуму.

Отримати консультацію

Відгуки в Google про нас

  • review rating 5  Хорошие ребята. Помогли с выкупом на аукционе и последующим сопровождением сделки в банке. Все договоренности и сроки были соблюдены. Большое им спасибо!

    thumb Yury Dunayevsky
    9/28/2019

    review rating 5  Очень профессиональный подход и высокое качество услуг. Советую.

    thumb Yaroslav Gorbushko
    9/27/2019

    review rating 5  Хочу выразить свою благодарность Егору и Николаю, за помощь в выкупе кредита на аукционе. Ребята профи своего дела. Всё чётко, ответственно и главное - результативно! Советую!!

    thumb Светлана
    9/14/2019

    review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019
  • review rating 5  Спасибо огромное! Очень слаженная работа профессионалов. Консультация на высшем уровне. Помощь на каждом этапе. Исчерпывающие ответы на все вопросы. Только положительные отзывы!

    thumb Марина Куриненко
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Команда профессионалов. Рада, что обратилась за помощью именно в компанию "ПИК". Помогли быстро, успешно закрыть ипотечный кредит. Очень благодарна!!! Всем рекомендую!!!

    thumb Samsung Phone
    8/30/2019

    review rating 5  Хочу выразить благодарность компании "ПИК". Ребята, вы профи!!!! Вы первые сообщили мне о намерении банка выставить право требования за кредитом на аукцион, и я вам доверилась. Работа была проведена в несколько этапов, каждый из этапов сопровождался сотрудником вашей компании, и в очень тактичной доступной форме сотрудник объяснял каждый этап. Никаких предварительных платежей компания не требует, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Было очень приятно сотрудничать с Егором , который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе, а также с Русланом, Ириной и Николаем за юридическое сопровождение сделки. Ребята, еще раз огромное спасибо!!! Желаю всей команде "ПИК" успешной работы, всех благ и доверия от людей!

    thumb Яна Титова
    5/31/2019
  • review rating 5  Хочу выразить благодарность компании ЮК ПИК и всем её профессиональным сотрудникам, в особенности Елене и Николаю!!! Спасибо вам огромное за проделанную работу на высшем уровне, имея один процент из ста они помогли выкупить наш лот на аукционе, затем заключить сделку с банком. Вы являетесь профессиональным щитом для обычных людей-подготовка документов, сопровождение на каждом шагу, я ни о чём не переживала, везде и всюду закрывала тыл эта компания!!! О работе-всё прозрачно, стабильно, профессионально и совершенно! Всегда будут с вами на связи-выслушают, подскажут и вместо вас сделают, "высший пилотаж"!!!Спасибо за поддержу моральную и физическую! Желаю вам успехов, профессионального роста и доверия от людей!!!

    thumb Olga Muzyka
    5/28/2019

    review rating 5  От сотрудничества с компанией "ПИК" остались только положительные впечатления. Профессионализм, компетентность, порядочность, внимательность при работе с клиентами на высшем уровне. Ни за что не переживали, обо всём позаботились сотрудники компании. Была очень позитивная атмосфера во время работы. Отдельная благодарность за ответственное отношение к своей работе Егору, который занимался выкупом права требования по кредиту на аукционе, а также Николаю и Ирине за юридическое сопровождение во время сделки. Приятно было иметь дело с профессионалами, которым можно доверять. Успехов вам и много благодарных клиентов! Рекомендую компанию "ПИК" всем, кто хочет решить свою проблему с минимальными затратами времени, а главное - без нервов.

    thumb Elena Penzeva
    5/14/2019

    review rating 5  Выражаю благодарность юр. компании ПИК за оказанные услуги по выкупу кредита и сопровождение данного проекта от момента обращения в банк и до снятия обремений по имуществу. Которое вчера было снято. Сотрудники компетентны в делах за которые беруться и доводят до желаемого результата. Спасибо всей команде ЮК ПИК и успехов по достижению высоких результатов в Вашей работе!

    thumb Геннадий Дзюба
    4/16/2019

    review rating 5  Большое спасибо компании «ПИК» за профессионализм! Благодаря компании, удалось выкупить квартиру по минимальной цене. Всё было четко, быстро, понятно. Никаких предварительных платежей, полная прозрачность, оплата по факту оказанных услуг. Отдельная благодарность сотруднице Елене. Очень помогла, делала подсказки, уделяла внимание всем важным деталям процесса. Еще раз благодарю! Успехов команде «ПИК»!

    thumb Serhii Shvets
    3/20/2019
  • review rating 5  Хочу поблагодарить компанию "ПИК" за профессионализм и слаженность в работе. Хотелось бы отметить профессионализм сотрудников. Они очень корректны и внимательны при работе со своими клиентами, пунктуальны, креативны, въедливы и аккуратны в исполнении,. Было очень приятно сотрудничать с руководителем отдела по работе с прозорро - Егором, который оказал квалифицированную помощь в сопровождении и участии в аукционе по проблемному кредиту. Ситуация решилась в мою сторону, за что еще раз хочу сказать -Спасибо!

    thumb Сергей Кучерук
    2/01/2019
Залишити відгук в Google
Залишити відгук в Facebook

Поділитися статтею в соц. мережах

Будь ласка, поставте оцінку статті

Вигоди і ризики покупки заставного майна
Вигоди і ризики покупки заставного майна
Всі статті